Земельный надзор в системе управления объектами недвижимости в Кущёвском районе Краснодарского края презентация

ВО Донской ГАУ

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
НА ТЕМУ:


ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР В СИСТЕМЕ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ В КУЩЁВСКОМ РАЙОНЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Руководитель

доц, канд биол. наук Е.Ю. Кривоконева
должн., уч. звание, уч. степ. иниц. фам.

Обучающийся Н.Б. Коненко
иниц. фам.

Новочеркасск 2017 г.

как, в ходе проверок государственным инспектором межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю был выявлен большой процент незарегистрированной недвижимости физических лиц. Как следствие этого факта, бюджет муниципального образования недополучает крупные суммы денежных средств.
Объектом исследования является земельные участки с неучтёнными и незарегистрированными объектами недвижимости.
Предмет исследования проблема выявления неучтённых и незарегистрированных объектов недвижимости на территории Кущёвского района Краснодарского края.
Цель исследования. Анализ осуществления государственного земельного надзора в Кущевском районе Краснодарского края и разработка предложений о внесении изменений в действующее законодательство.
Задачи исследования:
– рассмотреть правовые основы государственного земельного надзора;
– изучить практику ведения государственного земельного надзора на территории Кущёвского района, проблемы применения законодательства в этой области;
– рассмотреть земельный надзор в системе управления объектами недвижимости;
– проанализировать количество неучтённой и незарегистрированной недвижимости на территории Кущёвского района;
– предложить внести изменения в действующее законодательство по расширению полномочий инспектора по государственному земельному надзору с целью привлечения к административной ответственности за уклонение от государственной регистрации прав на объекты капитального строительства.
Научная новизна заключается в постановке вопроса и обосновании предложения о внесении изменения в законодательство по расширению полномочий инспектора по государственному земельному надзору.
Практическая значимость исследования заключается в том, что расширение полномочий государственного инспектора по земельному надзору на законодательном уровне позволит привлечь к административной ответственности физических лиц за уклонение от государственной регистрации прав, тем самым принуждая владельцев к оформлению прав и регистрации объектов недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ОБРАЗОВАНИЯ

2010-2017 ГОДЫ

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Зарегистрированные объекты недвижимости

расширение полномочий государственного инспектора по земельному надзору, наделяющее его правом привлечения к административной ответственности граждан за уклонение от регистрации объектов капитального строительства.
2. Выявить незарегистрированные объекты капитального строительства, применяя два разработанных метода.
3. Организовать рейды по выявлению неучтённых объектов недвижимости.
4. Информировать граждан, в ходе проведения рейдов, о порядке постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества и регистрации права собственности на них. Вручать гражданам разработанную нами пошаговую инструкцию в виде памятки "О порядке постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты капитального строительства".
5. Все незарегистрированные объекты недвижимости включить в единый реестр неузаконенной недвижимости, с которым можно будет ознакомиться на сайте Росреестра. Узнать о выявленных незарегистрированных объектах капитального строительства можно будет, введя кадастровый номер земельного участка, на котором они располагаются.

ПРЕДЛЖЕНИЯ ПО УВЕЛИЧЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА

в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

"Уклонение от регистрации объектов капитального строительства путем непредоставления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на эти объекты в регистрирующий орган"

ПРИМЕРНОЕ СОЖЕРЖАНИЕ СТАТЬИ КОАП РФ