Белевцева Оксана (руководитель офисов ипотечного кредитования) Ставропольского ГОСБ
Гнездилова Олеся (руководитель центра ипотечного кредитования №5230/0166 г. Ставрополь
27.04.2017
Приложение 2
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Требования к отчетам об оценке по физическим лицам в ПАО Сбербанк презентация
Содержание
- 1. Требования к отчетам об оценке по физическим лицам в ПАО Сбербанк
- 2. Отчет об оценке – общие понятия
- 3. Отчет об оценке – общие понятия Существенные
- 4. 2. Требования к аналогам
- 5. 3. Варианты состояния отделки
- 6. 4. Порядок определения справедливой (рыночной) стоимости ОН
- 7. 5. Корректировки и допустимые отклонения по стоимости
- 8. 6. ИТОГ Вопросы/Ответы Подписание протокола обучения от 27.04.2017
Отчет об оценке – общие понятия Требования к аналогам Варианты состояния отделки Порядок определения справедливой (рыночной) стоимости объектов недвижимости Корректировки и допустимые отклонения по
Слайд 1
Требования
к отчетам об оценке
по физическим лицам
в ПАО Сбербанк
Материалы к
выступлению:
Белевцева Оксана (руководитель офисов ипотечного кредитования) Ставропольского ГОСБ
Гнездилова Олеся (руководитель центра ипотечного кредитования №5230/0166 г. Ставрополь
Белевцева Оксана (руководитель офисов ипотечного кредитования) Ставропольского ГОСБ
Гнездилова Олеся (руководитель центра ипотечного кредитования №5230/0166 г. Ставрополь
Слайд 2 Отчет об оценке – общие понятия
Требования к аналогам
Варианты
состояния отделки
Порядок определения справедливой (рыночной)
стоимости объектов недвижимости
Корректировки и допустимые отклонения по цене
ИТОГ
Порядок определения справедливой (рыночной)
стоимости объектов недвижимости
Корректировки и допустимые отклонения по цене
ИТОГ
Содержание
3
4
5-6
7
8
9
№ слайда
Слайд 3Отчет об оценке – общие понятия
Существенные положения ОЦ
Определение
«отчета об оценке»
- ОЦ
1) Отчет об оценке - экспертное заключение, которое определяет справедливую (рыночную) стоимость предмета залога:
- действительно для принятия решения в течение 6-ти месяцев с даты его составления;
предоставляется в оригинале для вложения его в кредитное досье.
2) Отчет об оценке - документ, составленный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки (ФСО №1, №2, №3).
Слайд 75. Корректировки и допустимые отклонения по стоимости
Корректировка на торг
Стоимость аналога необходимо
скорректировать на возможный торг между покупателем и продавцом. Корректировка цены аналога осуществляется путем снижения стоимости на «размер торга», указанный в Таблице 1 «Корректировка на торг».
Корректировка на состояние внутренней отделки
Данная корректировка учитывает различие в стоимости между объектом оценки и аналогом, обусловленное различным состоянием внутренней отделки. Корректировка осуществляется на размер.
Корректировка на наличие улучшений
Если аналог имеет улучшения в виде мебели и встроенной техники, то стоимость аналога необходимо скорректировать на стоимость таких улучшений. Стоимость улучшений оценивается с использованием информационных источников.
Если стоимость улучшений неизвестна, то осуществляется коэффициентная поправка. Размер корректировки устанавливается в размере 3% от скорректированной стоимости аналога.
