СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 2011 презентация

Обзор рынка складской недвижимости Екатеринбурга. 2011 год Предложение Ставки Ключевые сделки и события 2011 года Прогноз на 2012 год

Слайд 1СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 2011
«Итоги 2011 года на рынке недвижимости Екатеринбурга
и Свердловской

области»

Слайд 2Обзор рынка складской недвижимости Екатеринбурга. 2011 год
Предложение

Ставки

Ключевые сделки и события 2011

года

Прогноз на 2012 год


Слайд 3Главные события

В апреле крупнейшая уральская DIY сеть - ТрестСКМ (Суперстрой,Стройарсенал) открыла

гипермаркет площадью 23 000 кв м, полностью арендовав и перепрофилировав складской комплекс Русь.

Терминал Чкаловский построил еще 40 000 кв м современных складских площадей класса В+

Компания Сима-Лэнд арендовала 26 000 кв м в терминале Чкаловский

Компания ХХХ заявила о выходе на рынок Екатеринбурга, для строительства логопарка класса на участке 100га

Itella NLC ввели в эксплуатацию новый терминал площадью 11 000 кв м

ОЛЦ Малахит ввели в эксплуатацию 24 000 кв м складских и офисных площадей


Слайд 4Сделки


Слайд 5Прогноз ставок на 2011 год (Саммит ГУД 2010)
Класс B и А:

к концу 2011 года возможен рост ставок на 10%:
100-120 долл за м2/год triple net
в редких случаях ставка « все включено, без коммунальных затрат» 400руб за м2/ мес с НДС, плюс коммуналка по факту

Класс С: к концу 2011 года возможен рост ставок до 30%:
Ставка « все включено» 350 руб за м2/ мес с НДС включая операционные расходы.

Класс D: к концу 2011 года возможен рост ставок на 15%
Ставка « все включено» 120-170 руб за м2/ мес с НДС включая операционные расходы.


Слайд 6Ставки 2011
Класс B и А: Ставка triple net варьируется от 90

до 110 долл за м2/год либо Ставка « все включено» 350-450руб за м2/ мес с НДС включая операционные расходы.
 
Класс С: Ставка « все включено» 230-300 руб за м2/ мес с НДС включая операционные расходы.
 
Класс D: Ставка « все включено» 150-200 руб за м2/ мес с НДС включая операционные расходы.

Слайд 7Прогноз на 2012 год
Ставки:
КлассА: Ставка triple net от 110 до

125 долл за м2/год
Класс В: Ставка « все включено» 370-450 руб за м2/ мес с НДС. кроме эл-ва
Класс С: Ставка « все включено» 280-330 руб за м2/ мес с НДС, кроме эл-ва
Класс D: Ставка « все включено» 170-220 руб за м2/ мес с НДС

Тенденции:
Старт 2-5 проектов по 10-15 тыс м2 каждый
Начало 1-2 крупных проектов от 100 тыс м2
Дефицит складов класса А и В



Слайд 8Заявленные в 2011 году проекты
Проект
ЕКАД, г. Березовский
Общая площадь 155 га
Площадь

под логистический центр 34 га
Складская площадь 130тыс м2
Готовность I очереди -2014 г


Слайд 9Екатеринбург -как транспортно-логистический Хаб
Какие возможности открываются для рынка складской недвижимости на

Урале?

Согласно транспортной стратегии РФ до 2030 г., через страну должен пройти путь Берлин — Москва — Нижний Новгород — Екатеринбург — Пекин. Этот маршрут — альтернатива морским грузоперевозкам, которыми сейчас вынуждены пользоваться европейские компании для доставки товаров из Азии. Контейнер из Китая плывет в Европу, например, идет 2,5 месяца. По железной дороге через Россию — две недели
Сконцентрированную пока в центре Екатеринбурга логистическую
инфраструктуру предстоит вынести на окраины или вообще
за городскую черту.
 Перспективными площадками для возведения складов
логисты называют территории рядом с аэропортом
участки вдоль ЕКАД, и местах основных новых
ЖД площадок –станции Гипсовая и в районе
Большое Сидельниково.




Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика