Апарт-отель под ключ. Комплексная услуга по созданию апарт-отеля от желания до получения дохода командой профессионалов презентация

профессионалов.

Апарт-отель «под ключ»

новаторства людей, hi-tech, близость к Европе.
Сюда едут со Всего Мира!!
Наличие недвижимости
«Low Cost» – ниже рынка!
Ликвидность объектов
Динамичный рынок
Лояльное отношение людей

в бывших коммуналках и домах на колесах
Питер – это город хипстеров, pin up – тусовщиков и др. оригинальных людей с любовью к рок-закуткам и квартирникам
Питер – это город студентов с огромным количеством ВУЗов и фактическим отсутсвием нормальных общежитий
Питер – это город молодых специалистов, желающих жить в центре и снимать это жилье!!
Питер – это город новаторов, творческих людей, которым нужно места сбора (Антикафе, и арт - пространства)
Питер – город коворкеров и свободных стартаперов с потребностью дешевых рабочих зон в Open Space - залах!

от 85 000 за кв.м.
Лояльность соседей

Доходная недвижимость в Петербурге

чем 1к.кв., но со всеми удобствами «внутри» – это принципиально новый шаг на рынке аренды в центре города!

серьезными нарушениями => очень серьезная «мина» в будущем
Экономия на проектной документации => непрозрачность сметы
Обращение к недостаточно опытным строителям => увеличение сметы в среднем на +1,5 млн, увеличение сроков ремонта -> недополученная прибыль
Обращение к дизайнерам без опыта эргономического обустройства маленьких пространств и эксплуатации их
Использование дешевых материалов с целью экономии (обои на кухне, в сан.узлах – ПВХ) приводит к значительным затратам в будущем

на 1 этажи, туалеты, кухни и 2 уровни
Сантехника – есть большая разница сделать в квартире 1 слив или 10
Электрика – необходимо официально увеличивать мощности (99% этого не делают)
Отключение газа – официальное изменение газовых труб
Шумоизоляция стен
Отсутствие вибраций и пр.

– от 1 000 000
2-3 месяца оплаты ипотеки
Расходы на сделку
Вложение в покупку

недвижимости и полное сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости

Анализ рынка недвижимости и исследование конъюнктуры рынка
Консалтинг по стратегическому планированию;
Расчёт эффективности инвестиций;
Поиск и приобретение в собственность Заказчика объекта недвижимости по уникальным критериям, исходя из выбранной стратегии
Инженерно-строительная проверка и осмотр объекта недвижимости до принятия решения о покупке данного объекта недвижимости;
Выявление скрытых «подводных камней»
Составление первичной схемы перепланировки объекта недвижимости.

сделки купли-продажи.

II этап – составление проекта и выбор концепции будущего отеля
составление дизайн-проекта и плана перепланировки объекта недвижимости;
создание визуальной концепции отеля

в том числе:
Выбор строительной компании , составление сметы затрат на ремонт;
Согласование сметы затрат на ремонт с Заказчиком;
Технический надзор – контроль качества ремонта и сроков выполнения;

обустройства, составление сметы затрат на обустройство;
Согласование сметы затрат на обустройство с Заказчиком;
Технический надзор – контроль качества обустройства и сроков выполнения;
Передача объекта управляющей компании по акту приема-передачи.

оформления отеля, составление сметы затрат;
Согласование сметы затрат на оформление отеля с Заказчиком;
Технический надзор – контроль качества оформления отеля и сроков выполнения;
Создание портфолио отеля
Передача объекта управляющей компании по акту приема-передачи.

20% от ее стоимости
На услугах «договориться с оценщиками» - оценка будет стоить 10 000 вместо 50 000
Ремонт – по нашим подсчетам мы делаем ремонт на 30% экономичнее, чем инвесторы, делающие самостоятельно. (по статистике из 5 инвесторов только 1 смог сделать ремонт в наш бюджет с большой потерей качества, остальные переплатили 1-2 млн. руб.)
Экономия «будущих» затрат – мы сразу на этапе планирования усиливаем «слабые места» поскольку не только занимаемся строительством, но в первую очередь эксплуатацией.
Экономия времени и ипотечных платежей – мы делаем ремонты на 20% быстрее
Управление с нашей УК позволяет получать инвесторам деньги не меньше, чем если бы собственник управлял сам.

под ключ» обошлась бы:
100 000 + 400 000 + 450 000 + 200 000 + 150 000 = 1 300 000 рублей
За эти деньги Вы получаете полное разделение ответственности с профессионалами, актив на всю жизнь, сэкономленные деньги, время и нервы!