МТЛ. Эксплуатация недвижимости… Компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" была создана в январе 2004 года. Входит в Группу компаний БестЪ, осуществляющую. презентация

была создана в январе 2004 года.
Входит в Группу компаний «БестЪ», осуществляющую полный спектр услуг в сфере недвижимости.

Многолетний опыт работы наших специалистов, стремительный рост числа клиентов и успешная реализация проектов сделали возможным профессиональный старт новой компании со специализацией "Управление эксплуатацией недвижимости".

История создания

Общая площадь обслуживаемых объектов
«МТЛ» на 01.01.2010 год – более 300 000 кв.м.

объектом недвижимости

Комплексная эксплуатация
функционирующего объекта
недвижимости

жилые
комплексы

Типовые жилые
комплексы

Бизнес-центры

Эксплуатация и управление объектами коммерческой недвижимости

Сферы деятельности

службы

Служба
клининга
объекта

Служба
Охраны
объекта

Техническая
служба
объекта

Руководитель
службы
клининга

Руководитель
службы
охраны

Техническая
служба
объекта

Служба
клининга
объекта

Служба
Охраны
объекта

Объект 1

Объект 2

МТЛ.Клининг

МТЛ.Охрана

МТЛ.ТО

Управляющий
объекта

Facilities management

Property management

МТЛ.Управление

служба
администрирования

недвижимости

Консалтинг
по эксплуатации

Property management

Facility management

Сдача объекта госкомиссии

Комплекс мероприятий,
направленных на эффективное решение всех возможных вопросов связанных с будущей эксплуатацией объекта недвижимости на стадии разработки концепции, проектирования и строительства.

эксплуатации объекта недвижимости, включающего:
- расчет стоимости эксплуатации;
- схему договоров;
- штатное расписание.
В случае необходимости в проект могут вноситься изменения в течение всего срока сотрудничества.

Консалтинг по эксплуатации включает:

- регламента проведения ремонтно-отделочных работ для арендаторов и собственников площадей;
- проектов договоров (аренды и др.);
Обучение подобранных Заказчиком сотрудников в период до ввода объекта в эксплуатацию и в течение 2-х месяцев после открытия на объектах компании «МТЛ»;
Подбор поставщиков оборудования и расходных материалов;
Участие в разработке рекламной политики.

Консалтинг по эксплуатации включает:

активов

ЗАДАЧИ:
Организация эффективного взаимодействия со всеми контрагентами
Регулирование отношений собственник –управляющий – арендатор
Разработка и внедрение новых методик по управлению недвижимостью

Комплексное управление функционирующим объектом недвижимости

условий договоров аренды
Финансовый менеджмент
Юридическое сопровождение
Реклама и маркетинг
Организация и контроль работы всех служб обслуживающих организаций на объекте

МТЛ УПРАВЛЕНИЕ…

обслуживающих структур на объекте
Оптимизация эксплуатационных расходов
Разработка и внедрение новых современных методов в обслуживании объекта

Комплексная эксплуатация функционирующего объекта недвижимости, включающая техническое обслуживание, клининг, охрану

ЦЕЛИ:
Обеспечение комфортных условий для работы и жизни
Эффективное использование ресурсов на эксплуатацию зданий
Предотвращение возникновения экстремальных ситуаций

коммуникаций

Планово-предупредительные и регламентные работы по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций

Представление интересов Заказчика перед поставщиками ресурсов, надзорными и контролирующими органами при заключении договоров, связанных с эксплуатацией здания

Предоставление лиц, выполняющих функции ответственных за тепло- и электрохозяйство, лифтового и газового оборудования

Ведение технической документации, разработка инструкций и положений, ведение оперативных журналов

Сбор и подготовка документов для регистрации лифтов, газовых котельных в Едином государственном реестре ОПО и получение Свидетельств а регистрации.

Обеспечение эффективного функционирования инженерных систем здания:

МТЛ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ …

недвижимости:

круглосуточная охрана объекта и прилегающих территорий

организация службы видеонаблюдения и контроля

взаимодействие с органами милиции и правопорядка

организация пропускного режима автотранспорта

обеспечение сохранности имущества, техники, хранящихся на открытых площадках

прилегающей территории
организация и контроль проведения спецработ (мытье окон и стеклянных поверхностей, глубокая чистка и защита твердых полов, чистка ковровых покрытий, генеральная уборка после строительных работ или ремонта)

МТЛ КЛИНИНГ …

Общая площадь –
12 216 кв.м.

ТК «ОПЕРА»
Общая площадь –
7 118 кв.м.

ТК «РУМБА» Общая площадь - 16 250 кв.м.

ТРК «УЛЬЯНКА» Общая площадь – 20 000 кв.м.

Property management

кв.м.

БЦ «Мидель» – 3 200 кв.м.

БЦ «Авеню» – 21 00 кв.м.

Административное
Здание «Лотос» – 821 кв.м.

Элитный жилой комплекс
«Omega-House» – 34 700 кв.м.

Facilities management

Страховая компания «Согласие»

Д0002959, регистрационный номер 50021870 от 16 апреля 2004 года.

Лицензия "Деятельность по эксплуатации тепловых сетей" (Федеральная лицензия) Серия Д0002960, регистрационный номер 60021868 от 16 апреля 2004 года.

Лицензия "Негосударственная (частная) охранная деятельность" Серия Ул N025337, регистрационный номер 370 от 01 апреля 2004 года

1

2

3

«жизни» объекта

Отсутствие:

Проблем с персоналом
Проблем с поставщиками
оборудования и расходных
материалов

Снижение расходов
собственника на эксплуатацию
объекта:

Необходимое оборудование
для эксплуатации объекта
приобретается ЭК
Использование профессиональных
расходных материалов
Разделение платы за недвижимость
и за эксплуатацию
Прозрачность движения средств и
материалов

ЭК несет ответственность перед собственником и третьими
лицами в случае причинения ущерба

2006 года»

НАГРАДЫ…

Своей главной задачей «МТЛ» видит обеспечении безупречного качества
и максимального комфорта жизни своих клиентов.

Санкт-Петербург,
В.О., Малый пр., дом 54, корп.2
Тел.: +7(812) 335-15-15
www.mtlgroup.ru