Продажа земельного участка в экологически чистом районе под индивидуальное жилищное строительство (ПОЛЕСЬЕ) презентация

(«ПОЛЕСЬЕ»)

Сосновского района, Западного направления г.Челябинск, является непосредственной частью Сосновского р-на, западного направления от города Челябинска. Расположен в экологически чистом, динамично развивающемся районе пригорода города Челябинска. Географическая удаленность от города 10 км., назначение земли - ИЖС, получено техническое задание на разработку документации по планировке и межеванию территории под малоэтажное строительство, в том числе блокированные жилые дома (таунхаусы) и общественная застройка(детская площадка, магазин, автосервис и т.д). Ведется строительство новой четырех полосной дороги из Челябинска, которая будет проходить рядом с участком, что упростит проезд до города.

Далее

«Полесье»

Назад

Разрешенное использование:
Отдельно стоящие жилые дома;
Дома усадебного типа и коттеджи;
Блокированные жилые дома (таунхаусы)) на несколько семей с придомовыми участками.

Назад

последующей реализации и умножения инвестиционных вложений. Вид разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства (возможно изменение вида разрешенного использования).
Необходимые действия для подготовки участка для строительства и продажи частями:
1.Выполнить техническое задание согласно общему генеральному плану и межеванию (от 350 000 руб плюс вынос границ непосредственно на участке);
2.Подвести отсыпную дорогу до участка и по участку, согласно общему генеральному плану (от 200 000 руб за 1км);
3.Подвести электричество и разнести по всей территории (примерно 3 000 000 за 1 км (цена и работа в том числе устанавливается электросетями)).
Канализация (антисептик или выгребная яма) и вода(скважина) индивидуально на каждый участок проводится собственниками.
4. Собственник в праве создать управляющую компанию, что позволит получать пассивный доход с реализованных участков земли, а так же, за пользование электроэнергией, водоснабжение (общая скважина), газофикация, уборка территории, озеленение, охранная система(видеонаблюдение), магазины, автомойка, автосервис, химчистка, создание собственного производства и все то, что требуется для комфортного проживания на территории поселка «Полесье».
После выполнения всех работ стоимость каждого участка будет составлять от 80 000 руб. и более за одну сотку.
 

Далее

новые возможности для активности и уединения. Находится среди березовых рощ и густых хвойных лесов. Традиционный для региона северо-западный ветер несет сюда свежий и влажный воздух с Уральских гор и лесов. Близость мегаполиса из за розы ветров не ощущается, постоянно лесной и чистый воздух.
Ученые нашей страны доказали, что на природе люди в среднем живут на 10-12 лет дольше, чем в мегаполисе. Тем самым приобретение земельного участка в данной местности продлит счастливую жизнь Вам и Вашим близким. У каждых счастливых моментов есть своя цена. Это понимают и покупатели.
Основная линия развития мегаполиса идет в Западном направлении, что приближает границу города к данному участку.
Цена данной земли стремительно дорожает.

Здесь покупают земли самые искушенные люди в загородной недвижимости.
 
Это самое перспективное направление в сфере малоэтажного загородного строительства.

Назад

К примеру

20,4 га земли составляют 2040 сотки. Предлагаемая цена 1 сотки равна 31 863 руб.
2040 х 31863=65 000 000
После необходимых мероприятий по благоустройству данных земельных участков (проведение дорог, постройки объектов социального назначения) в чистую продажу уйдет 17 га или 1700 соток.
Для возникновения спроса средняя стоимость первоначальных продаж равна 100 000 руб за 1 сотку, в дальнейшем на увеличение цены за 1 сотку.
1700 х 100 000= 170 000 000 (данная сумма только с продажи земли).

Назад

+7(951)774-00-07 +7(951)779-39-07

Далее

«Полесье» уже динамично развивается поселок «Родной», где стоимость за 1 сотку земли составляет более 160 000 руб.

Пример продажи земельного участка «Тополиная аллея», который граничит с предлагаемой для продажи землей:
http://domchel.ru/realty/sell/land/housing/detail/731680.php

Назад

Юлий Цезарь