ООО «Русский инвестиционный дом»
Международная конференция "Банки на рынке недвижимости»
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Проблема солидарной ответственности банка и застройщика. Путь решения Сергей Михеев Генеральный директор ООО Русский инвестиционный домМеждународная конференция "Банки на рынке недвижимости презентация
Содержание
- 1. Проблема солидарной ответственности банка и застройщика. Путь решения Сергей Михеев Генеральный директор ООО Русский инвестиционный домМеждународная конференция "Банки на рынке недвижимости
- 2. Законом введены понятия : - Договор
- 3. Солидарная ответственность создает
- 5. Схема работы НКО Кредит и
- 6. В случае возникновения
- 7. Функции небанковской кредитной организации
- 8. Факторы, влияющие на стоимость услуг НКО
- 9. Организационно-финансовая схема работы НКО Учредители
- 10. Функции ООО «Русский инвестиционный дом»
Законом введены понятия : - Договор участия в долевом строительстве - Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве Закон предусматривает возможность привлекать денежные средства участников долевого строительства после
Слайд 1Проблема солидарной ответственности банка и застройщика. Путь решения
Сергей Михеев
Генеральный директор
Слайд 2 Законом введены понятия :
- Договор участия в долевом строительстве
- Государственная
регистрация договоров участия в долевом строительстве
Закон предусматривает возможность привлекать денежные средства участников долевого строительства после получения разрешения на строительство
Закон возлагает солидарную ответственность на банки по обязательствам застройщика перед другими участниками долевого строительства в случае обращения взысканий на объект строительства
Закон предусматривает возможность привлекать денежные средства участников долевого строительства после получения разрешения на строительство
Закон возлагает солидарную ответственность на банки по обязательствам застройщика перед другими участниками долевого строительства в случае обращения взысканий на объект строительства
Принципиальные положения Федерального закона
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Слайд 3
Солидарная ответственность создает неприемлемые условия для банков:
Банки вынуждены
углубляться в НЕПРОФИЛЬНЫЙ бизнес
Банки разделяют все финансовые риски застройщика в случае обращения взыскания
Банки разделяют все финансовые риски застройщика в случае обращения взыскания
Солидарная ответственность
Слайд 4 Создание специализированной финансовой организации (НЕБАНКОВСКОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ), профессионально занимающейся профильным бизнесом
и принимающей на себя риски банков в процессе финансирования проектов долевого строительства.
Путь решения
Слайд 5Схема работы НКО
Кредит и
солидарная ответственность
Застройщик
Банк
Гарантии
Контроль
НКО
Плата за
кредит
и солидарную
ответственность
и солидарную
ответственность
Плата за гарантии
Слайд 6
В случае возникновения взысканий на объект строительства
Застройщик
Банк
НКО
Дольщик
Требования
$$$
Требования
$$$
Требования
Слайд 7Функции небанковской кредитной организации
Снятие с банка риска солидарной ответственности
Контроль
за работой застройщика
Внешнее управление над проектом в случае возникновения проблем застройщика
Внешнее управление над проектом в случае возникновения проблем застройщика
Слайд 8
Факторы, влияющие на стоимость услуг НКО
Доля собственных средств застройщика
в проекте
Возможность отказа НКО от приоритетности залога в пользу банка
Возможность отказа НКО от приоритетности залога в пользу банка
Слайд 9Организационно-финансовая схема работы НКО
Учредители
Иные финансовые
институты
НКО
Банки- кредиторы застройщика
Банковские гарантии
Собственный
капитал
Дополнительные
гарантии
Гарантии
Слайд 10
Функции ООО «Русский инвестиционный дом»
Русский инвестиционный дом –
профессиональный инвестор в области недвижимости
Возможные функции:
Организация деятельности по созданию НКО
(включая юридическую и финансовую схемы работы)
Функция одного из учредителей НКО
Формирование команды профессионалов, отвечающей за контроль над деятельностью НКО
Возможные функции:
Организация деятельности по созданию НКО
(включая юридическую и финансовую схемы работы)
Функция одного из учредителей НКО
Формирование команды профессионалов, отвечающей за контроль над деятельностью НКО
