Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ: тенденции и перспективы презентация

управление
г.Челябинск, 29-30 марта 2007 г.

Олег А. Пермяков, Директор

в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира
PriceWaterhouseCoopers + Urban Land Institute, Dec. 2005

около $12 млрд. Это 32% всего объема иностранных инвестиций в Россию. …розничная торговля установила рекорд, впервые опередив нефтегазовый сектор, которому досталось менее 20% всех иностранных денег.

мес. 2006
Наиболее привлекательна Германия – 31%
Самые востребованные – торговые центры (64%)
Наиболее активные – Великобритания (25%)

Россия: за 9 мес. 2006 более 1 млрд. евро, 111 сделок
За период 2001-2005 26 сделок на 270 млн.евро
Наиболее активные – Австрия

Group: $ 10 BN
Deutche Bank: $ 100-150 M
Raven Russia: £ 310 M
Fleming Family & Partners: $ 300 M
Whitehall Street Real Estate Funds: $ 300 M
Rutley Russia Property Fund: $ 100 M

2 проекта по 200 000 м2 (Москва, С.-Пб)
Raven Russia: СП с Aldama 60 000 м2 $44M (С.-Пб)
Morgan Stanley Real Estate Special Situation Fund III: $30M за 10% акций РосЕвроДевелопмент
Quinn Group: $44М (Казань)
AIG European Real Estate: FM Logistics, 65 000 м2, $60M (Москва)
Bouygues Construction: $230M, 280 000 м2 (Москва)

В 2006 году в сегменте складской недвижимости было заключено рекордное количество инвестиционных сделок, объем которых, по разным оценкам, составил $1,8 млрд. В то время как на остальные сегменты коммерческой недвижимости пришлось меньше $1 млрд.

паевые фонды недвижимости
Производные (деривативы): UK 2006 > $ 3 bn vs. 2005 = $ 1,4 bn.