Москва 2018 г.
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Современное планирование использования территорий презентация
Содержание
Слайд 1
Современное планирование использования территорий
Ветрова Е.В., магистр (1 курс) кафедры Землепользования и
кадастров ФГОУ ВПО Государственный университет по землеустройству
Слайд 2
70%
25%
5%
земельный налог
транспортный налог налог на имущество
Налоги физических лиц в 2015 году
Слайд 3
Состав земель, облагаемых земельным налогом и начисление платежей
Вид функционального использования
Участки производственных
объектов Участки административных зданий
Участки объектов торговли и общественного питания Участки многоэтажных домов
Участки гаражей
Участки индивидуальных домов Участки объектов рекреации
Участки сельскохозяйственного использования Прочие земли населенных пунктов
Участки садоводческих объединений
Участки объектов торговли и общественного питания Участки многоэтажных домов
Участки гаражей
Участки индивидуальных домов Участки объектов рекреации
Участки сельскохозяйственного использования Прочие земли населенных пунктов
Участки садоводческих объединений
Слайд 4
в 2,2 раза больше
доход от земель собсвенности облагаемых налогом
доход от земель
в аренде
*Использование земель в аренде отвечает в наибольшей степени рыночным требованиям землепользования. Оно в 2,2 раза доходнее, чем использование земель в собственности при налогообложении.
Соотношение дохода с одинаковых
земельных участков
Слайд 5
объем с/х земли
плодородность земли
общ.инфраструктура доступность до общ.центров
с/х земли
городские земли
Соотношение планирования землепользования
для земель городских и с/х
Слайд 6
Центр. многофункцион.зона
Производственные и коммунальные зоны
с/х зоны
Многофункц. деловые и служебные ценры
Жилые зоны
Жилые
зоны
Многофункц. общ. зоны
Многофункц. общ. зоны
Пром.зоны С/х зоны Озеленение
Пример функционального зонирования
(Фрагмент концепции градосроительного развития г.Перми)
Слайд 7
проектирование по СП
дорожная загруженность
инфрасруктура
местоположение
экология
Факторы, влияющие на цену объекта недвижимости
*Влияние
рационального зонирования городских земель
Слайд 8
Жилые зоны
Центр. многофункцион.зона
Производственные и коммунальные зоны
Жилые зоны наименьшей стоимости
Жилые
зоны средней стоимости
Жилые зоны высокой стоимости
Пример зонирования жилых зон по ценам на жилье (Фрагмент концепции градосроительного развития г.Перми)
Слайд 9
Жилые зоны
Центр. многофункцион.зона
Производство
Санитарная зона
В сан.зону попали зоны жил.районов и с/х
Пример неэкологичного
расположения производства возле жилых зон (Фрагмент концепции градосроительного развития г.Перми)
Слайд 10
Жилые зоны
Городской
многофункцион.центр
Пример неэффективного расположения многофункционального городского центра от жилых зон (г.Сыктывкар)
Слайд 11
*Особенности территории РФ
земли, которые РФ отдает бесплатно
(программа "Дальневосточный гектар"-без затрат на
инфраструктуру из гос.бюджета)
Платность за землю.
Слайд 12
участки, на которых строительство более чем на 70% территории запрещено
границы участков
санитарная
зона газопровода высокого давления
газопровод выокого давления
газопровод выокого давления
газопровод выс.давл.
участки
сан.зона газопровода
Пример неэффективного расположения подземных сетей с большими зонами ограничения сроительства. Пример: газопровод высокого давления
Слайд 14Решение проблем организации рационального с/х землепользования должно обеспечить:
создание оптимальных размеров сельскохозяйственных
предприятий с учетом фондообеспеченности и трудообеспеченности;
полный охват всей территории сельскохозяйственных предприятий сельскохозяйственным производством, не допуская пустующих земель;
эффективное использование земель строго по целевому назначению;
учет и оценка природных, социально-экономических и экологических условий сельскохозяйственных земель;
эффективное использование сельскохозяйственной техники;
охрана земель от воздействия негативных процессов
высокопроизводительное использование земель
вовлечение в сельскохозяйственный оборот новых земель;
полный охват всей территории сельскохозяйственных предприятий сельскохозяйственным производством, не допуская пустующих земель;
эффективное использование земель строго по целевому назначению;
учет и оценка природных, социально-экономических и экологических условий сельскохозяйственных земель;
эффективное использование сельскохозяйственной техники;
охрана земель от воздействия негативных процессов
высокопроизводительное использование земель
вовлечение в сельскохозяйственный оборот новых земель;
Слайд 15Пример ухода населения из города с производством узкого профиля. Случай сокращения
этого производства
Проблемы городов с производством узкого профиля.
Слайд 16
Многопрофильность производства
Экология
Рациональльное расположение подземных сетей. Проектирование совместно с планом разития территорий
Развитая
инфраструктура населения, включающая зоны озеленения и общественного отдыха. Транспортная доступность к зданиям административного значения.
Оценка существующих построек, реконструкция или снос. Планирование использования территорий без ущерба для сохраняемых построек
Продуманная система дорожных сетей. Проектирование совместно с планом разития территорий
Оценка существующих построек, реконструкция или снос. Планирование использования территорий без ущерба для сохраняемых построек
Продуманная система дорожных сетей. Проектирование совместно с планом разития территорий
Факторы, которые необходимо учесть при современном планировании использования городских территорий
