ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ презентация

недвижимостью в странах Европы. Возможности, условия и ограничения для российских частных инвесторов

7 СЕНТЯБРЯ 2011

ФИНАНСИРОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА РУБЕЖОМ.
Тренды и драйверы 2011

Финансирование сделок с недвижимостью в странах Европы в текущих экономических условиях

Тенденции и перспективы финансирования, ипотечного кредитования на европейских рынках для частных инвесторов из России и СНГ
Возможные условия получения финансирования на приобретение недвижимости за рубежом и возможности кредитования в странах Еврозоны

РЫНКЕ ФИНАНСОВ В 2011г.
EURIBOR

Изменения ставки Euribor 12м
Изменения ставки Euribor 12м., исторические сведения, Евро, Reuters

Euribor основывается на процентных ставках, по которым предлагаются межбанковские кредиты банкам в зоне евро. Большинство кредитных организаций используют данную ставку для расчетов ставок по депозитам, потребительским и ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой

РЫНКЕ ФИНАНСОВ В 2011г. LIBOR

Изменения ставки Libor 12м
Изменения ставки Liborr 12м., исторические сведения, Евро, Reuters

Для расчета в ряде стран Европы также используют ставки LIBOR для финансовых продуктов, которые используют как основную валюту доллар США.

ДРАЙВЕРЫ НА ФИНАНСОВЫХ РЫНКАХ

В 1 полугодии 2011 учетные ставки стабилизировались, находясь под давлением негативных экономических факторов в Еврозоне, связанной с нестабильной ситуацией в Испании, Португалии, Италии, Греции..

Благодаря текущей ситуации, ставки кредитов с плавающей процентной ставкой остаются на относительно низких значениях, что позволяет заемщикам существенно сократить свои издержки. Данная тенденция прослеживается на протяжении 24 месяцев.

Несмотря на стабилизацию процентных ставок, растущее недоверие на финансовых рынках не позволяет говорить о возможностях эффективного использования кредитных средств при финансировании крупных проектов. Кредитные организации заняли выжидательную позицию и стремятся сейчас минимизировать собственные риски при выдаче новых кредитов.

РУБЕЖОМ.
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ (ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ)

За 1 полугодие 2011 Lowell Finance может выделить следующий интерес к направлениям у покупателей недвижимости из России и стран СНГ, получающим ипотечный кредит за рубежом.
Указанные страны представляют интерес к получению ипотеки, благодаря лояльной политике кредитных организаций к заемщикам. Хотя ограничения при кредитовании имеют место быть. (Жилая недвижимость)

ИСПОЛЬЗУЮТ ИПОТЕКУ?

Отсутствует вся сумма средств необходимая для покупки

Выгодный инструмент реализации проекта

Кредитное плечо позволяет увеличить доходность собственных инвестиций.

Возможность минимизации собственных рисков при инвестиции

По статистике более 60% клиентов Lowell Finance имеют на счетах средства, достаточные для выплаты всей стоимости недвижимости самостоятельно, но привлекают кредит за счет низких процентных ставок.

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

Наемный сотрудник
Собственник бизнеса
Индивидуальный предприниматель
Государственные служащие
Рантье с доходами от сдачи недвижимости в аренду (с некоторыми ограничениями)
Рантье с доходами от иного имущества/активов (с некоторыми ограничениями)

Основное для европейских банков – подтвердить свой доход. Официально, принимается к рассмотрению только тот доход, с которого уплачены налоги

РЫНКА ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ КРЕДИТОВАНИЯ

Франция
Германия
Италия

НА ЕВРОПЕЙСКИХ РЫНКАХ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИПОТЕКИ

Коммерческая недвижимость в Германии
Жилая недвижимость в центральных районах Лондона
Жилая недвижимость на Лазурном берегу
Жилая и коммерческая недвижимость в Париже
Недвижимость по схеме leaseback

ЗА РУБЕЖОМ

решения в области ипотечного финансирования на базе проверенного качества услуг, что и составляет подлинную суть нашей работы.
В состав наших услуг не входит полное сопровождение сделок с недвижимостью, мы являемся удобным инструментом для получения финансирования, но не приобретения недвижимости.

ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ

О КОМПАНИИ

выгодного кредитного предложения

получением финансирования и оформления всех необходимых, подтверждающих документов для получения ипотечного кредита за рубежом, как на жилую, так на элитную и коммерческую недвижимость за рубежом
осуществляем контроль над статусом заявки клиента вплоть до совершения сделки

и все это на территории России, в удобном для клиента режиме и зачастую с экономией средств

ПЕРВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР В РОССИИ

ВОЗМОЖНОСТИ

Регионы работы: Австрия, Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция, Монако, Кипр, Греция, Португалия, Швейцария, США

д.10,
Россия, Москва

Тел.: +7 (495) 744 00 39
Факс.: +7 (495) 662 18 01

info@lowellfinance.com
www.lowellfinance.com

КИРИЛЛ ДОЛГИНСКИЙ
kd@lowellfinance.com