- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Состав договора на аренду недвижимости презентация
Содержание
- 1. Состав договора на аренду недвижимости
- 2. АРЕНДОДАТЕЛЬ / СУБАРЕНДОДАТЕЛЬ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДАДОР
- 3. Договор аренды помещения – это письменное
- 4. - ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ; ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ;
- 5. ИМЕНА И НАИМЕНОВАНИЯ СТОРОН СОГЛАШЕНИЯ;
- 7. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН НАЙМОДАТЕЛЬ
- 8. ё
- 9. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 2 УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ОЗНАКОМЛЕНИЕ СО ВСЕМИ УСЛОВИЯМИ
- 10. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
- 13. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
- 14. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ + «Ответственность арендодателя за устранения недостатков препятствующих пользованию помещения»
- 15. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ
- 17. 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
- 18. 6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ ПОЛНОЕ ИЛИ
- 19. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- 20. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- 22. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО
- 23. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ДЛИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ
- 24. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ;
Слайд 2АРЕНДОДАТЕЛЬ
/
СУБАРЕНДОДАТЕЛЬ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
АРЕНДАДОР
НЕДВИЖИМОСТЬ
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
Право пользования;
Право владения и пользования
Временное право.
СТ. 606 ГКРФ;
СТ.
СТ. 650 ГКРФ;
СТ. 22 ЗКРФ.
Слайд 3
Договор аренды помещения – это письменное соглашение, заключённое между двумя сторонами,
Слайд 4- ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ;
- ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
Слайд 5
ИМЕНА И НАИМЕНОВАНИЯ СТОРОН СОГЛАШЕНИЯ;
ДАННЫЕ КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯЮТ УСТАНОВИТЬ ОБЪЕКТ;
РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ;
СРОК АРЕНДЫ.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Слайд 72. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ
НАНИМАТЕЛЬ
ПРАВА
ПРАВА
ОБЯЗАННОСТИ
ОБЯЗАННОСТИ
Право посещать
Право управления своим имуществом.
Сохранять имущество в целостности и сохранности;
Распоряжаться имуществом только с согласия владельца;
Нести полную материальную ответственность за причиненный вред.
Право на защиты от имущественных претензий 3х лиц.
Передать имущество в указанный срок;
Оповещать о своем визите за 24 часа.
Слайд 142. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
+
«Ответственность арендодателя за устранения недостатков препятствующих пользованию помещения»
Слайд 152. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР
ПРАВА
ПРАВА
ОБЯЗАННОСТИ
ОБЯЗАННОСТИ
Право осуществлять
Право контролировать исполнение договора.
Осуществлять текущий ремонт;
Обеспечивать свободный доступ к объекту владельцу, а также государственным и муниципальным органам.
Право получения компенсации за произведённые улучшения (натуральная форма, денежная);
Осуществлять правомочия с объектом в случае согласия арендодателя
Проводить капитальный ремонт за свой счет;
Предоставить помещение со всем необходимым оборудованием.
Слайд 175. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
ОСНОВНЫЕ ПУНКТЫ:
ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА
ИЗМЕНЕНИЕ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ
ФИКСИРОВАННАЯ ДАТА
Слайд 186. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
ПОЛНОЕ ИЛИ ЧАСТИЧНОЕ ОСВОБОЖДЕНИЕ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН ОТ
СТОРОНА НЕ МОГЛА
ПРЕДВИДЕТЬ ВОЗНИКЩУЮ СИТУАЦИЮ
ПРЕДОТВРАТИТЬ
РАЗУМНЫМИ МЕРАМИ
ВОЗНИКЩУЮ СИТУАЦИЮ
А ТАКЖЕ
О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СТОРОНА ДОЛЖНА ИЗВЕСТИТЬ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ДРУГУЮ СТОРОНУ
Слайд 197. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- НЕУСТОЙКИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА
СПОСОБЫ
1. ПУТЕМ ПЕРЕГОВОРОВ
2. ЧЕРЕЗ СУД
Слайд 22
АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ИНФОРМАЦИИ
1.ИНФОРМАЦИЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
1.1 точный
1.2 размер участка;
1.3 кадастровый номер;
1.4 ситуационный план земельного участка;
1.5 подробное описание.
Слайд 23УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
ДЛИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ
(НЕ БОЛЕЕ 50 ЛЕТ)
2. ОСОБОВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПЛАНИРУЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ
Слайд 24УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ;
НЕЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ;
НАРУШЕНИЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ И САНИТАРНЫХ НОРМ;
ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
