Инструменты инвестирования в недвижимость Выполнил студент ФЭУТ V-5 Пшеничкин И. А. презентация

потенциальную способность приносить доход или какой-либо другой полезный эффект.

от сдачи недвижимости в аренду;
-прирост капитала за счет увеличения стоимости недвижимости вследствие изменения рыночных цен, реконструкции и развития объектов;
-будущая длительная эксплуатация объекта;
-получение дохода от перепродажи объекта в конце периода владения.

наличию посредников.

располагались средства многих частных вкладчиков для последующих вложений в различные инвестиционные инструменты.

ПИФом распоряжается управляющая компания в соответствие с инвестиционной декларацией

с дополнительной ответственностью;

не должна иметь в числе участников Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждений;

имеет право сочетать деятельность по распоряжению инвестиционными фондами, ПИФ и негосударственными пенсионными фондами с деятельностью по доверительному управлению ценными бумагами и управлению страховыми резервами страховых компаний.

устанавленного федеральным органом исполнительной власти размера (по меньшей мере 30 миллионов руб.);

обязана обеспечить баланс величины своих средств и суммарной стоимости активов пенсионных резервов негосударственных пенсионных фондов ,активов ПИФов, акционерных инвестиционных фондов , которые находятся в ее управлении, на уровне не меньше установленного федеральным органом исполнительной власти;

должна иметь лицензию на деятельность по управлению негосударственными пенсионными фондами, инвестиционными фондами и ПИФами.

при образовании фонда, а погасить при завершении деятельности фонда. Число инвестиционных паев ЗПИФа ограничено и повышается только лишь в случае добавочного выпуска паев.

паи в любые рабочие дни.  Это самые распространенные типы ПИФов в настоящее время. К ОПИФ относится каждый второй фонд.

лишь несколько раз в год в установленные промежутки времени, обычно это интервалы по две недели 4 раза в год. Таковых фондов приблизительно четверть от всех ПИФов.

рынке. ЗПИФы вкладывают средства в проекты, которые связаны с поиском, строительством и последующей сдачей в аренду объектов недвижимости в любом регионе РФ или их перепродажей.

целью получить рентный доход.

15-25 % в год

Строительные (девелоперские) ПИФы.
Занимаются постройкой и реализацией объектов жилой и коммерческой недвижимости.

25-37 % в год

зафиксированный срок в будущем по цене оговоренной сегодня

обязательство произвести покупку в оговоренный заранее срок.

Продавец берет на себя обязательство произвести продажу в оговоренный заранее срок.

оговоренной цене в течение определенного срока

на недвижимую собственность разделяются на ограниченное право владения зданием на основе аренды и право собственности на землю

лизингополучателем имущество у определенного им продавца, передать данное имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных в договоре финансового лизинга условиях во временное владение и пользование

лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое им имущество, являющееся предметом лизинга

выгода зависит от осведомленности инвестора.
Реализация инвестиционных проектов предполагает отказ инвестора от денежных средств сегодня в расчете на получение в будущем.