ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
ЗПИФы недвижимости: опыт работы презентация
Содержание
- 1. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
- 2. Рост числа ЗПИФн и стоимости чистых активов
- 3. Ключевой вопрос Почему
- 4. 1. Широкая линейка активов ЗПИФн a.
- 5. 2. Налоговый режим инвестиций в ЗПИФн –
- 6. 3. Интерес к ЗПИФн со стороны иностранного
- 7. 4. Инвестиционный характер ЗПИФн Жук Е.А. ЗПИФы
- 8. 5. Оборотоспособность и ликвидность активов в ЗПИФн
- 9. 6. Способы практического применения ЗПИФа недвижимости (ПРИМЕРЫ)
- 10. Резюме Закрытый ПИФ недвижимости – универсальный инструмент
Рост числа ЗПИФн и стоимости чистых активов под управлением число ЗПФИн (шт) Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы IMAC © 2007
Слайд 1Жук Е.А.
Ведущий юрист Юридического управления компании IMAC.
ЗПИФы недвижимости: опыт работы
Жук Е.А.
Слайд 2Рост числа ЗПИФн и стоимости чистых активов под управлением
число ЗПФИн (шт)
Жук
Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
IMAC © 2007
Слайд 3Ключевой вопрос
Почему Закрытый ПИФ недвижимости
интересен инвестору и организатору проекта?
Причины такого интереса
–
в преимуществах ЗПИФн
как инструмента для инвестирования в реальные проекты и структурирования активов
в преимуществах ЗПИФн
как инструмента для инвестирования в реальные проекты и структурирования активов
Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
Слайд 41. Широкая линейка активов ЗПИФн
a. Земельные участки
Объекты недвижимого
имущества
(и права
на них)
Контрактные права
Корпоративные активы
b. Здания, строения, сооружения
c. Иные объекты относимые законодательством к недвижимости
d. Право(а) аренды недвижимого имущества
a. Права заказчика по договору строительного подряда
b. Права требования из «квалифицированных» инвестконтрактов
c. Права требования из договоров участия в строительстве, заключенных в соответствии с 214-ФЗ
a. Доли ООО
b. Акции ЗАО
Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
Слайд 52. Налоговый режим инвестиций в ЗПИФн –
выигрыш от отложенного налогообложения
Жук
Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
IMAC © 2007
Налог на доходы иностранных юр.лиц
Выигрыш от отложенного налогообложения
Налог на прибыль организаций
Налог на доходы физических лиц
Начисление и удержание данных налогов происходит только
при погашении или продаже паев.
Слайд 63. Интерес к ЗПИФн со стороны иностранного инвестора
Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости:
опыт работы
IMAC © 2007
IMAC © 2007
Знакомый и понятный инструмент
аналог
американских REITs и европейских UCITs
Льготный режим инвестирования в ЗПИФн
0% ставка налога на прибыль при продаже паев
20% ставка налога на прибыль при погашении паев
дополнительные преференции при наличии соглашения об избежании двойного налогообложения
Слайд 74. Инвестиционный характер ЗПИФн
Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
Инструмент
эффективного вовлечения активов в оборот и их консолидации
Обеспечиваются требования инвестора – получение денежной компенсации при погашении пая
ДЕВЕЛОПМЕНТ – одна из основных форм организации проектов на базе ЗПИФн
Слайд 85. Оборотоспособность и ликвидность активов в ЗПИФн
Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт
работы
IMAC © 2007
IMAC © 2007
Кредитование под залог инвестиционных паев
Повышение экономической и технической ликвидности активов
ЗПИФн
ЗПИФн
«Эй Джи Капитал ИНТЕРРА»
Слайд 96. Способы практического применения ЗПИФа недвижимости (ПРИМЕРЫ)
Девелоперский и строительный ЗПИФн
Рентный ЗПИФн
Земельный
ЗПИФн
Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы
IMAC © 2007
ЗПИФн «Жилищное строительство»
ЗПИФн
«Коммерческая
недвижимость»
ЗПИФн «Городской фонд недвижимости»
«Земельный фонд «Перспектива»
Консолидация и защита активов
Ипотека + Недвижимость
«Промышленный» ЗПИФн
ЗПИФн Югра Недвижимость + ЗИПИФ Югра Ипотечный Фонд
Слайд 10Резюме
Закрытый ПИФ недвижимости –
универсальный инструмент для
финансирования девелоперских проектов;
управления недвижимостью;
структурирования и защиты
активов.
Жук Е.А. Девелопмент, строительство и рента = закрытые ПИФы недвижимости IMAC © 2007
