- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Доклад Обзор рынка лизинга недвижимости России и Урала презентация
Содержание
- 1. Доклад Обзор рынка лизинга недвижимости России и Урала
- 2. Двукратный рост в 2007 году
- 5. Предметы лизинга недвижимости Классические: производственные, торговые, офисные,
- 6. Доля лизинга недвижимости в объеме лизинговых сделок.
- 7. Тенденции развития лизинга недвижимости
- 8. Ранее лизинг недвижимости был ориентирован на крупный
- 9. В настоящий момент лизинг недвижимости стал доступнее для малого и среднего бизнеса.
- 10. Главное преимущество лизинга недвижимости сопоставимость лизинговых платежей с размерами арендной платы.
- 11. Приобретать в лизинг выгоднее, чем арендовать. По
- 12. Причины уменьшения размера лизинговых платежей: уменьшение
- 13. Примеры сделок лизинга недвижимости в 2007г.
- 14. Крупный бизнес: приобретение в лизинг недвижимости ГК «Экоофис» и компанией Mirax Group на сумму $100 млн.
- 15. Малый бизнес: в Томске небольшая компания
- 16. Лизинг недвижимости на Урале.
- 17. Данные, предоставленные лизинговыми компаниями, работающими
- 18. Лизинг недвижимости в г. Екатеринбург Доля сделок лизинга недвижимости - 1%
- 19. Лизинг недвижимости в г. Челябинске Доля сделок лизинга недвижимости –0,5%
- 20. 2 сделки за 6 мес. 2008г.!
- 21. Сдерживающие факторы роста рынка лизинга недвижимости. Плохая
- 22. Предпосылки для роста рынка лизинга недвижимости в России
- 23. Доля сделок лизинга недвижимости на Западе достигает
- 24. Лизинговые компании считают лизинг недвижимости перспективным направлением
- 25. Возвратный лизинг недвижимости для бизнеса Кризис на
- 26. Для девелоперов и застройщиков Возвратный лизинг интересен в качестве
- 27. Выводы Лизинг недвижимости – это специфическая услуга, которая обладает максимальным потенциалом роста
- 28. Тенденция роста рынка лизинга недвижимости сохранится, но
- 29. Рост замедлится в связи общей ситуацией на
- 30. Рекомендации лизинговым компаниям, девелоперам, риэлторам
- 31. Рекомендации работать в тесном контакте, совместно разрабатывать
- 32. Мировая практика показывает В конкурентной борьбе победят
Двукратный рост в 2007 году
Слайд 2Двукратный рост в 2007 году
В 2007г. произошел более чем двукратный рост рынка лизинга недвижимости согласно данным, предоставленным одним из самых авторитетных изданий в области лизинга - журналом «Лизинг Ревю» №4 за 2008г.
Слайд 5Предметы лизинга недвижимости
Классические: производственные, торговые, офисные, складские здания и сооружения.
Нестандартные:
путепроводы, скважины, причалы и т.д.
Слайд 6Доля лизинга недвижимости в объеме лизинговых сделок.
По данным «Эксперт РА» доля
лизинга недвижимости в общем объеме российского рынка лизинга составила 1.5% в 2007г.
Слайд 8Ранее лизинг недвижимости был ориентирован на крупный бизнес из-за
высокой стоимости ежемесячных лизинговых платежей.
Причины:
- высокий минимальный размер аванса 20%
- срок лизинга до 5 лет.
Причины:
- высокий минимальный размер аванса 20%
- срок лизинга до 5 лет.
Слайд 10Главное преимущество лизинга недвижимости
сопоставимость лизинговых платежей с размерами арендной платы.
Слайд 11Приобретать в лизинг выгоднее, чем арендовать.
По окончании срока договора лизинга имущество
переходит в собственность лизингополучателя, а не остается собственностью арендодателя как при классической аренде
Слайд 12Причины уменьшения размера лизинговых платежей:
уменьшение размера аванса до 10%
увеличение
срока лизинга до 7-10 лет.
Слайд 14Крупный бизнес:
приобретение в лизинг недвижимости ГК «Экоофис» и компанией Mirax Group на сумму
$100 млн.
Слайд 15Малый бизнес:
в Томске небольшая компания смогла приобрести по программе «Экспресс-лизинг
недвижимости» помещение для фитнес-центра на сумму 14,6 млн руб. сроком на 10 лет;
в Перми частная клиника приобрела помещение для медицинского центра на сумму 18 млн руб. сроком на 7 лет.
в Перми частная клиника приобрела помещение для медицинского центра на сумму 18 млн руб. сроком на 7 лет.
Слайд 17 Данные, предоставленные лизинговыми компаниями, работающими в г. Екатеринбург и
Челябинск подтверждают, что рынок лизинга недвижимости находится в начальной стадии роста.
Слайд 202 сделки за 6 мес. 2008г.!
По данным топ-листа «ДК»:
лизинговыми компаниями, работающими в г. Челябинске, включая филиалы и представительства, за 6 месяцев 2008г. было заключено только 2 сделки лизинга недвижимости.
Слайд 21Сдерживающие факторы роста рынка лизинга недвижимости.
Плохая информированность потенциальных клиентов
Земля
не может являться предметом лизинга.
Юридические риски, связанные с регистрацией договора лизинга.
Продавец недвижимости предприятие – неплательщик НДС, физ. лицо.
Отсутствие внимания со стороны риэлторов (преобладание рынка продавца).
Желание продавца получить - большую часть стоимости недвижимости «черным налом».
- 100% предоплату до регистрации права собственности.
Слайд 23Доля сделок лизинга недвижимости на Западе достигает 20% (в Италии 49%!)
от общего объема лизинговых сделок.
За рубежом лизинг недвижимости практически не уступает по популярности лизингу оборудования.
За рубежом лизинг недвижимости практически не уступает по популярности лизингу оборудования.
Слайд 24Лизинговые компании считают лизинг недвижимости перспективным направлением и внедряют специальные продукты
по лизингу недвижимости.
Ситуация на мировом и российском финансовых рынках выступает катализатором для роста популярности финансового, а особенно возвратного лизинга недвижимости.
Ситуация на мировом и российском финансовых рынках выступает катализатором для роста популярности финансового, а особенно возвратного лизинга недвижимости.
Слайд 25Возвратный лизинг недвижимости для бизнеса
Кризис на мировом финансовом рынке затруднил российским
предприятиям доступ к привлечению финансирования.
Возвратный лизинг – удобный способ привлечения денежных средств.
Предприятие может продолжать развиваться без увеличения прямой долговой нагрузки или использовать вновь привлеченные средства для рефинансирования текущего долга и уменьшения кредитной нагрузки.
Возвратный лизинг – удобный способ привлечения денежных средств.
Предприятие может продолжать развиваться без увеличения прямой долговой нагрузки или использовать вновь привлеченные средства для рефинансирования текущего долга и уменьшения кредитной нагрузки.
Слайд 26Для девелоперов и застройщиков
Возвратный лизинг интересен в качестве инструмента рефинансирования активов, т.к. кризис
ликвидности и высокая закредитованность осложнили девелоперам доступ к финансовым ресурсам.
Слайд 27Выводы
Лизинг недвижимости – это специфическая услуга, которая обладает максимальным потенциалом роста
Слайд 28Тенденция роста рынка лизинга недвижимости сохранится, но замедлится
Тенденция
роста сохранится, т.к.
лизингополучатель становится финансово более грамотным и чаще обращается за данной услугой;
лизинговые компании внедряют «специальные» продукты лизинга недвижимости в целях увеличения объема лизингового портфеля.
лизингополучатель становится финансово более грамотным и чаще обращается за данной услугой;
лизинговые компании внедряют «специальные» продукты лизинга недвижимости в целях увеличения объема лизингового портфеля.
Слайд 29Рост замедлится в связи общей ситуацией на финансовых рынках:
«подорожание» кредитных ресурсов
для лизинговых компаний.
кризис ликвидности, отсутствие «длинных» денег.
кризис ликвидности, отсутствие «длинных» денег.
Слайд 31Рекомендации
работать в тесном контакте,
совместно разрабатывать специальные программы лизинга недвижимости,
помнить, что лизинг
– это прежде всего эффективный инструмент повышения объемов продаж.
Слайд 32Мировая практика показывает
В конкурентной борьбе победят те компании, которые смогут предложить
клиенту:
интересный объект недвижимости
доступные и эффективные финансовые инструменты для его приобретения.
интересный объект недвижимости
доступные и эффективные финансовые инструменты для его приобретения.
