РФ
Привлекательность и риски российского рынка недвижимости
Иванкина Елена Владимировна
ivankina@rane.ru
www.frem.ane.ru
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Привлекательность и риски российского рынка недвижимости Иванкина Елена Владимировна ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru презентация
Содержание
- 1. Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Привлекательность и риски российского рынка недвижимости Иванкина Елена Владимировна ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru
- 2. Основные социально-экономические показатели уровня жизни Источник: Росстат
- 3. Основные макроэкономические показатели Российской Федерации в 2004-2011 гг. Источник: Росстат, www.tradingeconomics.com \ world bank
- 4. Цены на жилье в крупных городах России (руб.)
- 5. 1
- 6. Снижение цен предложения жилья от исторического максимума
- 7. Частная собственность граждан и юридических лиц 128,5
- 8. Структура земельного фонда Российской Федерации по формам собственности
- 9. Структура земельного фонда РФ по категориям земель (2011 г.) 1
- 10. Ввод жилья в России (млн. кв.м)
- 11. Ввод жилья в России
- 12. Общее предложение и новое строительство торговых площадей (GLA) в Москве
- 13. Офисная недвижимость Объём качественного предложения, класс А,
- 14. Высокая зависимость
- 15. Индекс мировых цен на жилье (2000=100) ---- цены, взвешенные по ВНП ---- цены средневзвешенные
- 16. Динамика цен на жилье (%, 3кв.2011
- 17. Обеспеченность жильем по странам мира
Основные социально-экономические показатели уровня жизни Источник: Росстат
Слайд 3 Основные макроэкономические показатели Российской Федерации в 2004-2011 гг.
Источник: Росстат, www.tradingeconomics.com
\ world bank
Слайд 6Снижение цен предложения жилья от исторического максимума к декабрю 2009г.
Источник: расчеты
автора по данным сертифицированных РГР аналитиков рынка недвижимости
Слайд 7Частная собственность граждан
и юридических лиц 128,5 млн. га (7,5 %),
В том
числе в собственности граждан – 123,3 млн. га,
в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га
в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га
Государственные
не разграниченные земли –
1581,3 млн. га (92,5%)
Структура земельного фонда РФ по формам собственности
до разграничения государственной собственности на землю
Общая площадь земельного
фонда – 1709,8 млн. га
Слайд 13Офисная недвижимость
Объём качественного предложения, класс А, В+,В- (тыс. кв.м)
Структура спроса на
офисные площади, кв. м.
Средневзвешенные ставки аренды, не включая операционные расходы и НДС ($/кв.м год)
Слайд 14
Высокая зависимость от макроэкономических и социальных показателей развития страны;
Низкий уровень развития
и противоречивость законодательства;
Низкая доля частной собственности на землю;
Непрозрачность рынка, влияние «теневых» схем финансирования;
Неразвитость ипотечного кредитования как всеобъемлющего условия приобретения недвижимости;
Влияние других рынков вложения капитала;
Неизбежная цикличность развития экономики;
Непрогнозируемые тенденции в налогообложении
Низкая доля частной собственности на землю;
Непрозрачность рынка, влияние «теневых» схем финансирования;
Неразвитость ипотечного кредитования как всеобъемлющего условия приобретения недвижимости;
Влияние других рынков вложения капитала;
Неизбежная цикличность развития экономики;
Непрогнозируемые тенденции в налогообложении
Риски инвестирования в недвижимость
Слайд 15Индекс мировых цен на жилье (2000=100) ---- цены, взвешенные по ВНП ---- цены
средневзвешенные
Слайд 16Динамика цен на жилье (%, 3кв.2011 к соотв. периоду 2010) менее чем
в половине обследованных стран цены продолжали падать, в остальных наметился рост
Слайд 17
Обеспеченность жильем
по странам мира
Источник: Росстат, Housing Statistics in the European Union
2010, US Census Bureau
