Инвестиционная политика компании ЛЕАН
Инвестиционные площадки
г. Краснодара
Краснодар
2007 г.
www.realty23.ru
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Инвестиционная политика компании ЛЕАН Инвестиционные площадки г. Краснодара Краснодар 2007 г. www.realty23.ru. презентация
Содержание
- 4. Среднедушевые денежные доходы населения в 2006
- 5. Ведущие отрасли экономики Краснодарского края ТРАНСПОРТ
- 6. Ведущие отрасли экономики Краснодарского края Промышленное производство
- 7. Ведущие отрасли экономики Краснодарского края
- 8. Рост сельскохозяйственного производства в 2006 г.
- 9. Ведущие отрасли экономики Краснодарского
- 10. Финансовая инфраструктура Банковский
- 11. Основные показатели экономического развития Краснодарского
- 12. Темпы экономического роста за последние 5
- 13. Доходы бюджета за 2006 г. (предварительные
- 14. Инвестиционная привлекательность Краснодарского края www.realty23.ru
- 15. Основные иностранные инвесторы на территории края
- 16. Основные направления инвестиций Ежегодный рост инвестиций 15-20% www.realty23.ru
- 17. Рейтинг Краснодарского края
- 18. Стабильность ситуации, уровень управления в крае www.realty23.ru
- 19. Политика
- 20. ЛЕАН - участник
- 21. Земельный участок: 50 000 кв.м. Расположение:
- 22. Концепция проекта комплексной застройки набережной
- 23. Инвестиционные площадки Современные
- 24. Представлен 54 гостиницами Из них 5 крупных
- 25. Гостиничный рынок
- 26. Гостиница «Золотой парус» ПРЕИМУЩЕСТВА: На
- 27. Гостиница «Золотой парус» Расположение: Россия, г.
- 28. Гостиница «Золотой парус» Описание: Этажность
- 29. Мини-отель «Причал»
- 30. Мини-отель «Причал»
- 31. Торгово-развлекательный комплекс «ГАЛАКТИКА» Расположение:
- 32. Торгово-развлекательный комплекс «ГАЛАКТИКА» Описание
- 33. Рынок ТРК в Краснодаре Положение на
- 34. Оздоровительный центр «Боцман» Расположение: Россия, г.
- 35. Оздоровительный центр «Боцман» Описание: Общая
- 36. Торговые павильоны вдоль набережной реки Кубань Расположение:
- 37. Торговые павильоны вдоль набережной реки Кубань
- 38. Микрорайон «Суворовский» www.realty23.ru
- 39. Микрорайон «Суворовский» Жилой микрорайон в реконструируемой части
- 40. Благодарю Вас за внимание! Надеемся на плодотворное
Слайд 2
Инвестиционная политика компании ЛЕАН
Инвестиционные площадки
г. Краснодара
Краснодар
2007 г.
Слайд 3
Краснодарский край
Площадь – 76 000 кв. км.
Численность населения – 5 096 600 чел.
Плотность населения 67,1 чел. на 1 кв. км.
Население Краснодара – 800 000 чел.
www.realty23.ru
Слайд 4Среднедушевые денежные доходы населения
в 2006 году - 7059 руб.
потребительские
расходы – 5977 руб.
Среднемесячный размер заработной платы
в 2006 году - 8065 руб.
Увеличение по сравнению с 2005 г. на 23 %
Уровень безработицы
не изменился с 2005 года и составил 0,8%
Прирост численности населения
4,4 тыс. человек или 0,09% за счет:
миграционного притока - 26,6 тыс. человек
роста рождаемости – на 563 ребенка больше,
чем в 2005 г.
снижения смертности на 4,6 тыс. человек
Среднемесячный размер заработной платы
в 2006 году - 8065 руб.
Увеличение по сравнению с 2005 г. на 23 %
Уровень безработицы
не изменился с 2005 года и составил 0,8%
Прирост численности населения
4,4 тыс. человек или 0,09% за счет:
миграционного притока - 26,6 тыс. человек
роста рождаемости – на 563 ребенка больше,
чем в 2005 г.
снижения смертности на 4,6 тыс. человек
Уровень жизни населения
www.realty23.ru
Слайд 5 Ведущие отрасли экономики
Краснодарского края
ТРАНСПОРТ
8 морских портов, обеспечивают перевалку 40% грузов
РФ
3 международных аэропорта
Одна из лучших в России сеть автомобильных дорог
протяженностью 31,5 тыс. км.
2,2 тыс.км. - протяженность железнодорожных путей
Трассы крупнейших нефтепроводов:
АО «Черноморские магистральные нефтепроводы»
ЗАО «Каспийский трубопроводный консорциум-Р»
Система магистральных газопроводов ООО «Кубаньгазпром»
Трасса газопровода Россия – Турция – «Голубой поток»
Рост объемов по сравнению с 2005 г. составил 108,2%
3 международных аэропорта
Одна из лучших в России сеть автомобильных дорог
протяженностью 31,5 тыс. км.
2,2 тыс.км. - протяженность железнодорожных путей
Трассы крупнейших нефтепроводов:
АО «Черноморские магистральные нефтепроводы»
ЗАО «Каспийский трубопроводный консорциум-Р»
Система магистральных газопроводов ООО «Кубаньгазпром»
Трасса газопровода Россия – Турция – «Голубой поток»
Рост объемов по сравнению с 2005 г. составил 108,2%
www.realty23.ru
Слайд 6Ведущие отрасли экономики
Краснодарского края
Промышленное производство
недра содержат более 60 видов полезных ископаемых
1,5
млн. га лесов ценных пород
Разнообразные природные ресурсы, высокое освоение территории
позволяют минимизировать издержки
Индекс промышленного производства
в 2006 г. - 116%
Разнообразные природные ресурсы, высокое освоение территории
позволяют минимизировать издержки
Индекс промышленного производства
в 2006 г. - 116%
www.realty23.ru
Слайд 7 Ведущие отрасли экономики
Краснодарского края
Агропромышленный комплекс
Многоотраслевое сельское хозяйство
2,2% сельскохозяйственных угодий, свыше 3% пашни
от общих площадей Российской Федерации
100 различных видов сельскохозяйственных культур
в натуральном выражении производится:
- 100% чая и субтропических культур; 75 % риса;
- 50% винограда; 40 % зерновой кукурузы
- 27% сахарной свёклы; 20 % подсолнечника
- 10% зерна
Перерабатывающая отрасль
250 крупных и средних предприятий
Свыше 2 тысяч наименований товаров более
700 соответствуют Европейским стандартам
удельный вес от обще-российских продуктов питания
составил:
сахара-песка - 34%, масла растительного – 27%,
мясных консервов детского питания – 98%,
крупы – 22 %, минеральных вод - 45 %
рыбных и плодоовощных консервов – 10 %
Многоотраслевое сельское хозяйство
2,2% сельскохозяйственных угодий, свыше 3% пашни
от общих площадей Российской Федерации
100 различных видов сельскохозяйственных культур
в натуральном выражении производится:
- 100% чая и субтропических культур; 75 % риса;
- 50% винограда; 40 % зерновой кукурузы
- 27% сахарной свёклы; 20 % подсолнечника
- 10% зерна
Перерабатывающая отрасль
250 крупных и средних предприятий
Свыше 2 тысяч наименований товаров более
700 соответствуют Европейским стандартам
удельный вес от обще-российских продуктов питания
составил:
сахара-песка - 34%, масла растительного – 27%,
мясных консервов детского питания – 98%,
крупы – 22 %, минеральных вод - 45 %
рыбных и плодоовощных консервов – 10 %
www.realty23.ru
Слайд 8Рост сельскохозяйственного производства
в 2006 г. – 104%
Ведущие отрасли экономики Краснодарского
края
www.realty23.ru
Слайд 9 Ведущие отрасли экономики
Краснодарского края
Индустрия туризма и
отдыха
1200 предприятий санаторно-курортного комплекса и туризма
12 млн. человек отдохнувших в 2006 г.
21,7 млрд. руб. - объем предоставленных услуг в 2006 году
Рост объемов предоставленных услуг по сравнению с 2005 г. - 107%
Зоны туризма
Побережье Черного, Азовского морей,
Предгорная и горная части края,
Исторические места городов и станиц
www.realty23.ru
Слайд 10 Финансовая инфраструктура
Банковский сектор
124 банковские организации
570 филиалов
банков
466 млрд. рублей выдано кредитов для экономики
Кубани, что 1,5 раз больше, чем в 2005 г.
85 млрд.рублей – объем банковских вкладов населения
Фондовый рынок
37 профессиональных участников
На 220 млн. евро зарегистрировано и размещено
облигационных займов компаниями края
289 млн. евро. было привлечено на российском
фондовом рынке с помощью IPO компанией «Магнит»
По данным показателям край
входит в первую десятку
по России
466 млрд. рублей выдано кредитов для экономики
Кубани, что 1,5 раз больше, чем в 2005 г.
85 млрд.рублей – объем банковских вкладов населения
Фондовый рынок
37 профессиональных участников
На 220 млн. евро зарегистрировано и размещено
облигационных займов компаниями края
289 млн. евро. было привлечено на российском
фондовом рынке с помощью IPO компанией «Магнит»
По данным показателям край
входит в первую десятку
по России
www.realty23.ru
Слайд 11Основные показатели
экономического развития
Краснодарского края
за 2006 г. (млрд. руб.)
www.realty23.ru
Слайд 12Темпы экономического роста
за последние 5 лет
Валовой региональный продукт
Промышленное
производство
Строительство
Транспорт
Потребительский рынок
Среднедушевой доход
Доход бюджета
Строительство
Транспорт
Потребительский рынок
Среднедушевой доход
Доход бюджета
www.realty23.ru
Слайд 13Доходы бюджета за 2006 г.
(предварительные данные
Федерального казначейства)
59,047
респ. Башкортостан
10.
61,558
Краснодарский край
9.
67,529
Красноярский
край
(объединенный)
(объединенный)
8.
67,585
Свердловская область
7.
87,254
респ.Татарстан
6.
134,715
Тюменская область
5.
139,068
Московская область
4.
142,770
Ханты-Мансийский авт. окр.
Югра
3.
142,863
Санкт-Петербург
2.
523, 277
Москва
1.
Доходы
(млрд. руб.)
Субъект РФ
№ п/п
www.realty23.ru
Слайд 17
Рейтинг Краснодарского края
Рейтинг инвестиционной привлекательности -
1В
(РА Эксперт)
A Высокий потенциал-минимальный риск
1B Высокий потенциал - умеренный риск
1C Высокий потенциал - высокий риск
2A Средний потенциал - минимальный риск
2B Средний потенциал - умеренный риск
(РА Эксперт)
A Высокий потенциал-минимальный риск
1B Высокий потенциал - умеренный риск
1C Высокий потенциал - высокий риск
2A Средний потенциал - минимальный риск
2B Средний потенциал - умеренный риск
www.realty23.ru
Слайд 19
Политика
администрации Краснодарского края
по привлечению инвестиций
Имиджевая
политика
Создание стратегического плана развития территорий до 2020 года
Уменьшение администрирования бизнеса
Формирование региональной инвестиционной законодательной базы
Закон от 2 июля 2004 г. N 731-КЗ
«О государственном стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае»
Глава администрации края
Ткачев Александр Николаевич
Создание стратегического плана развития территорий до 2020 года
Уменьшение администрирования бизнеса
Формирование региональной инвестиционной законодательной базы
Закон от 2 июля 2004 г. N 731-КЗ
«О государственном стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае»
Глава администрации края
Ткачев Александр Николаевич
www.realty23.ru
Слайд 20
ЛЕАН - участник
одного из масштабных проектов развития
Краснодарского края -
РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ
ГОРОДА КРАСНОДАРА
в составе
Группы Компаний
«Южная Холдинговая Компания»
РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ
ГОРОДА КРАСНОДАРА
в составе
Группы Компаний
«Южная Холдинговая Компания»
Инвестиционная политика
компании ЛЕАН
www.realty23.ru
Слайд 21Земельный участок: 50 000 кв.м.
Расположение: берег реки Кубань
Центральная часть города
Краснодара,
Зона улиц Тургенева, Кожевенной, Каляева.
Зона улиц Тургенева, Кожевенной, Каляева.
Инвестиционные площадки
Находится на стыке 3 крупных микрорайонов
города с населением 300 тыс. человек
Рядом с федеральной трассой на Новороссийск
www.realty23.ru
Слайд 22
Концепция проекта комплексной застройки набережной р. Кубань -дальнейшее развитие г. Краснодара,
создание комфортных условий для жизни и отдыха горожан и гостей города.
Инвестиционные площадки
Освоение набережной реки Кубань
включает в себя:
гостиницу «Золотой парус»
торгово-развлекательный комплекс «Галактика»
бизнес-центр
оздоровительный центр «Боцман»
мини-отель «Причал»
с ночным клубом и причалом,
торговую линию с пешеходной зоной
.
www.realty23.ru
Слайд 23
Инвестиционные площадки
Современные архитектурные решения,
выполненные в едином стиле,
создадут запоминающийся облик
и станут визитной карточкой одного
из крупнейших городов юга России.
www.realty23.ru
Слайд 24Представлен 54 гостиницами
Из них 5 крупных – 80-х годов постройки
Загруженность гостиниц
Высокий сезон – 80-90%
Низкий сезон – 50-60%
Средний срок пребывания
Высокий сезон - 3-3,5 сут.
Низкий сезон – 2-2,5 сут.
Средняя цена номера составляет ($):
Гостиничный рынок
г. Краснодара
www.realty23.ru
Слайд 25 Гостиничный рынок
г. Краснодара
Рост объемов услуг за 2006 год – 110,5%
Потребность в комфортабельных гостиничных номерах в регионах, обладающих туристическими возможностями:
15-20 гостиниц уровня три звезды
примерно на 70-100 номеров каждая
Ожидается 3-4 кратный рост на рынке гостиничной недвижимости
В Краснодаре планируется строительство нескольких гостиниц класса «4-5 звезд», одной - «3 звезды»
при участии компаний
«Европа-Инвест» и «КЕСКО», «ЮМАКО».
www.realty23.ru
Слайд 26Гостиница «Золотой парус»
ПРЕИМУЩЕСТВА:
На данный момент
Пока нет новых гостиниц
класса «3 звезды» (планируется строительство только одной)
Высокий уровень комфорта
Расположение в зоне современной инфраструктуры, включающей в себя
торгово-развлекательные, бизнес, оздоровительные центры,
прогулочную зону, жилые кварталы
Отсутствие необходимости в расселении жителей данной территории
Наличие непосредственно на территории всех необходимых инженерных сетей
Высокий уровень комфорта
Расположение в зоне современной инфраструктуры, включающей в себя
торгово-развлекательные, бизнес, оздоровительные центры,
прогулочную зону, жилые кварталы
Отсутствие необходимости в расселении жителей данной территории
Наличие непосредственно на территории всех необходимых инженерных сетей
www.realty23.ru
Слайд 27Гостиница «Золотой парус»
Расположение:
Россия, г. Краснодар,
пересечение улиц Кожевенная и Тургенева.
Земельный участок:
10 000 кв.м
Площадь застройки: 1970 кв.м
Паркинг: двухуровневый, пл. 4000 кв.м.
Использование земельного участка:
строительство гостиницы
Площадь застройки: 1970 кв.м
Паркинг: двухуровневый, пл. 4000 кв.м.
Использование земельного участка:
строительство гостиницы
www.realty23.ru
Слайд 28Гостиница «Золотой парус»
Описание:
Этажность – 19 этажей
Общая площадь объекта - 18250
кв.м.
Средняя площадь этажа - 675 кв.м.
Средняя площадь номера - 28 кв.м.
Соотношение полезной и вспомогательной площадей в процентах - 70/30
Инвестиционный бюджет: $25 000 000
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Прогнозируемая средняя стоимость гостиничного места в номере на начальном этапе не менее $170-200
Стоимость аренды торговых площадей гостиницы в год - $720
Средняя площадь этажа - 675 кв.м.
Средняя площадь номера - 28 кв.м.
Соотношение полезной и вспомогательной площадей в процентах - 70/30
Инвестиционный бюджет: $25 000 000
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Прогнозируемая средняя стоимость гостиничного места в номере на начальном этапе не менее $170-200
Стоимость аренды торговых площадей гостиницы в год - $720
www.realty23.ru
Слайд 29 Мини-отель «Причал»
с ночным
клубом
Расположение:
Россия, г. Краснодар, ул. Кожевенная, 42
Земельный участок: 8 000 кв.м.
Использование участка:
строительство мини-отеля
Площадь застройки: 720 кв.м.
Паркинг наземный: 2000 кв.м.
www.realty23.ru
Слайд 30 Мини-отель «Причал»
с ночным клубом
Описание:
Общая площадь: 2 160 кв.м.
3-этажное монолитно-кирпичное здание
с причалом
1 этаж:
современный ночной клуб,
бар, ресторан
2 этаж - отель - 13 номеров
3 этаж – отель - 14 номеров
Инвестиционный бюджет: $9 000 000
Участие инвестора: совместное инвестирование
Средняя стоимость номера: $100-150
Стоимость аренды площадей на начальном этапе: $800 в год за 1 кв.м.
www.realty23.ru
Слайд 31Торгово-развлекательный комплекс
«ГАЛАКТИКА»
Расположение:
Россия, г. Краснодар, улица Кожевенная, 42
Земельный участок:
10 000 кв.м.
Использование участка: строительство торгово-развлекательного комплекса
Площадь застройки: 3000 кв.м.
Паркинг наземный/подземный – 4000 кв.м.
Использование участка: строительство торгово-развлекательного комплекса
Площадь застройки: 3000 кв.м.
Паркинг наземный/подземный – 4000 кв.м.
www.realty23.ru
Слайд 32Торгово-развлекательный комплекс
«ГАЛАКТИКА»
Описание
Общая площадь: 12 364 кв.м.
4-этажное монолитно-кирпичное
здание
1 этаж – супермаркет
2 этаж - аттракционы, кинозалы,
3 этаж – бильярд, боулинг, зона ресторанов и кафе,
4 этаж – детский комплекс.
Инвестиционный бюджет: $12 000 000
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Средняя стоимость аренды площадей
на начальном этапе
$600-800 в год за 1 кв.м.
1 этаж – супермаркет
2 этаж - аттракционы, кинозалы,
3 этаж – бильярд, боулинг, зона ресторанов и кафе,
4 этаж – детский комплекс.
Инвестиционный бюджет: $12 000 000
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Средняя стоимость аренды площадей
на начальном этапе
$600-800 в год за 1 кв.м.
www.realty23.ru
Слайд 33Рынок ТРК в Краснодаре
Положение на рынке ТРК
На декабрь 2006 года
в Краснодаре насчитывается 109000 кв.м. полезных
торгово-развлекательных площадей
Крупными компаниями планируется строительство ряда крупных ТРК:
DVI Group - площадью 72 500 кв.м.
ИК ТПС - площадью 150 000 кв.м.
Средний уровень арендных ставок составляет
от $600 за 1 кв.м. в год
эксплуатационные расходы в пределах
от $25 до $45 в месяц
Перспективным считается строительство ТРК районного значения,
рассчитанного на посещение в будни
и выходные дни
торгово-развлекательных площадей
Крупными компаниями планируется строительство ряда крупных ТРК:
DVI Group - площадью 72 500 кв.м.
ИК ТПС - площадью 150 000 кв.м.
Средний уровень арендных ставок составляет
от $600 за 1 кв.м. в год
эксплуатационные расходы в пределах
от $25 до $45 в месяц
Перспективным считается строительство ТРК районного значения,
рассчитанного на посещение в будни
и выходные дни
www.realty23.ru
Слайд 34Оздоровительный центр «Боцман»
Расположение:
Россия, г. Краснодар, ул. Кожевенная, 42
Земельный участок: 2 300
кв.м.
Использование участка:
строительство оздоровительного комплекса
Площадь застройки: 1150 кв.м.
Паркинг наземный – 1000 кв.м.
Использование участка:
строительство оздоровительного комплекса
Площадь застройки: 1150 кв.м.
Паркинг наземный – 1000 кв.м.
www.realty23.ru
Слайд 35Оздоровительный центр «Боцман»
Описание:
Общая площадь: 2 300 кв.м.
2-этажное монолитно-кирпичное здание
1 этаж - бани различных народов:
«Русская баня», «Турецкая баня», «Римские термы», «Финская сауна»,
«Японская о – фуро»
2 этаж - кабинеты для массажа, SPA, иглоукалывания и других процедур восточной медицины
Инвестиционный бюджет: $2 000 000
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Средняя стоимость аренды
площадей на начальном этапе
$600 в год за 1 кв.м.
www.realty23.ru
Слайд 36Торговые павильоны вдоль набережной реки Кубань
Расположение:
район Тургеневского моста (гостиница «Золотой парус»)
Протяженность
торговой линии: 378 кв.м.
Площадь застройки: 10 600 кв.м.
Использование земельного участка – строительство торговых павильонов.
Парковки - размещаются в районах гостиничного и торгово-развлекательного комплексов.
Площадь застройки: 10 600 кв.м.
Использование земельного участка – строительство торговых павильонов.
Парковки - размещаются в районах гостиничного и торгово-развлекательного комплексов.
www.realty23.ru
Слайд 37Торговые павильоны вдоль
набережной реки Кубань
Описание:
Конструктивная схема зданий - каркасная
Ограждающие
конструкции – облегченные
Планировка предусматривает размещение
торговых площадей, летних кафе,
сувенирных лавок
Инвестиционный бюджет: $13 408 680
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Средняя стоимость аренды составит от
$720 за 1 кв.м. в год
Планировка предусматривает размещение
торговых площадей, летних кафе,
сувенирных лавок
Инвестиционный бюджет: $13 408 680
Участие инвестора:
совместное инвестирование
Средняя стоимость аренды составит от
$720 за 1 кв.м. в год
www.realty23.ru
Слайд 39Микрорайон «Суворовский»
Жилой микрорайон в реконструируемой части города, занимающий 7 кварталов
с
торговыми и офисными помещениями.
Расположение:
центральный округ города Краснодара
в границах улиц Суворова, Мира,
переулка Тракторного
Общая площадь участка: 24 га
В первую очередь застройки входят два жилых комплекса на земельном участке площадью 500 кв.м.
Общая площадь строений: 42 715 кв.м.
Участие инвестора: совместное инвестирование
Расположение:
центральный округ города Краснодара
в границах улиц Суворова, Мира,
переулка Тракторного
Общая площадь участка: 24 га
В первую очередь застройки входят два жилых комплекса на земельном участке площадью 500 кв.м.
Общая площадь строений: 42 715 кв.м.
Участие инвестора: совместное инвестирование
www.realty23.ru
Слайд 40Благодарю Вас за внимание!
Надеемся на плодотворное сотрудничество
Контакты:
ООО «ЛЕАН»
Генеральный директор
Анна Ланцева
Россия, 350063, г. Краснодар, ул. Мира 30
Тел/факс: (861)27-47-222;
(861)27-47-100; (861)27-47-099
e-mail:lanzeva@realty23.ru
ICQ: 378066390
Россия, 350063, г. Краснодар, ул. Мира 30
Тел/факс: (861)27-47-222;
(861)27-47-100; (861)27-47-099
e-mail:lanzeva@realty23.ru
ICQ: 378066390
