Презентация на тему Апарт-отель под ключ. Комплексная услуга по созданию апарт-отеля от желания до получения дохода командой профессионалов

Содержание

Почему Петербург? Город сочетающий в себе: историю, уникальность архитектуры и планировок, традиции, новаторства людей, hi-tech, близость к Европе. Сюда едут со Всего Мира!! Наличие недвижимости «Low Cost» – ниже рынка!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1Комплексная услуга по созданию апарт-отеля от «желания до получения дохода» командой

профессионалов.

Апарт-отель «под ключ»

Комплексная услуга по созданию апарт-отеля от «желания до получения дохода» командой профессионалов. Апарт-отель «под ключ»

Слайд 2Почему Петербург?
Город сочетающий в себе: историю, уникальность архитектуры и планировок, традиции,

новаторства людей, hi-tech, близость к Европе.
Сюда едут со Всего Мира!!
Наличие недвижимости
«Low Cost» – ниже рынка!
Ликвидность объектов
Динамичный рынок
Лояльное отношение людей
Почему Петербург? Город сочетающий в себе: историю, уникальность архитектуры и планировок, традиции,

Слайд 3Питер – это город туристов с хостелами на чердаках и мансардах,

в бывших коммуналках и домах на колесах
Питер – это город хипстеров, pin up – тусовщиков и др. оригинальных людей с любовью к рок-закуткам и квартирникам
Питер – это город студентов с огромным количеством ВУЗов и фактическим отсутсвием нормальных общежитий
Питер – это город молодых специалистов, желающих жить в центре и снимать это жилье!!
Питер – это город новаторов, творческих людей, которым нужно места сбора (Антикафе, и арт - пространства)
Питер – город коворкеров и свободных стартаперов с потребностью дешевых рабочих зон в Open Space - залах!
Питер – это город туристов с хостелами на чердаках и мансардах, в

Слайд 4Идеальная планировка – «история уже за нас все продумала»
Недвижимость в центре

от 85 000 за кв.м.
Лояльность соседей


Доходная недвижимость в Петербурге

Идеальная планировка – «история уже за нас все продумала» Недвижимость в центре

Слайд 5 Мы создаем ДРУГИЕ условия для жилья
Создание мини-студий – квартир меньших,

чем 1к.кв., но со всеми удобствами «внутри» – это принципиально новый шаг на рынке аренды в центре города!

Мы создаем ДРУГИЕ условия 
 для жилья  Создание мини-студий –

Слайд 7Апарт-отель «Алые Паруса» на Марата, 26

Апарт-отель «Алые Паруса» на Марата, 26

Слайд 8
Сделано 6 студий

Сделано 6 студий

Слайд 9«Доходный Дом» на Перекупном пер., 9

«Доходный Дом» на Перекупном пер., 9

Слайд 10Апарт-отель «Kazansi» на ул.Казанская, 26

Апарт-отель «Kazansi» на ул.Казанская, 26

Слайд 11Примеры Доходных объектов

Примеры Доходных объектов

Слайд 12 Апарт – отель «Фортуна» на Марата, 30
Наталья Захарова

Апарт – отель «Фортуна» на Марата, 30 Наталья Захарова

Слайд 13Апарт – отель «Эмеральд» на Лиговском пер.
Мария Подвойская

Апарт – отель «Эмеральд»
  на Лиговском пер. Мария Подвойская

Слайд 14Апарт – отель «Merion» на Поварском пер.
Виталий и Марина Тиора

Апарт – отель «Merion» на Поварском пер. Виталий и Марина Тиора

Слайд 15Апарт-отель «Яркий Петербург» на Гороховой,3
Наталья и Андрей

Апарт-отель «Яркий Петербург» на Гороховой,3 Наталья и Андрей

Слайд 16Апарт-отель «Kazansi» на ул.Казанская, 26
Артур Подребенников

Никита Челноков

Апарт-отель «Kazansi» на ул.Казанская, 26 Артур Подребенников  Никита Челноков

Слайд 17Часто допускаемые ошибки
Объект находят хороший, но технически реализовать возможно только с

серьезными нарушениями => очень серьезная «мина» в будущем
Экономия на проектной документации => непрозрачность сметы
Обращение к недостаточно опытным строителям => увеличение сметы в среднем на +1,5 млн, увеличение сроков ремонта -> недополученная прибыль
Обращение к дизайнерам без опыта эргономического обустройства маленьких пространств и эксплуатации их
Использование дешевых материалов с целью экономии (обои на кухне, в сан.узлах – ПВХ) приводит к значительным затратам в будущем



Часто допускаемые ошибки Объект находят хороший, но технически реализовать возможно только с

Слайд 18Часто допускаемые ошибки строителей

Система вентиляции – очень непростая система подачи воздуха

на 1 этажи, туалеты, кухни и 2 уровни
Сантехника – есть большая разница сделать в квартире 1 слив или 10
Электрика – необходимо официально увеличивать мощности (99% этого не делают)
Отключение газа – официальное изменение газовых труб
Шумоизоляция стен
Отсутствие вибраций и пр.
Часто допускаемые ошибки строителей  Система вентиляции – очень непростая система подачи

Слайд 19Ошибки расчетов инвесторов
На 6 студий – 3 000 000 на ремонт
Обустройство

– от 1 000 000
2-3 месяца оплаты ипотеки
Расходы на сделку
Вложение в покупку
Ошибки расчетов инвесторов На 6 студий – 3 000 000 на ремонт

Слайд 20Апарт-отель «под ключ»
I этап – оказание услуг по консалтингу в сфере

недвижимости и полное сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости

Анализ рынка недвижимости и исследование конъюнктуры рынка
Консалтинг по стратегическому планированию;
Расчёт эффективности инвестиций;
Поиск и приобретение в собственность Заказчика объекта недвижимости по уникальным критериям, исходя из выбранной стратегии
Инженерно-строительная проверка и осмотр объекта недвижимости до принятия решения о покупке данного объекта недвижимости;
Выявление скрытых «подводных камней»
Составление первичной схемы перепланировки объекта недвижимости.


Апарт-отель «под ключ» I этап – оказание услуг по консалтингу в сфере

Слайд 21Апарт-отель «под ключ»
согласование стоимости объекта;
подготовка необходимых документов;
юридическое сопровождение и проверка объекта;
осуществление

сделки купли-продажи.

II этап – составление проекта и выбор концепции будущего отеля
составление дизайн-проекта и плана перепланировки объекта недвижимости;
создание визуальной концепции отеля

Апарт-отель «под ключ» согласование стоимости объекта; подготовка необходимых документов; юридическое сопровождение и

Слайд 22Апарт-отель «под ключ»
III этап – работа со строителями и технический надзор,

в том числе:
Выбор строительной компании , составление сметы затрат на ремонт;
Согласование сметы затрат на ремонт с Заказчиком;
Технический надзор – контроль качества ремонта и сроков выполнения;

Апарт-отель «под ключ» III этап – работа со строителями и технический надзор,

Слайд 23Апарт-отель «под ключ»
IV этап – интерьерное обустройство отеля
Выбор подрядчика для проведения

обустройства, составление сметы затрат на обустройство;
Согласование сметы затрат на обустройство с Заказчиком;
Технический надзор – контроль качества обустройства и сроков выполнения;
Передача объекта управляющей компании по акту приема-передачи.

Апарт-отель «под ключ» IV этап – интерьерное обустройство отеля Выбор подрядчика для

Слайд 24Апарт-отель «под ключ»
V этап – рекламная упаковка отеля
Выбор рекламной компании для

оформления отеля, составление сметы затрат;
Согласование сметы затрат на оформление отеля с Заказчиком;
Технический надзор – контроль качества оформления отеля и сроков выполнения;
Создание портфолио отеля
Передача объекта управляющей компании по акту приема-передачи.

Апарт-отель «под ключ» V этап – рекламная упаковка отеля Выбор рекламной компании

Слайд 25Порядок оплаты

Порядок оплаты

Слайд 26Работая с нами, мы поможем сэкономить!
На покупке квартиры от 10% до

20% от ее стоимости
На услугах «договориться с оценщиками» - оценка будет стоить 10 000 вместо 50 000
Ремонт – по нашим подсчетам мы делаем ремонт на 30% экономичнее, чем инвесторы, делающие самостоятельно. (по статистике из 5 инвесторов только 1 смог сделать ремонт в наш бюджет с большой потерей качества, остальные переплатили 1-2 млн. руб.)
Экономия «будущих» затрат – мы сразу на этапе планирования усиливаем «слабые места» поскольку не только занимаемся строительством, но в первую очередь эксплуатацией.
Экономия времени и ипотечных платежей – мы делаем ремонты на 20% быстрее
Управление с нашей УК позволяет получать инвесторам деньги не меньше, чем если бы собственник управлял сам.
Работая с нами, мы поможем сэкономить! На покупке квартиры от 10% до

Слайд 27Давайте посчитаем…
Объект за 10 000 000 руб. – 120 кв.м.

Услуга «Апарт-отель

под ключ» обошлась бы:
100 000 + 400 000 + 450 000 + 200 000 + 150 000 = 1 300 000 рублей
За эти деньги Вы получаете полное разделение ответственности с профессионалами, актив на всю жизнь, сэкономленные деньги, время и нервы!
Давайте посчитаем… Объект за 10 000 000 руб. – 120 кв.м.

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика