Москва 2006 год презентация

в Западной Сибири. Город обладает высокими показателями по инвестиционной привлекательности в РФ. Многие крупные российские и международные сетевые операторы инвестируют в объекты Тюмени и расширяют свое присутствие в городе. В центре города построены офисы представительств компаний «Лукойл», «Газпром», «Сбербанк», «ТНК» и др.

Численность населения Тюменской области составляет свыше 900.000 человек, при этом в городе Тюмени на настоящий момент проживают чуть более 500.000 человек, в том числе 65% трудоспособного возраста.

В летние месяцы население города увеличивается на 50-80% за счет значительного количества транзитников, следующих через город из ХМАО и ЯНАО в центральные области России, а также за счет вахтовиков, проводящих лето в городе.

Среднемесячная зарплата в городе по официальным данным составляет около 12 000 рублей, в Тюменской области - чуть более 19 000 рублей. Уровень среднедушевого дохода один из самых высоких в РФ и составляет 426 долларов США в месяц.

в Тюмени вводится в строй огромное количество жилья, город занимает лидирующие позиции по темпам роста показателя введенного в строй жилья на душе населения. Только за прошедший год было введено 400 кв.м. на 1000 жителей.

Оборот розничной торговли составляет 51,6 млрд. руб. в год. В то же время достаточно явно прослеживается неудовлетворенный спрос и недостаточная обеспеченность качественными торговыми площадями.

Информация о Тюмени

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

к росту наиболее платежеспособной группы населения.

Так, на данный момент наиболее многочисленными группами являются группы мужчин и женщин 40-49 лет и 15-19 лет.

За счет взросления 15-19 летний есть возможность предположить значительное увеличение рождаемости и, как следствие, рост спроса на товары для семейного досуга, а также детские товары.

Половозрастная структура населения Тюмени

и качественных исследований, можно говорить о потребности в товарах для семейного потребления, а также услугах для семейного отдыха, детского отдыха, развлечений, проведения досуга.

В городе представлены 2 полноформатных торговых центра – ТРЦ «Гудвин» и ТРЦ «Премьер» открытых в 2005 г. и около 11 торговых объектов - рынков

В данный момент не удовлетворены потребности в:

Организации семейного досуга
Организации детских развлечений
Качественной одежде и обуви для среднего класса
Качественных продуктах питания
Товарах для отдыха
Детских товарах
Информационных носителях
Товарах для дома

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Потребности целевых групп и конкурентное окружение

ул. Федорова и Гнаровской.

Существует хорошая транспортная доступность, в т.ч. для всех видов общественного городского транспорта.

Ресурсная зона (5 мин. транспортом) включает мкр. Южный, 1,2,3,4,5,6 мкр-ны, район между улицами Республики, 50 лет ВЛКСМ и Мельникайте.

Численность населения ресурсной зоны – составляет около 180 тыс. чел.
В данный момент происходит расширение города в сторону юго-востока за счет возведения многоэтажного жилья, в этой связи численность населения в ресурсной зоне увеличивается в среднем на 10 % в год.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Местоположение

крытый атриум с 2 вертикальными эскалаторами и 2 панорамными лифтами, по которым покупатели смогут перемещаться между этажами.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с основной сеткой колонн 9х9 м. Наружные стены облицованы металлическими кассетами типа «Ранилла», заполнение проемов – алюминиевые витражи. Здание оборудуется всеми современными системами инженерного обеспечения.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Архитектурная концепция

ТРЦ по ул. Гнаровской.

Кол-во машиномест – 358

В здании ТРЦ предусмотрены 5 дебаркадеров для подъезда грузового транспорта

Организация парковки

кв.м.
Торговая площадь: 16 000 кв.м.
Парковка: 358 машиномест
Готовность помещений: shell&core
Открытие ТРЦ: IV квартал 2007 г.


ТРЦ ориентирован на покупателей со средним уровнем доходов.

Арендаторы:

1 этаж – продовольственный гипермаркет «Новый Пассаж», кофейня, аптека, оптика, отделение банка, ювелирный салон/часы, бытовые и финансовые услуги

2 этаж – фуд-корт, пивной ресторан, кофейня, одежда, обувь, белье, аксессуары, кожгалантерея, парфюмерия и косметика, подарки, мобильная связь

3 этаж – многозальный кинотеатр «Титаник синема», детский развлекательный центр «Star Galaxy», детские товары, товары для дома, книги, диски, музыка, спортивные товары, одежда и обувь для молодежи

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Концепция ТРЦ

строение 1
Тел./факс (495) 725-0965, 725-0966

директор проекта - Казакова Алла,
моб. 8 916 650 61 60 e-mail: kazakova@trdm.ru

консультант проекта - Петрова Ольга,
моб. 8 905 583 55 90 e-mail: petrova@trdm.ru

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ