Слайд 1«Азбука инвестирования в недвижимость»
Кен Макэлрой
Суворов Даниил, ЗК-15
Слайд 2Факт 1:
«Данная книга в первую очередь учит не инвестировать в недвижимость,
а грамотно ей управлять»
Слайд 3Факт 2:
«В книге постоянно делается акцент на трудолюбие и целеустремленность (2
глава)»
Слайд 4Разбор книги:
Первая глава посвещена разоблачению одиннадцати мифов:
Для
того чтобы начать инвестировать в недвижимость, нужно уже быть богатым;
Вам необходимо начинать с малого, большие сделки слишком рискованные;
Вы можете одолеть путь к успеху одним «прыжком» или быстро стать богатым, не потратив на это никаких денег;
Отдельные люди обладают даром – все превращать в золото;
Для больших целей необходимы хорошие стартовые позиции;
Чтобы сделать что-нибудь, прежде всего необходимо иметь на это время;
Мы должны знать кого-то, кто откроет нам путь в этот бизнес;
На начальном этапе Вы должны быть мастером в переговорах;
На начальном этапе Вы должны много знать о недвижимости;
Вам не следует бояться неудач;
На начальном этапе Вы должны искушенным в коммерческих сделках.
Слайд 5 Во-второй, главе автор выдвигает теорию относительно постановки цели: «как
можно больше людей должны знать о ней»
Слайд 6Третья глава «Команда»:
В этой главе отмечается необходимость в команде, а
также основной критерий участника, его заинтересованность в работе и его квалификация.
Слайд 7Глава 4 «Поиск недвижимости»
«Практика и еще раз практика»;
Необходимо анализировать все детали;
Командная работа;
Активное взаимодействие с гос. органами.
Необходимо иметь наглядное представление об объекте – в первую очередь внутренний мир и внешнеэкономические факторы.
Слайд 8Глава 6:
«Обращайте внимание на всю собственность независимо от того,
выставлена она на продажу или нет.»
Слайд 9Глава 7 «Проверка выбора»:
«Хорошая сделка определяется хорошими цифрами»
При
расчете денежного потока (и в следствии стоимости объекта) необходимо основываться на собственных данных;
70 % информации об объекте – оптимальная величина для совершения сделки;
Необходимость пункта в договоре о купле продаже - «непредвиденные обстоятельства»;
Необходимо рационально принимать свои ошибки.
Слайд 10Глава 10 «Управление объектом»
«Ищите дополнительный доход с объекта, и
всегда думайте о том, как грамотно сэкономить на обслуживание объекта недвижимости»
Не паникуйте, будьте тверды и настойчивы в своих делах.