и за рубежом»
29.09.11
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
ПЕТЕРБУРГСКАЯ ГЕОГРАФИЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИИнченкова Лариса Анатольевнакоммерческий директорINFOREALконференция Элитная недвижимость в России и за рубежом 29.09.11 презентация
Содержание
- 1. ПЕТЕРБУРГСКАЯ ГЕОГРАФИЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИИнченкова Лариса Анатольевнакоммерческий директорINFOREALконференция Элитная недвижимость в России и за рубежом 29.09.11
- 2. Районы премиальной недвижимости Петербурга Критерии премиального
- 3. Премиальная локация в Петербурге: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский
- 4. Территориальное распределение рынка элитной недвижимости (по итогам
- 5. Динамика цен предложения в центральных районах,
- 6. Распределение рынка среди девелоперов, кв.м. (по
- 7. Крупнейшие объекты элитной недвижимости в Центральном районе:
- 8. Крупнейшие объекты элитной недвижимости в Центральном районе:
- 9. Лидер продаж Крестовского острова: элитарный дом «Венеция»
- 10. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ
Районы премиальной недвижимости Петербурга Критерии премиального жилья: Локация и видовые характеристики Архитектура и планировки Строительные и инженерные решения Районы премиального жилья – исторический центр Петербурга: Петроградский район Центральный район
Слайд 1ПЕТЕРБУРГСКАЯ ГЕОГРАФИЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Инченкова Лариса Анатольевна коммерческий директор INFOREAL конференция «Элитная недвижимость в России
Слайд 2Районы премиальной недвижимости Петербурга
Критерии премиального жилья:
Локация и видовые характеристики
Архитектура и
планировки
Строительные и инженерные решения
Районы премиального жилья – исторический центр Петербурга:
Петроградский район
Центральный район
Адмиралтейский район
историческая часть Васильевского острова
(ограничена наб. Лейтенанта Шмидта / 23 линией В.О./ Большим проспектом /
19 линией В.О./ Средним пр. /13 линией В.О. и Малым пр.)
Строительные и инженерные решения
Районы премиального жилья – исторический центр Петербурга:
Петроградский район
Центральный район
Адмиралтейский район
историческая часть Васильевского острова
(ограничена наб. Лейтенанта Шмидта / 23 линией В.О./ Большим проспектом /
19 линией В.О./ Средним пр. /13 линией В.О. и Малым пр.)
Слайд 3Премиальная локация в Петербурге:
Центральный, Адмиралтейский, Петроградский районы
Объекты элитного домостроения в продаже
(49 – на сентябрь 2011 г.)
Слайд 4Территориальное распределение рынка элитной недвижимости (по итогам 1 полугодия 2011 г.)
16
объектов
10 операторов
72-400 т.р.
10 операторов
72-400 т.р.
23 объекта
18 операторов
69-325 т.р.
13 объектов
8 операторов
168-556 т.р.
Центральный район:
- Лидер по числу продаваемых и возводимых площадей – ОАО «СКВ»
- Большая часть предложения сконцентрирована вокруг Таврического сада.
Петроградский р-н: самая конкурентная среда
Крестовский остров: Стабильный лидер продаж – элитарный дом «Венеция». Продажи остальных объектов зависят от текущих дисконтных программ.
Слайд 5Динамика цен предложения в центральных районах,
тыс.руб. /кв.м
Изменение цен в
период с октября 2008 – июль 2011 года
Крестовский остров – «+2%»
Центральный район – «+8%»
Петроградская сторона – «+4%»
Крестовский остров – «+2%»
Центральный район – «+8%»
Петроградская сторона – «+4%»
Слайд 6Распределение рынка среди девелоперов, кв.м. (по итогам 1 полугодия 2011 г.)
В посткризисный период конкуренция между объектами переросла в конкуренцию между девелоперами
Слайд 7Крупнейшие объекты элитной недвижимости в Центральном районе: жилой комплекс «Парадный квартал»
Первый
и самый большой объект квартальной застройки в центре, реализованный более чем наполовину
S = 9,6 га
16 корпусов (8 жилых и 8 офисных)
Количество этажей в жилой части – 8-11
I очередь введена в эксплуатацию
Общая площадь 376 квартир I очереди – 51 240 кв.м
II очередь сдается в III квартале 2012 г.
Общая площадь 248 квартир II очереди – 30 750 кв.м
S = 9,6 га
16 корпусов (8 жилых и 8 офисных)
Количество этажей в жилой части – 8-11
I очередь введена в эксплуатацию
Общая площадь 376 квартир I очереди – 51 240 кв.м
II очередь сдается в III квартале 2012 г.
Общая площадь 248 квартир II очереди – 30 750 кв.м
Слайд 8Крупнейшие объекты элитной недвижимости в Центральном районе: жилой комплекс «Парадный квартал»
Отделка
холлов
Благоустройство территории
Слайд 9Лидер продаж Крестовского острова:
элитарный дом «Венеция» на берегу Средней Невки
S =
0,8 га
Количество этажей – 7
Общая площадь 79 квартир – 14 974 кв.м
Открытие продаж – апрель 2010 г.
Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2012 г.
Лидер по темпам продаж: более 30 % квартир реализовано на стадии нулевого цикла
Количество этажей – 7
Общая площадь 79 квартир – 14 974 кв.м
Открытие продаж – апрель 2010 г.
Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2012 г.
Лидер по темпам продаж: более 30 % квартир реализовано на стадии нулевого цикла
