Презентация на тему Ключевые изменения в законодательстве о недвижимостиКонференция Актуальные вопросы законодательства в 2009 году Издательский дом КоммерсантОльга Урюпинская, Советник26 февраля 2009 годаСанкт-Петербург

Презентация на тему Презентация на тему Ключевые изменения в законодательстве о недвижимостиКонференция Актуальные вопросы законодательства в 2009 году Издательский дом КоммерсантОльга Урюпинская, Советник26 февраля 2009 годаСанкт-Петербург, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 18 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Ключевые изменения в законодательстве о недвижимости  Конференция «Актуальные вопросы
Текст слайда:

Ключевые изменения в законодательстве о недвижимости Конференция «Актуальные вопросы законодательства в 2009 году» Издательский дом «Коммерсант» Ольга Урюпинская, Советник 26 февраля 2009 года Санкт-Петербург


Слайд 2
Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 148-ФЗ «О внесении изменений в
Текст слайда:


Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (вступил в силу 25 июля 2008 года, за исключением отдельных положений)

Федеральный закон от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (в первоначальной редакции вступил в силу 17 декабря 2007 г.)

Подзаконные нормативные акты, принятые в 2008 году

Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулирования


Слайд 3
Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулированияОтмена лицензирования строительной
Текст слайда:

Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулирования

Отмена лицензирования строительной деятельности с 01.01.2010

Прекращение выдачи лицензий с 01.01.2009

Обязательное членство в саморегулируемой организации с 01.01.2010

В течение переходного периода (01.01.2009-01.01.2010) можно осуществлять деятельность либо на основании лицензии, либо на основании членства в саморегулируемой организации


Слайд 4
Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулированияСаморегулируемая организация создается
Текст слайда:

Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулирования

Саморегулируемая организация создается в форме некоммерческого партнерства

Подлежит регистрации в реестре саморегулируемых организаций

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору ведет реестр саморегулируемых организаций и осуществляет надзор за их деятельностью


Слайд 5
Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулированияТри вида саморегулируемых
Текст слайда:

Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулирования

Три вида саморегулируемых организаций в зависимости от вида деятельности ее членов:

Выполняющих инженерные изыскания
Осуществляющих подготовку проектной документации
Осуществляющих строительство

Проблема невозможности совмещения одной саморегулируемой организацией членов, одновременно осуществляющих разные виды деятельности


Слайд 6
Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулированияТребования к саморегулируемой
Текст слайда:

Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулирования

Требования к саморегулируемой организации:

Количество членов: для саморегулируемой организации, выполняющей инженерные изыскания и разработку проектной документации – не менее 50 членов; для саморегулируемой организации, осуществляющей строительство – не менее 100 членов

Размер компенсационного фонда: для саморегулируемой организации, выполняющей инженерные изыскания и разработку проектной документации – не менее 500 000 рублей на одного члена саморегулируемой организации (при застрахованной гражданской ответственности членов саморегулируемой организации – не менее 150 000 рублей); для саморегулируемой организации, осуществляющей строительство – не менее 1 000 000 рублей на одного члена саморегулируемой организации (при застрахованной гражданской ответственности членов саморегулируемой организации - не менее 300 000 рублей)

В течение переходного периода членами саморегулируемой организации могут стать только компании, имеющие соответствующие лицензии


Слайд 7
Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулированияСвидетельство о допуске
Текст слайда:

Отмена лицензирования строительной деятельности и переход к системе саморегулирования

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Свидетельство выдает саморегулируемая организация

Форма свидетельства должна быть утверждена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)

До установления такой формы Ростехнадзором свидетельства выдаются по форме, утвержденной саморегулируемой организацией

Министерством регионального развития в декабре 2008 года утвержден перечень видов работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов


Слайд 8
Изменения в законодательство о концессияхФедеральный закон от 30.06.2008 г. № 108-ФЗ
Текст слайда:

Изменения в законодательство о концессиях


Федеральный закон от 30.06.2008 г. № 108-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 2 февраля 2008 года, за исключением отдельных положений)


Слайд 9
Изменения в законодательство о концессияхУточнен режим прав на движимое и недвижимое
Текст слайда:

Изменения в законодательство о концессиях

Уточнен режим прав на движимое и недвижимое имущество, созданное концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

Уточнен круг лиц, имеющих право выступать от имени концедента

Запрещено обращение взыскания по долгам концессионера на его права в отношении объекта концессионного соглашения

Уточнен перечень недвижимого имущества, которое может входить в состав объекта концессионного соглашения


Слайд 10
Изменения в законодательство о концессияхУточнено право концессионера распоряжаться объектом концессионного соглашенияДополнен
Текст слайда:

Изменения в законодательство о концессиях

Уточнено право концессионера распоряжаться объектом концессионного соглашения

Дополнен перечень существенных условий концессионного соглашения: способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, размер концессионной платы; а также условия, которые могут быть включены в концессионное соглашение

Установлен обязательный претензионный порядок для расторжения концессионного соглашения


Слайд 11
Изменения в законодательство о концессияхУстановлена подсудность споров между концедентом и концессионерам
Текст слайда:

Изменения в законодательство о концессиях

Установлена подсудность споров между концедентом и концессионерам только российским судам (в том числе третейским)

Уточнена взаимосвязь концессионных отношений с отношениями в сфере регулируемых цен (тарифов) и надбавок

Значительно изменен порядок заключения концессионного соглашения

Внесены изменения в Закон об оценочной деятельности: установлена необязательность установления рыночной стоимости государственного или муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению




Слайд 12
Изменения в антимонопольное законодательствоФедеральный закон от 30.06.2008 г. № 108-ФЗ «О
Текст слайда:

Изменения в антимонопольное законодательство

Федеральный закон от 30.06.2008 г. № 108-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 2 февраля 2008 года, за исключением отдельных положений)

Федеральный закон от 08.11.2008 г. № 195-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите конкуренции» (вступил в силу 11 ноября 2008 года)

Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, … » (вступил в силу 5 августа 2008 года, за исключением отдельных положений)



Слайд 13
Изменения в антимонопольное законодательствоУстановлена обязательность заключения договоров аренды и иных договоров,
Текст слайда:

Изменения в антимонопольное законодательство

Установлена обязательность заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, на торгах (за исключением случаев, специально установленных законом)

Установлены особенности для субъектов малого и среднего бизнеса (до 01.07.2010): разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого и среднего предпринимательства указанно (за исключениями, установленными законом)

Из перечня сделок, требующих получения согласия антимонопольных органов, исключены сделки с земельными участками и не имеющими промышленного назначения зданиями, строениями, сооружениями, помещениями и их частями, объектами незавершенного строительства



Слайд 14
Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательстваФедеральный закон
Текст слайда:

Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательства

Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 5 августа 2008 года, за исключением отдельных положений)

Закон Санкт-Петербурга от 03.12.2008 г. № 748-137 «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» (вступил в силу 19 декабря 2008 года)


Слайд 15
Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательстваУстановлено преимущественное
Текст слайда:

Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательства

Установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества

Установлены условия предоставления и порядок реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Определены последствия несоблюдения требований к порядку совершения сделок по возмездному отчуждению государственного или муниципального имущества

Положения, устанавливающие указанное преимущественное право, действуют до 01.07.2010







Слайд 16
Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательстваУсловия, при
Текст слайда:

Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательства

Условия, при которых такое преимущественное право может быть предоставлено:

Арендуемое имущество находится во временном владении и(или) пользовании в течение трех и более лет на дату вступления в силу Федерального закона №159-ФЗ

Арендная плата перечислялась надлежащим образом

Площадь арендуемых помещений не превышает предельного значения

Арендуемое имущество не включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и(или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства


Слайд 17
Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательстваОсобенности Санкт-Петербурга:Предельное
Текст слайда:

Отчуждение имущества из государственной собственности субъектами малого и среднего предпринимательства

Особенности Санкт-Петербурга:

Предельное значение площади арендуемого недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего бизнеса при реализации преимущественного права, - 500 кв.м

Срок рассрочки оплаты указанного недвижимого имущества не может превышать два года

Надлежащим исполнением обязательства по перечислению арендной платы признается отсутствие задолженности по арендной плате на день вступления в силу Федерального закона №159-ФЗ и отсутствие задолженности по арендной плате, пеням, штрафам на день принятия решения об условиях приватизации соответствующего имущества


Слайд 18
Контактная информация:
Текст слайда:

Контактная информация: Ольга Урюпинская Советник Salans набережная реки Мойки, 36 Санкт-Петербург, 191186 Тел. +7 812 325 8444 Факс +7 812 325 8454 ouriupinskaya@salans.com www.salans.com


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика