- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Защита прав, связанных с недвижимостью презентация
Содержание
- 1. Защита прав, связанных с недвижимостью
- 2. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
- 3. Факт физического обладания вещью (к примеру, зданием,
- 4. Право собственности на недвижимость одно из основополагающих гражданских
- 5. Когда возникают споры о собственности? Споры
- 6. Как возникает право собственности? Право собственности
- 7. Судебная защита прав собственности осуществляется судом.
- 8. Это может быть защита права собственности на
- 9. Виндикационный иск подается в суд или арбитражный суд в том
- 10. Отдельными особенностями обладают правила истребования имущества из
- 11. Если имущество было приобретено возмездно, собственник имеет
- 12. От лица, которое приобретало имущество зная, что
- 13. Добросовестный приобретатель может оставить себе все улучшения,
- 14. Негаторный иск подается в арбитражный суд – нарушение
- 15. Основанием для подачи такого иска являются обстоятельства,
- 16. Негаторные иски подаются не только при уже
- 17. ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ И
- 18. СТАТИСТИКА ПОДАННЫХ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ И УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ
- 19. СТАТИСТИКА ПОДАННЫХ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ И УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ СУДА ЗА 2016 ГОД
- 20. При изъятии этого имущества в государственных интересах,
- 21. В случае, если происходит изъятие участка, на котором
- 22. Если собственник не согласен с вынесенным решением,
- 23. КАК ПОДАТЬ ИСК ОБ ИСТРЕБОВАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ
- 24. Поэтому адвокату следует тщательно продумывать доказательную базу,
- 25. КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ ВРЕДА,
- 26. При этом неважно, на каком участке совершаются
- 27. ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ, КОГДА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО
- 28. Если участок арестован приставами, то необходимо подавать иск
- 29. Регистрация права на недвижимое имущество с помощью
- 30. Регистрация осуществляется в случае, когда в резолютивной
- 31. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!!!
Слайд 2ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РФ.
Что такое право собственности?
Право собственности это единство трех правомочий: владения, пользования и, распоряжения имуществом. Обладание правом собственности позволяет определять судьбу вещи по своему усмотрению.
Слайд 3Факт физического обладания вещью (к примеру, зданием, земельным участком) не означает
наличие права собственности, и,
как следствие, права распоряжения вещью. Здесь следует учитывать, что право собственности может быть не зарегистрировано за владельцем или зарегистрировано за другим лицом.
как следствие, права распоряжения вещью. Здесь следует учитывать, что право собственности может быть не зарегистрировано за владельцем или зарегистрировано за другим лицом.
Слайд 4Право собственности на недвижимость одно из основополагающих гражданских прав, поэтому может быть оспорено
только в судебном порядке.
Слайд 5Когда возникают споры о собственности?
Споры о праве собственности возникают при любом
столкновении интересов правообладателей:
при приобретении недвижимости;
пересечении границ участков;
владении на правах аренды;
строительстве новых объектов.
при приобретении недвижимости;
пересечении границ участков;
владении на правах аренды;
строительстве новых объектов.
Слайд 6Как возникает право собственности?
Право собственности возникает при создании нового объекта недвижимости (постройке жилого
дома, например), при приобретении недвижимости по договору (к примеру, покупка квартиры, комнаты), при наследовании.
В случае постройки нового дома или при покупке квартиры право собственности возникает в момент государственной регистрации.
В случае постройки нового дома или при покупке квартиры право собственности возникает в момент государственной регистрации.
Слайд 7Судебная защита прав собственности осуществляется судом.
Эта процедура включает в себя совокупность
средств, которые предусмотрены Гражданским законодательством, и которые направлены на устранение нарушений права собственности, и защиту интересов тех, кто ими обладает.
Слайд 8Это может быть защита права собственности на землю, недвижимость и прочее.
Иск, подаваемый в суд в данной ситуации, может быть виндикационным или негаторным.
Слайд 9Виндикационный иск подается в суд или арбитражный суд в том случае, если не владеющий
собственник требует вернуть имущество из незаконного владения третьего лица или другого собственника, владеющего частью чужой собственности неправомерно.
Основой для такого иска является ст. 301 Гражданского кодекса, в которой указано, что собственник имеет право истребовать законное имущество из чужого владения.
Основой для такого иска является ст. 301 Гражданского кодекса, в которой указано, что собственник имеет право истребовать законное имущество из чужого владения.
Слайд 10Отдельными особенностями обладают правила истребования имущества из чужого незаконного владения, когда
оно находится у добросовестного приобретателя.
Таковым является лицо, которое приобретало имущество у другого лица, не имевшего прав на его отчуждение, о чем приобретатель не мог знать.
Таковым является лицо, которое приобретало имущество у другого лица, не имевшего прав на его отчуждение, о чем приобретатель не мог знать.
Слайд 11Если имущество было приобретено возмездно, собственник имеет право истребовать его в
том случае, если оно было утеряно или похищено у собственника, либо лица, которому оно передавалось во владение. Если имущество передавалось безвозмездно, истребовать его можно в любом случае.
Слайд 12От лица, которое приобретало имущество зная, что оно является незаконным, собственник
также вправе требовать возмещение дохода, который был им получен за время пользования им.
В то же время, и добросовестный и недобросовестный приобретатель имеют право требовать от собственника возмещение расходов, связанных с содержанием его имущества.
В то же время, и добросовестный и недобросовестный приобретатель имеют право требовать от собственника возмещение расходов, связанных с содержанием его имущества.
Слайд 13Добросовестный приобретатель может оставить себе все улучшения, которые были произведены с
имуществом, если их отделение не нанесет порчу имущества, либо также требовать за них компенсацию.
Слайд 14Негаторный иск подается в арбитражный суд – нарушение прав распоряжения и пользования
собственностью.
В случае, если собственник не был лишен владения имуществом, но его права, связанные с распоряжением и пользованием своей собственностью нарушаются, в арбитражный суд подается негаторный риск.
В случае, если собственник не был лишен владения имуществом, но его права, связанные с распоряжением и пользованием своей собственностью нарушаются, в арбитражный суд подается негаторный риск.
Слайд 15Основанием для подачи такого иска являются обстоятельства, которые обосновывают право собственника на
пользование имуществом и при этом подтверждают, что третье лицо препятствует этому.
Истец не обязан доказывать, что действия этого лица являются неправомерными при условии, что тот сам не докажет, что его действия правомерны.
Истец не обязан доказывать, что действия этого лица являются неправомерными при условии, что тот сам не докажет, что его действия правомерны.
Слайд 16Негаторные иски подаются не только при уже существующих нарушениях, но и
при их возможном возникновении.
Срок исковой давности в таких делах не устанавливается; удовлетворение негаторного иска не зависит от виновности лица, которое своим поведением создает трудности пользования законным имуществом.
Срок исковой давности в таких делах не устанавливается; удовлетворение негаторного иска не зависит от виновности лица, которое своим поведением создает трудности пользования законным имуществом.
Слайд 17 ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ
Множество исков, которые подаются
на рассмотрение в арбитражный суд, связанно с незаконным пользованием или изъятием его земельного участка.
Слайд 18СТАТИСТИКА ПОДАННЫХ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ И УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ СУДА.
Законами предусмотрено, что гражданин,
имеющий право собственности на недвижимость или землю, может лишиться его только в судебном порядке.
Слайд 20При изъятии этого имущества в государственных интересах, ему в качестве компенсации
должен быть передан равноценный объект. Все убытки, которые были нанесены собственнику, должны возмещаться на общих основаниях.
Если качество земли и условий проживания связанно с деятельностью предприятия, собственник имеет право требовать компенсацию.
Если качество земли и условий проживания связанно с деятельностью предприятия, собственник имеет право требовать компенсацию.
Слайд 21В случае, если происходит изъятие участка, на котором находится дом или прочее
имущество владельца, прекращение права собственности на него должно соответствовать законодательству, а также предусматривать возмещение убытков.
Слайд 22Если собственник не согласен с вынесенным решением, то решение о прекращении
его права собственности должен принимать только суд, а в отношении хозяйствующих субъектов - арбитражный суд.
Слайд 23КАК ПОДАТЬ ИСК ОБ ИСТРЕБОВАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ?
Собственник имущества при
нарушении его прав может обратиться в суд и отсудить свое имущество от незаконного владельца. Ответчиком по такому иску будет лицо, удерживающее ваше имущество.
Однако собственник имущества, доказав свое право владения, пользования и распоряжения объектом, может оказаться в ситуации, когда его имущество находится у добросовестного приобретателя, что чревато сохранением за последним права собственности.
Однако собственник имущества, доказав свое право владения, пользования и распоряжения объектом, может оказаться в ситуации, когда его имущество находится у добросовестного приобретателя, что чревато сохранением за последним права собственности.
Слайд 24Поэтому адвокату следует тщательно продумывать доказательную базу, приводимые аргументы, формулировку исковых
требований, подаваемых в арбитраж.
В период рассмотрения спора необходимо просить суд применить обеспечительные меры для сохранности предмета спора.
В период рассмотрения спора необходимо просить суд применить обеспечительные меры для сохранности предмета спора.
Слайд 25
КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ ВРЕДА, ПРИЧИНЯЕМОГО ДЕЙСТВИЯМИ ДРУГИХ ЛИЦ?
Защита имущества
от вреда, причиняемого действиями других лиц, осуществляется в судебном порядке.
При подаче иска нужно быть готовым доказать суду свои правомочия (право собственности или право владения на основании договора или закона), и наличие реальной угрозы нарушения прав и интересов истца.
При подаче иска нужно быть готовым доказать суду свои правомочия (право собственности или право владения на основании договора или закона), и наличие реальной угрозы нарушения прав и интересов истца.
Слайд 26При этом неважно, на каком участке совершаются опасные действия: на своем
или на чужом.
Итогом судебного разбирательства является обязание нарушителя прекратить свои действия либо устранить их последствия.
Итогом судебного разбирательства является обязание нарушителя прекратить свои действия либо устранить их последствия.
Слайд 27ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ, КОГДА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО АРЕСТОВАНО СУДОМ ИЛИ ПРИСТАВАМИ?
Прежде
всего следует выяснить какой орган наложил арест на объект: приставы или суд.
Если арест применен судом в качестве обеспечительной меры, то собственник может обратиться с заявлением об отмене таких мер.
Если арест применен судом в качестве обеспечительной меры, то собственник может обратиться с заявлением об отмене таких мер.
Слайд 28Если участок арестован приставами, то необходимо подавать иск в суд и требовать
освобождения имущества от ареста. Право обращения в суд в перечисленных случаях предоставлено собственникам, законным владельцам и некоторым иным заинтересованным лицам.
В том случае, если имущество арестовано судом в рамках уголовного дела, имеет смысл обратиться с ходатайством об отмене ареста или жалобой в вышестоящий суд об его отмене.
Слайд 29Регистрация права на недвижимое имущество с помощью суда возможна. Если регистрирующий
орган не производит регистрацию права по каким-либо основаниям необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании собственности . Также обращение в суд потребуется, когда необходимо устанавливать право собственности при самовольной постройке.
Можно ли зарегистрировать права на недвижимое имущество с помощью суда?
Слайд 30Регистрация осуществляется в случае, когда в резолютивной части решения суд обяжет
регистрирующий орган произвести регистрацию собственности.
