Круглый стол “Инвестировать с умом: частные инвестиции в зарубежную недвижимость” презентация

2007

Лейбинен Снежана генеральный директор
DOMFINLAND OY

проектов

продажа недвижимости и сопровождение сделок

сопровождение проектов малоэтажного
строительства
консультации при решении процессов
интеграции в коммерческие и частные
структуры страны
консалтинг и сопровождение бизнеса, организация финансирования

Единственная северная страна с евровалютой, практически не содержит риска евроинвестиций

Вложения иностранных инвесторов растут, более 50 инвесткомпаний в 2006 году

Прозрачность экономики, ликвидность недвижимости.
Страна возглавляет рейтинг конкурентоспособных стран мира

Привлекательный сектор вложений – коммерческие и бизнес-центры
Наиболее востребован столичный регион

Уровень годового дохода от недвижимости
составляет 5 – 10%

оценивается в
26 миллиардов евро

Жилой фонд недвижимости составляет 86%

45% от всего жилого фонда 1-2 комнатные квартиры, возведенные в 70-х годах

Средняя стоимость м2 вторичной недвижимости в столице составляет 3550,00 e
Средняя стоимость вторичного м2 по стране 1720,00 е

Активно растет строительство нового жилья,
стоимость м2 от 2500 е

Рост цен на земельные участки с береговой линией
растет и средняя цена участка
15 000 м2 – 60 000 е

прирост отрасли 3 – 3,5 %.

Строительная деятельность доходна, но на сегодня существует несколько факторов, значительно влияющих на общую ситуацию роста себестоимости: дефицит земельных участков, рост цен на стройматериалы и нехватка квалифицированного рабочего персонала.

В Финляндии самые жесткие строительные нормы в мире


- Стоимость м2 первичного жилья
от 2300,00 е

отдаленных пунктах. Интернет и спутниковое ТВ действует по всей стране Средняя стоимость м2 дома «под ключ» стоит от 2300,00е, включая коммуникации, услуги прораба, технический надзор и тд. Цены на участки у воды растут в среднем на 15-20% в год

наличии разрешения на строительство на данном участке!

* Налоговый сбор 4% от стоимости является единовременным сбором при приобретении участка * В течении 6 месяцев со дня совершения сделки необходимо в местном судебном органе подать заявление на проведение законного оглашения смены владельца * Ежегодный налог на недвижимость устанавливается муниципалитетом и составляет 0,5 – 1% * Строительство нужно начать в течении 2 лет и
завершить в течении 5 лет

29%
Наиболее удобная форма – акционерное общество - OY
Минимальный уставной капитал 2 500,00 евро
Возможно кредитование от банка

РУОКОЛАХТИ!

Ruokolahti находится на расстоянии 60 километров от КПП "Брусничное«

Коттеджный комплекс Freelandia расположен на живописном берегу озера Саймаа, рядом с горнолыжным курортом FreeSki.

круглогодичного проживания, площадью 82 м.кв.
1 коттедж-кафе,оборудованное всем необходимым, площадь 105 м.кв.

Коттеджи сдаются в аренду, стоимость 120 е/ сутки
и уровень заполняемости 85%

Собственная береговая зона протяженностью 1,5 километра, разрешено строительство причала, станции
для проката водных мотоциклов
и снегоходов.
На территории проведены коммуникации

Разрешение на строительство 7000 м2

ЦЕНА: 1,6 млн. евро

отдыха.
200 м2 ( 100 + 100 ) + 140 м2 ( 70 + 10)+ 86 м2 ( 43 + 43)
Земельный участок в собственности 2032 м2.
Разрешение на дополнительное строительство 200 м2.

Коттеджи расположены в самом центре горнолыжного центра VUOKATTI, спуск находится всего в 100 метрах, вид на озеро, парк и спуски.
Сдаются в аренду круглогодично.

Уровень годовых 8 %

ЦЕНА: 920 000 eur

9700 м2
Разрешение на строительство 250 м2

Приспособлен для передвижения грузовых
фур, оборудованное офисное отделение с
полностью отремонтированной квартирой
для проживания, например, водителей.

Бизнес, не требующих больших инвестиций и приносящий доход уже сегодня, арендован на 75%

Центр Иматра, таможенный пункт 30 км.
Ближайший порт типа «Ладога»- 1 км

ЦЕНА: 650.000 eur

9% годовых
Цена: от 250 000,00е

Контрольный пакет акций
офисно-торгового центра в Иматра

10% годовых

Цена: 340 000,00 е

центры

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ФИНЛЯНДИЮ!

.ru