Особенности автоматизации оценочных расчетов с использованием СКК LABRATE.RU на примере оценки подвижного состава железнодорожного транспорта Тевелева Оксана Валерьевна тел: (499) 724-15-14, 8(903)208-53-53 teveleva@labrate.ru презентация

Содержание

Система контроля качества (СКК) LABRATE.RU 1. Формализованный опыт участников Он-лайн библиотеки оценщиков Лабрейт.Ру (www.labrate.ru); 2. Шаблоны расчетов, технология сбора, анализа и обработки информации,

Слайд 1Особенности автоматизации оценочных расчетов с использованием СКК LABRATE.RU на примере оценки

подвижного состава железнодорожного транспорта
Тевелева Оксана Валерьевна
тел: (499) 724-15-14, 8(903)208-53-53
teveleva@labrate.ru

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 2
Система контроля качества (СКК) LABRATE.RU

1. Формализованный опыт участников
Он-лайн библиотеки

оценщиков Лабрейт.Ру (www.labrate.ru);

2. Шаблоны расчетов, технология сбора, анализа и обработки информации, технология оценочных процедур (ноу-хау), документированная информация, необходимая для оценки;

3. Структурированные шаблоны отчетов (по видам объектов, целям, назначению, использованию) и процедуры их подготовки.

Слайд 2

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 3Особенности оценки подвижного состава железнодорожного транспорта
Слайд 3
Большое количество однотипных объектов;
Недостаточно данных

о физическом состоянии;
Общие ценообразующие признаки для разных видов вагонов;
Объекты повышенной опасности (большое количество нормативных данных)

Структура рабочего времени оценки подвижного состава ж/д транспорта

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 4
Осмотр объекта оценки

Слайд 4

Пробег
Грузоподъемность
Инвентарный номер ХХХ ХХХХХ
Время и место постройки
Деповский

ремонт

Тара цистерны

Код номер ж/д страны


КРП

З-д изготовитель

Текущий ремонт

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 5
Нормативные данные для работы со списком

Слайд 5
II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы

оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года

Слайд 6
Особенности Затратного подхода для оценки стоимости подвижного состава ж/д транспорта


Слайд 6
Сложно

узнать цены на новые объекты, найти стоимость воспроизводства (замещения);
В некоторых случаях невозможна индексация балансовой стоимости;
Многие объекты не выпускаются и морально устарели;

СТОИМОСТЬ ВОСПРОИЗВОДСТВА
СТОИМОСТЬ ЗАМЕЩЕНИЯ


КОСВЕННЫЕ МЕТОДЫ нахождения СВ и СЗ
(массогабаритный метод, метод моделирования стоимости)

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 7
Расчет полной стоимости замещения массогабаритным методом

Слайд 7
II-ая Поволжская научно-практическая конференция

«Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года

Слайд 8
Особенности определения физического износа

Источник: ТУ-3182-008-44297774-99 (с 08.06.99), ТУ-32ЦВ2481-98 (с 30.06.99),

ТУ-3182-004-44297774-01УК (с 10.08.99)

Слайд 8


Нормативные сроки проведения деповских и капитальных ремонтов

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 9
Расчет физического износа ж/д вагонов

Слайд 9
Контрольные точки:
новый до капитального ремонта;
перед

1 капитальным ремонтом (КР);
между 1-м КР и 2-м КР;
перед 2-м КР;
после 2-го КР;
после КРП.

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 10
Физический износ для ж/д полувагонов

Слайд 10
Источник: Укрупненная оценка удельной стоимости полувагонов

на разных этапах жизненного цикла была произведена на основании анализа рыночных данных

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 11
Особенности Сравнительного подхода для оценки стоимости подвижного состава ж/д транспорта


Слайд 11
Регрессионный

анализ

Ценообразующие технические характеристики (объем цистерны, площадь платформы и т.д…);
База вагона, тара вагона, грузоподъемность;
Хронологический возраст;
Коэффициент физического износа.

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 12
Особенности Доходного подхода для оценки стоимости подвижного состава ж/д транспорта


Слайд 12
Вм

= Кфо×Sм ,

Sм = Eм/Кк ,

Ем = Вм – Им

Sм = (Кфо×Sм - Им) / Кк .


ВМ - условный валовой доход от функционирования оцениваемой единицы;

Кфо – частный показатель фондоотдачи;

Sм – полная (без учета износа) стоимость оцениваемой единицы;

Eм – чистый операционный доход от функционирования единицы оборудования;

Им – годовые операционные затраты, связанные с функционированием оцениваемой единицы оборудования (без амортизации) ;

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 13
Слайд 13
Преимущества технологии оценки МиО с использованием СКК LABRATE.RU

Экономия времени

на проведение методической работы, в том числе по поиску необходимой литературы, нормативов, методик;

2. Экономия на «высококвалифицированных специалистах». При использовании готовых шаблонов можно не привлекать высококвалифицированных специалистов;

3. Создание системы контроля качества сокращает время на подготовку отчета об оценке и проверку результатов.

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Слайд 14
Слайд 14
Вы можете узнать больше !
Тевелева Оксана Валерьевна – ведущий эксперт

по оценке стоимости движимого имущества Бюро оценки LABRATE.RU, преподаватель кафедры «Производственный менеджмент» МГТУ «Станкин», автор идеи создания интернет-форума оценщиков движимого имущества www.kikindaocenka.borda.ru

тел: (499) 724-15-14, 8 (903) 208-53-53
117418, Москва, Нахимовский пр, д.47, ЦЭМИ РАН, оф.315
E-mail : teveleva@labrate.ruE-mail : teveleva@labrate.ru www.labrate.ru/teveleva

II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных»
г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика