Презентация на тему Отчет отдела управления имуществомДирекции по исполнению инвестиционных программ об информационном обеспечении мероприятий по управлению объектами недвижимого имуществаОАО Новосибирскэнерго

Отчет отдела управления имуществом Дирекции по исполнению инвестиционных программ об информационном обеспечении мероприятий по управлению объектами недвижимого имущества ОАО «Новосибирскэнерго»

Программное обеспечение, как часть технологии формирования информационного банка данных и землеустроительной документации

Для оперативного формирования документов по всем этапам процессов межевания и землеустройства объектов недвижимого имущества ОАО «Новосибирскэнерго» была разработана технология и внедрены программные средства, позволяющие не только сформировать информационный банк данных, но и использовать эти данные для подготовки приложений для договоров купли-продажи, аренды, а также в максимально короткие сроки предоставлять информацию для принятия управленческих решений.

История

2005-2006

Формирование базы первичных данных об объектах недвижимости: 33 банка данных по филиалам и подразделениям, что составляет 8583 объекта учета.

Разработка и внедрение программного продукта АИС «Кадастр объектов недвижимости группы компаний Новосибирскэнерго»

2006-2007

Совместно со специалистами ООО «ГЕОКАД плюс» выполнены работы по заполнению 24 банков данных материалами межевания земельных участков, занятых электросетевыми объектами, прошедших кадастровый учет (кроме ВЛ 10 кВ).

Это позволило соединить данные о графическом представлении объекта и текстовую информацию об объектах учета

История

Конец 2007 - начало 2008

Проведены мероприятия по переводу банков данных с АИС Geoсad System в Кадастровую Корпоративную Систему (Internet-технологии), приложение «Кадастр объектов недвижимости группы компаний Новосибирскэнерго», что позволяет осуществлять управление банков данных с помощью Системы управления банками данных Oracle.
В первом полугодии сформированы и переданы банки данных в АИС/ККС по 4 структурным подразделениям
Таким образом, появилась возможность работы с банками данных пользователям удаленных филиалов и подразделений через Интернет

История

2008

Разработка унифицированных семантических запросов для получения и выдачи информации из базы данных в произвольной форме и в виде типовых отчетных документов (сведения об объекте учета, план земельного участка с расположенными объектами недвижимости и налоговая декларация для расчета земельного налога).
Продолжается наполнение АИС учета имущественного комплекса ОАО «Новосибирскэнерго» данными об объектах прошедших кадастровый учет в конце 2007 начале 2008 года, в том числе по ВЛ-10 кВ и трансформаторным подстанциям (ТП, КТП, ЗТП).

История

Выполнен импорт сведений, полученных в результате проведения землеустройства, всего в 24 банка данных.

Общее количество линий электропередачи – 1115 объектов, в том числе:

высоковольтных (ВЛ-220кВ, 110 кВ, 35 кВ) – 358 объектов (9110 км)
ВЛ-10 кВ – 757 объектов (10090 км)

Зданий – 1757 объектов
Строящихся - 11 объектов
Трансформаторных подстанций (ТП,КТП,ЗТП)–5271 объектов

Коэффициент по предполагаемому наполнению банков данных графической информацией составляет порядка 70%.

На текущий момент

Основные технологические схемы, реализованные в АИС/ККС

Банки
данных

Семантическая информация:
Правовая (документы о праве собственности, владения, пользования);
Техническая (сведения из технического
паспорта);
Стоимостная (балансовая,
остаточная, рыночная стоимость);
Графическая информация:
По данным материалов межевания
земельных участков.

Объекты учета:
здания, сооружения;
нежилые помещения;
земельные участки;
объекты незавершенного
строительства.

Формирование базы
первичных данных
об объектах учета

Мониторинг изменений
данных об объектах учета

Аннулирование записи
при прекращении права
собственности на объекты учета.

Данные комплекса
«Основные средства»:
код филиала, инв. номер,
наименование объекта;
остаточная стоимость,
дата расчета, балансовая
стоимость;
тип проводки ( списание,
реализация, передача).

Информационное наполнение банков данных

Пример технологической схемы информационного обмена

Банк данных

Отдел управления имуществом

Бухгалтерия

Информационный отдел

Экономические показатели движения имущества (*.dbf)

Контроль внесенной информации

Предоставление информации (*.xls)

Выбор по филиалам

Формирование первичной информации

Мониторинг

Подрядчик
(Геокад)

Формирование материалов инвентаризации

Разработка и адаптация
программного обеспечения

Обучение и
сопровождение

Примеры основных отчетных форм

Основные структурные схемы, реализованные в АИС/ККС

Корпоративная Кадастровая Система (ККС). Основные принципы.

О целях и задачах ККС

Основной целью использования ККС, как WEB-ориентированного решения для Internet/Intranet сетей, является информационное обеспечение кадастровыми и иными данными служб, занимающихся учетом земельных ресурсов и недвижимости предприятий и корпораций.

Задачи ККС:
обеспечение доступа к данным в условиях географически распределенных клиентов системы и с низкими требованиями к пропускной способности каналов связи
платформенная независимость
повышение уровня безопасности доступа к данным
возможность подключения любых типов источников данных
- возможность использования различных программ и устройств просмотра информации и графики

Обобщенная схема организации доступа к данным ККС

Структурная схема распределения

Преимущества ККС

1. Централизованное хранилище банков :
повышение надежности
повышение скорости
повышение безопасности доступа к данным
доступ к изменениям информации в режиме реального времени

2. Пространственное положение объектов предприятий может находиться в разных системах координат

3. Возможность динамического формирования всех объектов в одну геодезическую систему (широта, долгота)

Вид рабочего окна ККС

Пример функционального наращивания возможностей

Пример использования разных систем координат в АИС ККС

©2008, Отдел управления имуществом Дирекции по исполнению инвестиционных программ ОАО «Новосибирскэнерго»