КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ БЕЗОПАСНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАНИЕ В РОССИЮ? КТО ЯВЛЯЕТСЯ ГАРАНТОМ ЗАКОННОСТИ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ? КОНКУРЕНТОСПОСОБЕН ЛИ РОССИЙСКИЙ РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ? презентация

ЗЕМЛЕЙ В РФ?


КОНКУРЕНТОСПОСОБЕН ЛИ РОССИЙСКИЙ
РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ?


ЕСТЬ ЛИ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ
УСПЕШНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В РФ?


КАК ПРЕОДОЛЕТЬ БЮРОКРАТИЧЕСКИЕ
БАРЬЕРЫ?


МОЖНО ЛИ МЕНЯТЬ СТРАТЕГИЮ ПРИ
ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕСКОЛЬКО РЕГИОНОВ?

строительства»



В.В. ПУТИН,
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

«Важно предоставить застройщикам максимально
широкий выбор земельных участков, причём
оборудованных всей необходимой инфраструктурой, в
том числе и дорогами. И здесь мы, конечно,
рассчитываем на активную работу Фонда содействия
развитию жилищного строительства».

КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКОЙ
ЧИСТОТЫ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ

ПОЛУЧАЕТЕ ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О
КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ РЫНКА

ПОВЫШАЕТЕ КОММЕРЧЕСКУЮ УСПЕШНОСТЬ
ИНВЕСТИЦИЙ В РФ

ФОНД «РЖС» СПОСОБСТВУЕТ СНИЖЕНИЮ
БЮРОКРАТИЧЕСКИХ БАРЬЕРОВ

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЕДИНЫЙ СЦЕНАРИЙ РАБОТ И
ИНВЕСТИЦИЙ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РФ

ОПЕРАЦИЙ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЕЙ

РАБОТА ВО ВСЕХ
РЕГИОНАХ

ФИНАНСОВАЯ ПОДДЕРЖКА,
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФИНАНСОВЫМИ
РЕСУРСАМИ С
ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
ФИНАНСОВЫХ ИНСТИТУТОВ

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НАШИМИ КЛИЕНТАМИ

ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОЙ
СИСТЕМЫ

РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ФОНДА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ

СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫМИ
РЕСУРСАМИ

СТИМУЛИРОВАНИЕ СПРОСА

СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ
МАТЕРИАЛОВ И СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства объектов инженерной инфраструктуры – 11 лет;

Начальная цена права на заключение договора
аренды – 191 808 $;

Арендная плата в первый год – 6 455 $ за 1 га в год;

Арендная плата в оставшийся период – 12 910 $ за
1 га в год;

Площадь жилья – 618 тыс. кв.м.;

IRR – 29%, NPV – 26 614 $

ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА В ТЮМЕНИ

сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства объектов инженерной инфраструктуры – 5 лет;

Начальная цена права на заключение договора
аренды – 67 797 $;

Арендная плата в первый год – 14 319 $ за 1 га в год;

Арендная плата в оставшийся период – 32 217 $ за
1 га в год;

Площадь жилья – 68,224 тыс. кв.м.;

IRR – 32%$, NPV – 1 429 288 $

ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА В ЧЕБОКСАРАХ

И С УЧАСТИЕМ ФОНДА

0%

10%

20%

30%

40%

50%

0

400

800

1200

1600

2000

%

Тыс.$

и подписание плана мероприятий по проекту

Предоставление гарантий по выкупу до 25% вводимых площадей в случае соответствия построенного жилья критериям экономического класса (устанавливаются Минрегионом России)

РОЛЬ ФОНДА «РЖС» В ПРОЕКТАХ

Сопровождение реализации инвестиционного проекта в части координации:


исполнение органами власти, субъектами естественных монополий, финансовыми и иными организациями обязательств, связанных с освоением участков


обеспечение участка инженерной инфраструктурой


предоставления «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» и банками ипотечных кредитов покупателям жилья, содействия в доступе застройщика к финансовым ресурсам


использования на земельном участке проектов повторного применения

сокращенные сроки технических условий на подключение к сетям теплоснабжения, внешнего электроснабжения



Строительство объектов социальной инфраструктуры



Содействие обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой

РОЛЬ РЕГИОНАЛЬНЫХ ВЛАСТЕЙ В ПРОЕКТАХ

развития
Российской Федерации (заместитель
председателя попечительского совета)

Андросов Кирилл Геннадьевич
Заместитель Руководителя Аппарата
Правительства Российской Федерации

Дмитриев Владимир Александрович
Председатель государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)»

Орлова Светлана Юрьевна
Заместитель Председателя Совета
Федерации Федерального Собрания
Российской Федерации

Шаккум Мартин Люцианович
Председатель Комитета Государственной
Думы Федерального Собрания Российской
Федерации по строительству и земельным
отношениям

Дворкович Аркадий Владимирович
Помощник Президента Российской
Федерации (заместитель председателя
попечительского совета)

Басаргин Виктор Федорович
Министр регионального развития Российской
Федерации (заместитель председателя
попечительского совета)

Браверман Александр Арнольдович
Генеральный директор Федерального фонда
содействия развитию жилищного
строительства

Кузин Игорь Робертович
Директор Департамента бюджетной политики
в отраслях экономики Министерства
финансов Российской Федерации

Бинько Геннадий Феликсович
Заместитель генерального директора
открытого акционерного общества «Холдинг
межрегиональных распределительных
сетевых компаний»

СОСТАВ ПОПЕЧИТЕЛЬСКОГО СОВЕТА ФОНДА «РЖС»