Развитие услуг в сфере недвижимости в РФ презентация

Петр I в 1714 году.
Гражданского кодекс РФ - Согласно ст. 130п.1:
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч.леса, многолетние насаждения, здания, сооружения".

напрямую связано как с политико-правовыми основами, так и с экономической ситуацией в стране.
Формирование и развитие рынка недвижимости невозможно без наличия структур и услуг, обеспечивающих его функционирование.

фирмы (30-50 сделок в месяц).
Средние фирмы заключают 10-20 сделок в месяц.
Группа мелких фирм постоянно уменьшается, так как многие из них оказываются не в состоянии соответствовать тем требованиям, которые предъявляют муниципальные власти при лицензировании.

гильдия риэлторов (РГР)
компании, работающие по таким направлениям, как брокерская деятельность, девелопмент, оценка недвижимости, страховая деятельность, управление недвижимостью. Миссия РГР - Создание и развитие в России цивилизованного рынка недвижимости
Предприниматели-застройщики(developers)
Электронный риэлтор - IRN.RU
Печатные издания

строительные; кредитные; оценочные; страховые; информационные; консультационные; маркетинговые; рекламные; нотариальные; юридические; охранные; ремонтно-отделочные; дизайнерско - оформительские; санитарно-гигиенические; сантехнические; социальные; транспортные.
 

изысканий для строительства, проектных и строительно-монтажных работ;
гидрометеорологическая экспертиза проектов
производство отдельных видов строительных материалов, конструкций и изделий;
строительство, реконструкция, ремонт
обследование состояния, консервация, реставрация
проведение экологической паспортизации, сертификации, экологического аудирования;
платные юридические услуги;
деятельность в области пожарной безопасности.

самостоятельному инвестированию в недвижимость является приобретение пая закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФа) недвижимости.

Строительные фонды
 Приобретая пай фонда, ориентированного на строительство жилых домов, инвестор фактически получает инструмент, альтернативный долевому строительству. По окончании строительства фонд продает квартиры, гасит паи и выплачивает доход, состоящий из разницы между инвестиционной стоимостью объекта недвижимости и ценой его реализации, инвесторам.

Рентные фонды
 Их деятельность направлена на получение доходов от объекта и увеличение его стоимости за счет модернизации или реконструкции.

Земельные фонды
 Приобретаются земли сельскохозяйственного назначения с целью их дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду фермерам или покупается участок земли с единственной целью: для дальнейшей перепродажи. При этом управляющая фондом компания ориентируется не на фермеров, а на строителей, которые могут использовать участок под застройку загородной недвижимости

По итогам прошлого года было собрано 185, 6 млрд. руб. - практически 38% от всех страховых сборов.
Большая часть этих премий приходится на крупные промышленные холдинги.
Рост интереса населения к добровольному страхованию имущества.

Страхование коммерческой недвижимости.

Страховщики предлагают все больше программ страхования,
специально разработанных для торговых и офисных центров.

Развитие ипотечных механизмов на рынке недвижимости.

Условия ипотеки (требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки и т.д.) различные у разных банков.
Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются процентные ставки.

экономики и характеризуется неравномерным развитием своих отдельных сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной активностью граждан и юридических лиц.
Вместе с тем этот рынок представляет собой перспективную сферу вложения капитала, ума и энергии.