ОТЧЁТ ОАО Республиканское ипотечное агентство за 2011 год презентация

« 24 » мая 2012 г

Председатель Совета директоров
__________________________(С.Я.Дереповский)
Отчёт утверждён годовым Общим собранием акционеров
« 29 » июня 2012 г
Председатель Общего собрания
__________________________(П.Ю. Степанов)


Отчёт представили « 16 » мая 2012 г
Генеральный директор С.В.Радь _________________________

Главный бухгалтер Г.Н.Винокурова _______________________

«Республиканское ипотечное агентство» в 2011 году.
За весь период деятельности финансово-экономические показатели Агентства не соответствовали норме. Это прежде всего является следствием недостаточности оборотных средств у Агентства.

архитектуры и строительного комплекса
Республики Саха (Якутия)

Члены совета директоров:

Кычкин Александр Егорович-
1-й заместитель генерального директора
ГУП «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)»

Миронов Александр Степанович-
председатель Правления АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО

Федотов Александр Иванович-
генеральный директор ОАО «Республиканская инвестиционная компания»

Сидоров Евгений Николаевич –
1-й заместитель генерального директора по финансовым и экономическим вопросам
ОАО «Республиканская инвестиционная компания»

Степанов Павел Юрьевич-
Заместитель директора по корпоративному развитию
ОАО «Республиканская инвестиционная компания»

Ситнянский Дмитрий Алексеевич
председатель МКУ «Комитет имущественных отношений»
МО «Мирнинский район»

Радь Сергей Владимирович родился 25 сентября 1967 г. в п. Лозовском Славяносербдского района Ворошиловградской области. Образование: высшее.
С 1987 г. по 1991 гг. учился в Якутском командном Речном училище МРФ-РСФСР. После окончания данного училища вручен диплом с отличием.
С 1994 г. по 1996 гг. зачислен в Якутский финансово-экономический колледж им. И.И. Фадеева, после окончания колледжа вручен диплом с отличием.
В 1998 г. закончил Иркутскую государственную экономическую академию по специальности: финансы и кредит.
Профессиональная деятельность на рынке недвижимости:
1994 г. по 2003 г. – директор ООО «Агенттрейд»;
1997 г. по 2004 г. – генеральный директор ООО «ЭКСО-Норд» ТПП РФ;
с 2003 г. – генеральный директор ОАО «Республиканское ипотечное агентство».
Радь Сергей Владимирович постоянно повышает свой профессиональный уровень, проходил курсы повышения квалификации:
- Диплом: Основы и методы оценки центра изучения оценки Колумбийского университета, выданный Советом управляющих 1994 г., г. Сан-Антонио, Техас. Специалист по оценочной деятельности.
- Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова по программе: «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности». – Москва, 2000 г. Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
Российская академия государственной службы при Президенте РФ по программе: «Управление системами ипотечного жилищного кредитования по Стандартам АИЖК» - Москва, 2005 г.
За большой вклад в развитие всестороннего эффективного взаимодействия государственной власти, бизнеса и гражданского общества по утверждению в России принципов созидания, нравственности и патриотизма в 2008 г награждён орденом Президентской звезды «За достижения во благо России».

 
 

2011 г №16 ОАО «Республиканское ипотечное агентство»
по результатам отчётного года выплачено
280 000 рублей

Совет директоров

нормативных правовых актов

Риск убытков в результате неспособности Агентства обеспечить исполнение своих обязательств в полном объёме

Риски, связанные с деятельностью Агентства

Потери ликвидности

Правовые

Риск возникновения у Агентства финансовых потерь вследствие неблагоприятного изменения рыночной стоимости инструментов, с которыми оно работает

Рыночные

ипотечный банк
Барклайс банк
Моргидж Фандинг

ОЦЕНЩИКИ

«ВДВ-Недвижимость»ООО,
«Эксо-норд» ТПП РФ ООО,
«Эксо- собственность» ООО,
«СВРК» ЗАО

СТРАХОВЫЕ КОМПАНИИ

«Московская страхования компания» ОАО
«Военно-страховая компания» СОАО,
«Росгосстрах» ООО,
РСК «Стерх» ОАО,
«Альфа-страхование» ОАО.

АИЖК

Ипотечная инфраструктура

14

кредитование
и рефинансирование

страхование

оценка

программ

Отдел капитального строительства

Не приносящие доход, но обеспечивающие деятельность

Управление учёта, отчётности и планирования

Юридический отдел

Сектор обеспечения инфраструктуры

Пресс-центр

долевом строительстве 47-квартирного жилого дома в п.Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём работников бюджетной сферы» РЦП «Жилище».

ипотечное агентство» по сравнению с 2010 годом снизились на 77,3%. Причины такого значительного снижения следующие:
1.В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» не работало в рамках бюджетных программ, которые обеспечивали основной приток клиентов в 2010 году (строительство трёх домов для работников бюджетной сферы в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём работников бюджетной сферы»).
2.На рынке появились ипотечные продукты банков, условия которых в сравнении с программой АИЖК были более привлекательны для части потенциальных клиентов.
3.Неадекватная доходам граждан ценовая политика продавцов жилья, что привело к снижению доступности жилья. В целом за последнее десятилетие стоимость жилья увеличилась приблизительно в 3 раза при увеличении доходов населения за этот же период на 90%.
4.Как показывает анализ предпочтений потенциальных клиентов, основной спрос на покупку жилья через ОАО «Республиканское ипотечное агентство» увязывается с возможностью оформления займа для приобретения жилого помещения в строящемся доме, но агентство не осуществляло в отчётном периоде коммерческое строительство.

в 2011г ОАО «Республиканское ипотечное агентство» приняло новую продуктовую линейку по ипотечному кредитованию, а также ввело в действие новый продукт- «Потребительское кредитование». Основная идея продуктовой линейки- максимальное снижение процентных ставок с учётом возможности последующего рефинансирования по Стандартам АИЖК.
Отличительной особенностью линейки является применение одинаковых процентных ставок на вторичном и первичном рынке, отсутствие комиссионного вознаграждения агентства при оформлении займа в размере, не превышающем 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения и фиксированная комиссия (не выше 5 000 рублей)- при бóльшей величине займа. Для филиала в г.Нерюнгри также была разработана и внедрена продуктовая линейка, учитывающая особенности рынка жилья в г.Нерюнгри и прилегающих территориях.
Потребительское кредитование- продукт, позволяющий гражданам привлечь от агентства денежные средства на любые цели. Отличительной особенностью продукта является отсутствие ограничения максимальной суммы займа, применение гибкой системы процентных ставок, наличие возможности выбора для заёмщика различных схем погашения, при сумме займа не выше 1 500 000 руб. возможно отсутствие обеспечения займа.

у ОАО «Республиканское ипотечное агентство», требуя выплаты штрафа в связи с недопоставкой закладных в 2010 году. По причине этого в отчётном году в качестве партнёра по рефинансированию был привлечён АКБ «Далькомбанк».
Всего с 2005 года было рефинансировано 1335 закладных на общую сумму 1,110 миллиардов рублей.

филиалы в г.Мирном, Ленске и Алдане. В г.Мирном последний заем в сумме 840 000 рублей был выдан в апреле 2011 г. В других филиалах выдача не осуществлялась.

гг.

агентство» в рамках завершения ранее начатой подпрограммы «Обеспечение жильём работников бюджетной сферы» РЦП «Жилище» сдало в эксплуатацию 47-квартирный жилой дом в п.Нижний Бестях Мегино-Кангаласского района. Строительство указанного объекта было начато в 2010 году.

Якутск,
2006-2010гг

1 дом,
69 квартир

Покровск,
2008г

1 дом,
72 квартиры

1 дом,
47 квартир

Ленск,
2008г

п.Нижний Бестях,
2011г

Итого 11 домов,
814 квартир

агентство»

В 2011 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» участвовало

в 62 судебных делах

в качестве истца- 8 дел

в качестве ответчика- 34 дела

в качестве третьего лица- 20 дел

Управление учёта, отчётности и текущего планирования (УУОиТП). Баланс. Актив (в тысячах рублей)

(в тысячах рублей)

(в тысячах рублей)

(в тыс. рублей)

прибылях и убытках (в тыс. рублей)

бюджет и фонды (в рублях)

541

Приказы-578
Протоколы-131
Сл.записки-550
Поручения-125
Договоры-157

В 2011 году аудит, проведенный Bureau Veritas Certifications, подтвердил соответствие системы менеджмента ОАО «Республиканское ипотечное агентство» требованиям стандарта ISO 9001:2008.

Саха (Якутия) , ул.Ойунского, д.7, 201-211 к

Электронный адрес: ria@sakha.ru

Контактные телефоны: (код г.Якутска- 4112)

Приёмная (тел/факс) 44- 55- 50

Пресс-центр 35- 52- 55, info@ria.sakha.ru

Управление реализации целевых программ 35- 55- 35, 44- 55- 15
Управление ипотечного жилищного кредитования 44- 55- 25
Отдел капитального строительства 44- 55- 40
Управление учёта, отчётности и текущего планирования 36- 55- 35

Филиал в г.Нерюнгри (41147) 34- 142, ria@neru.sakha.ru

Интернет-сайт http://www.ria.sakha.ru