Необходимость и возможности введения законодательного регулирования эксплуатации и управления недвижимостью презентация

Выступление Апрелева К.Н.
Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2010
Круглый стол «Принципы законодательного ограничения доступа к профессии управляющего недвижимостью. СРО»
г.Санкт-Петербург, 09.09.2010 г.

«АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1

Некачественная организация технической эксплуатации недвижимости и инженерно-технического оборудования несет угрозу жизни и безопасности людей (Трансвааль-парк, Бауманский рынок).

Непрофессиональное управление снижает стоимость недвижимости и наносит материальный ущерб благосостоянию собственников и не только в сфере коммерческой, но и жилой недвижимости.

Неиспользование инструментов повышения производительности труда и эффективного управления персоналом, снижает престиж профессий, участвующих в эксплуатации недвижимости и самого Управляющего недвижимостью.

Непрозрачность и отсутствие стандартов в управленческом учете не позволяют принимать эффективные инвестиционные решения собственникам и инвесторам, снижая инвестиционную привлекательность недвижимости как бизнеса.

«АН САВВА» Москва, ул. Новая Басманная, д.19, стр.1

Стандартизация образовательных программ и введение диплома управляющего недвижимостью

Принятие кодекса этики и разработка стандартов профессиональной деятельности

Для открытия бизнеса по управлению, недостаточно только образования, необходимо наличие опыта по эксплуатации и управлению недвижимости и членство в СРО.

Создание СРО для компаний управляющих недвижимостью

Страхование профессиональной ответственности управляющих

Создание единого реестра аттестованных управляющих, образование которых соответствует образовательному стандарту

Создание системы развития стандартов профессиональной деятельности и системы мониторинга по нарушению стандартов и этических норм

AMO (IREM)
сертификация управляющей компании

CPM (IREM) Сертифицированный специалист по управлению недвижимостью

Повышение уровня квалификации и непрерывный стаж для членства в СРО

Наличие опыта работы в качестве управляющего недвижимостью не менее трех . Позволяет открывать собственный бизнес после вступления в СРО

Базовое образование по эксплуатации и управлению недвижимостью. Позволяет нанимать человека на работу в качестве управляющего объектом.

обязательные требования для ведения бизнеса и работы по профессии
добровольные требования для ведения бизнеса и работы по профессии

IV. Квалификационная карьера управляющего и стандартизация бизнес-процессов компании

V.Специализация управляющих недвижимостью

Закрепление понятия Управляющий недвижимостью и Управляющий бизнесом по управлению недвижимостью.

Утверждение единых стандартов образования и требований к подтверждению квалификации УН и УБУН

Формирование пакета услуг в профессиональных объединениях, направленных на развитие системы членства управляющих недвижимостью и управляющих бизнесом по оказанию услуг по управлению недвижимостью.

Закрепление процедуры принятия в члены как системы доступа к профессии, обеспечивающей право на предпринимательство (возмездное оказание услуг) по управлению недвижимостью.

5. Закрепление процедуры исключения из членов, как инструмента лишающего права на профессию, создание дисциплинарных органов, ограничивающих права на профессиональную деятельность.