рынка
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08 презентация
Содержание
- 1. Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08
- 2. Петербургский Жилищный Конгресс Мировой финансовый кризис Рост
- 3. Жилищный Конгресс Прогнозы В краткосрочной перспективе
- 4. Московский рынок ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- 5. Петербургский Жилищный Конгресс Основные показатели рынка
- 6. Петербургский Жилищный Конгресс Динамика средних цен на
- 7. Петербургский Жилищный Конгресс Рост цен за сентябрь 2008 г. по районам, $/кв. м
- 8. Жилищный Конгресс Выводы Корректировка цен будет
- 9. Зарубежные рынки ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- 10. Жилищный Конгресс На развитых европейских рынках, где
- 11. Петербургский Жилищный Конгресс
- 12. Петербургский Жилищный Конгресс В Центральном Лондоне годовое
- 13. Жилищный Конгресс Факты В Европе инвестируют,
- 14. Жилищный Конгресс Итоги В краткосрочной перспективе
Петербургский Жилищный Конгресс Мировой финансовый кризис Рост стоимости заемных средств Для девелоперов Рост ставок по ипотеке Сокращение платеже- способного спроса Для покупателей Удорожание строительства Сокращение объемов строительства
Слайд 1Петербургский Жилищный Конгресс 02.10.08
Наталья Пронина
Заместитель директора
Элитная жилая недвижимость
Отдел исследований
Слайд 2Петербургский Жилищный Конгресс
Мировой финансовый кризис
Рост стоимости заемных средств
Для девелоперов
Рост ставок по
ипотеке
Сокращение платеже-
способного спроса
Сокращение платеже-
способного спроса
Для покупателей
Удорожание строительства
Сокращение объемов строительства
Цены
Цены
Слайд 3Жилищный Конгресс
Прогнозы
В краткосрочной перспективе (3-5 мес.) можно прогнозировать коррекцию цен, вызванную
текущей нестабильной ситуацией на фондовом рынке и в банковской сфере.
Уже в 2009 году можно ожидать стабилизацию, а затем и значительный рост цен на жилье вследствие сокращения объемов строительства.
Уже в 2009 году можно ожидать стабилизацию, а затем и значительный рост цен на жилье вследствие сокращения объемов строительства.
Слайд 6Петербургский Жилищный Конгресс
Динамика средних цен на рынке элитной жилой недвижимости, $/кв.
м
замедление
Замедление?
Слайд 8Жилищный Конгресс
Выводы
Корректировка цен будет наблюдаться на наименее ликвидных объектах
Удорожание финансирования
скажется на масштабных проектах, строительство которых может быть отложено
Слайд 10Жилищный Конгресс
На развитых европейских рынках, где кризис продолжается уже год, цены
снизились незначительно.
Ряд стран демонстрирует стабильный рост цен
Ряд стран демонстрирует стабильный рост цен
Слайд 12Петербургский Жилищный Конгресс
В Центральном Лондоне годовое снижение цен в элитном сегменте
составило 1,6%
На массовом рынке Лондона этот показатель более значителен, но и он в годовом исчислении составляет менее 10%.
Пример Лондона делает очевидным и тот факт, что особенно не стоит ожидать корректировки цен на эксклюзивные объекты.
Стоимость объектов дороже 10 млн. фунтов стерлингов в Великобритании увеличилась на 2,9% только за август 2008 года, а годовой прирост составил свыше 19%.
На массовом рынке Лондона этот показатель более значителен, но и он в годовом исчислении составляет менее 10%.
Пример Лондона делает очевидным и тот факт, что особенно не стоит ожидать корректировки цен на эксклюзивные объекты.
Стоимость объектов дороже 10 млн. фунтов стерлингов в Великобритании увеличилась на 2,9% только за август 2008 года, а годовой прирост составил свыше 19%.
Слайд 13Жилищный Конгресс
Факты
В Европе инвестируют, чтобы зарабатывать, в России чаще всего -
чтобы сохранить и приумножить уже заработанное.
На развитых рынках для приобретения недвижимости необходимо 10-20% от стоимости строящегося объекта, в России это 100%.
На развитых рынках для приобретения недвижимости необходимо 10-20% от стоимости строящегося объекта, в России это 100%.
Слайд 14Жилищный Конгресс
Итоги
В краткосрочной перспективе (3-5 мес.) - коррекция цен за счет
сокращения спроса.
В среднесрочном (1,5-2 года) - значительный рост цен вследствие сокращения объемов строительства,
рост спроса на готовое жилье
В среднесрочном (1,5-2 года) - значительный рост цен вследствие сокращения объемов строительства,
рост спроса на готовое жилье
