Презентация на тему Итоги и прогноз развития рынка гостиничной недвижимости

Презентация на тему Презентация на тему Итоги и прогноз развития рынка гостиничной недвижимости, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 12 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Текст слайда:

Итоги и прогноз развития рынка гостиничной недвижимости

Анжелика Норманн

Рождественский саммит 2008
11 декабря 2008 года


Слайд 2
Текст слайда:

Содержание


2008: До кризиса - После кризиса
До кризиса
После кризиса
Что дальше?


Слайд 3
Текст слайда:

Российский рынок гостиничных услуг: основные итоги 2008 года


До кризиса vs. После кризиса
Мировая рыночная ситуация
Деловая активность
Платежеспособный спрос
Доступность финансирования
Планы развития


Слайд 4
Текст слайда:

2008 год - до кризиса. Москва



Загрузка: 60-78% (в среднем 65%, в 2007 - 68%)
Средняя ставка за номер:
5 звезд - $450-750 (в среднем $530, в 2007 - $500)
4 звезды - $320-490 (в среднем $390, в 2007 - $330)
3 звезды - $150-280 (в среднем $250, в 2007 - $230)



230 гостиниц (40 000 номеров)
3 новых гостиницы с общим номерным фондом 662 номера:
Хилтон Ленинградская
Аэростар
Парк Инн Саду
Соглашения об управлении:
Mandarin Oriental / Центральная
Raffles / Чижевское подворье
Гостиницы, заявленные к открытию в 2009-2010 годах:
Four Seasons / «Москва» (210)
Grand Hyatt / Федерация (350)
InterContinental Тверская (205)
Энигма Wel Hotels & Resorts / Басманная (117)
Radisson Олимпийский (362)
Lotte Plaza / Новый Арбат (319)






Слайд 5
Текст слайда:

2008 год - до кризиса. Регионы



Рост бизнеса
Развитие туризма
Рост основных показателей – ставки за номер и загрузки
Все регионы
Все форматы



Санкт-Петербург:
350 гостиниц (20 000 номеров), включая мини-отели
5 новых гостиниц

Другие регионы:
Высокая активность в городах-миллионниках
Открытие гостиниц под управлением международных операторов
Доступность финансирования






Слайд 6
Текст слайда:

2008 год - до кризиса. Основные итоги

Активное развитие городских отелей (начиная с верхнего сегмента)
Активизация регионального развития (не только планы, но и открытые гостиницы)
Развитие рекреационной гостиничной недвижимости
Появление новых, сложных форматов (гольф, поло, спа, горнолыжные спуски). Многокомпонентность
Активизация российских операторов и управляющих компаний
Пристальное внимание международных операторов ко всем направлениям
Доступность финансирования. Сделки





Слайд 7
Текст слайда:

Кризис… Что это значит для экономики?

Инвесторы приостановили вложения в инвестиционные проекты
Финансирование: собственные средства и фонды прямых инвестиций.
Ожидание снижения цен

Девелоперы лишились возможности развивать проекты.
Заморожены проекты на начальной стадии разработки /проектирования / строительства.
Ведется активный поиск способов финансирования
Ведется сокращение расходов, включая затраты на персонал.

ДЕВЕЛОПЕРЫ

ИНВЕСТОРЫ


Слайд 8
Текст слайда:

Кризис… Что это значит для гостиничных проектов?

Гостиничный бизнес последний в приоритетах инвесторов и банков: низкая доходность
Пересмотр планов международных и местных операторов по развитию
Дальнейшее усложнение привлечения финансирования
Замораживание «бумажных проектов», проектов в ранней стадии реализации
Снижение региональной активности
Возврат к «простому» продукту




Слайд 9
Текст слайда:

Кризис… Что это значит для действующих гостиниц?

Снижение дополнительных доходов (конференции, питание и напитки)
Загрузка – зависит от деловой активности
Бизнес-сегмент
Туристический сегмент
Баланс загрузки и ставки
Миграция спроса между сегментами
В период выхода из кризиса – дефицит гостиниц, высокий спрос => повышение показателей




Слайд 10
Текст слайда:

Российский рынок гостиничных услуг: итоги 2008 года и прогноз на 2009 год


До кризиса vs. После кризиса
До кризиса: активный, сложный рынок
После кризиса: Back to basics
Замедление девелоперской активности – отложенный спрос


Слайд 11
Текст слайда:

Консультации в области гостиничного бизнеса

Анжелика Норманн
Отдел консультаций по недвижимости
Тел.: +7.495.648.9667
E-mail: Angelika.Normann@ru.ey.com


Слайд 12
Текст слайда:

Спасибо!


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика