Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ презентация

ПРОФИЛЬНЫЕ АКТИВЫ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Слайд 1«Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ»
Жук Евгений
ведущий юрист IMAC


Слайд 2ПРОФИЛЬНЫЕ АКТИВЫ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ


Слайд 3Типология закрытых ПИФов недвижимости
Фонды для любых инвесторов
Фонды для квалиф. инвесторов
профильные

активы – только готовые объекты недвижимости и права на нее;

разрешено приобретение земель с/х назначения

строительство только в соответствии с 214-ФЗ

строительство через инвестиционные контракты и подрядные договоры;

продажа активов, не составляющих имущество фонда;

привлечение кредитов и залог имущества фонда;

заключение сделок с аффилированными с пайщиком компаниями


Слайд 41 – Фонд долевого строительства (для любых инвесторов)
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
деньги
земля
земля
(по

договору аренды)

оформление зем.участка
под строительство;

получение разрешения (постановления) на строительство;

государственная регистрация договора участия в долевом строительстве


Слайд 52 – Фонд долевого строительства (для квал. инвесторов)
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
деньги
земля
земля
(по

договору аренды)

земля

оформление зем.участка
под строительство;

получение разрешения (постановления) на строительство;

государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

корпоративный контроль (владение)

кредитование застройщика за счет средств фонда
(под залог участков застройщика)


Слайд 63 – Фонд девелопмента [инвестконтракт]
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
КОНТРАКТ
деньги
земля
земля
(по договору аренды)
земля
оформление зем.участка под строительство;

получение разрешения (постановления) на строительство

корпоративный контроль (владение)

кредитование застройщика за счет средств фонда
(под залог участков застройщика)


Слайд 7РАСХОДЫ фондов недвижимости

Содержание, эксплуатация и охрана объектов недвижимости
(кроме земельных участков)
Благоустройство земельного

участка, улучшение объектов недвижимости, составляющих фонд

Обследование технического состояния объекта

Инженерно-изыскательские работы на земле фонда, изменение их категории и вида разр.использования, раздел и межевание участков

Участие в конкурсах и аукционах (расходы на участие и на выполнение конкурсных условий)

разработка ТУ на коммуникации, получение разрешений, оплата прокладки коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения


Слайд 8«Проекты в области недвижимости, реализуемые через ЗПИФ»
Жук Евгений Андреевич, ведущий юрист


Слайд 9Фонд девелопмента [подряд]
ДОГОВОР
СТРОИТЕЛЬНОГО
ПОДРЯДА
деньги
земля
оформление зем.участка под строительство за счет средств фонда;

получение разрешения (постановления) на строительство на имя УК;
получение кредита в фонд под залог земли

корпоративный контроль (владение)


Слайд 10ПРОФИЛЬНЫЕ АКТИВЫ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика