перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно,
либо отнесенное к таковым законодательным актом.
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Признаки недвижимости. Виды права собственности. (Тема 2) презентация
Содержание
- 1. Признаки недвижимости. Виды права собственности. (Тема 2)
- 3. Критерии деления вещей на движимые и недвижимые:
- 9. Особенности правового режима недвижимости
- 10. Инфраструктура рынка недвижимости Понятие и признаки Сущностные
- 11. Признаки 1 - наличие инвесторов-покупателей и инвесторов
- 12. Особенности Высокий «пороговый» уровень инвестиций ; необходимость
- 13. Сущностные характеристики Физические характеристики Юридический и имущественный статус Экономические условия сделки
- 15. Институциональные органы государственной регистрации прав на недвижимость
- 16. Неинституциональные предприниматели (строители-подрядчики и пр.); инвесторы
- 17. Уровни инфраструктуры народнохозяйственный — макроуровень (на
- 19. Признаки недвижимости вещь, предмет материального мира; индивидуально-определенное
- 21. Критерии деления вещей на движимые и недвижимые:
- 27. Особенности правового режима недвижимости
- 28. Особенности рынка недвижимости Высокий «пороговый» уровень инвестиций
- 30. Институциональные органы государственной регистрации прав на недвижимость
- 31. Неинституциональные предприниматели (строители-подрядчики и пр.); инвесторы
- 32. Уровни инфраструктуры народнохозяйственный — макроуровень (на
Критерии деления вещей на движимые и недвижимые: государственная регистрация сделок с недвижимыми вещами и самих вещей; различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи; ипотека может быть установлена
Слайд 1Признаки недвижимости
вещь, предмет материального мира;
индивидуально-определенное имущество;
незаменимое имущество;
обладающее прочной связью с землей,
Слайд 3Критерии деления вещей на движимые и недвижимые:
государственная регистрация сделок с недвижимыми
вещами и самих вещей;
различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи;
ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ);
наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения так же как и споры о праве собственности на них.
различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи;
ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ);
наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения так же как и споры о праве собственности на них.
Слайд 10Инфраструктура рынка недвижимости
Понятие и признаки
Сущностные характеристики объекта
Процессы, происходящие на рынке
недвижимости
Слайд 11Признаки
1 - наличие инвесторов-покупателей и инвесторов продавцов;
2 - использование инструментов согласования
интересов продавцов-покупателей;
З - наличие экономических отношений между продавцами и покупателями;
4 - экономические отношения между стоимостью и потребительской стоимостью товаров;
5 - наличие потребителей, заинтересованных в данном товаре и имеющих средства для его приобретения;
6 - получение дохода от объекта инвестирования;
7 - потребность в управлении для получения дохода.
З - наличие экономических отношений между продавцами и покупателями;
4 - экономические отношения между стоимостью и потребительской стоимостью товаров;
5 - наличие потребителей, заинтересованных в данном товаре и имеющих средства для его приобретения;
6 - получение дохода от объекта инвестирования;
7 - потребность в управлении для получения дохода.
Слайд 12Особенности
Высокий «пороговый» уровень инвестиций ;
необходимость управления объектом;
Неоднородность недвижимости;
Защищенность доходов от
инфляции;
Транзакционные издержки для коммерческой недвижимости составляют примерно 1% от цены объекта, для жилой — могут достигать 10 % от цены.
Ценообразование на рынке недвижимости: плавный стабильный рост цены + результат переговоров контрагентов.
Сохранность инвестируемых средств (земля — неуничтожима, здания и сооружения — долговечные конструкции).
Транзакционные издержки для коммерческой недвижимости составляют примерно 1% от цены объекта, для жилой — могут достигать 10 % от цены.
Ценообразование на рынке недвижимости: плавный стабильный рост цены + результат переговоров контрагентов.
Сохранность инвестируемых средств (земля — неуничтожима, здания и сооружения — долговечные конструкции).
Слайд 13Сущностные характеристики
Физические характеристики
Юридический и имущественный статус
Экономические условия сделки
Слайд 15Институциональные
органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею;
организации,
регулирующие градостроительное развитие, землеустройство и землепользование;
органы экспертизы градостроительной и проектной документации, занимающиеся утверждением и согласованием архитектурных и строительных проектов;
органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений, органы технической, пожарной и иных инспекций, занимающихся надзором за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.
органы экспертизы градостроительной и проектной документации, занимающиеся утверждением и согласованием архитектурных и строительных проектов;
органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений, органы технической, пожарной и иных инспекций, занимающихся надзором за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.
Слайд 16Неинституциональные
предприниматели (строители-подрядчики и пр.);
инвесторы
риэлтеры (брокеры);
девелоперы (застройщики), редевелоперы;
заказчики;
страховщики;
управляющие
проектом;
управляющие недвижимостью;
оценщики;
финансисты;
аналитики;
участники фондового рынка недвижимости;
маркетологи;
специалисты по информационным технологиям;
информационно-аналитические издания и другие СМИ;
юристы;
специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала;
другие специалисты
управляющие недвижимостью;
оценщики;
финансисты;
аналитики;
участники фондового рынка недвижимости;
маркетологи;
специалисты по информационным технологиям;
информационно-аналитические издания и другие СМИ;
юристы;
специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала;
другие специалисты
Слайд 17Уровни инфраструктуры
народнохозяйственный — макроуровень (на уровне федерального рынка недвижимости);
региональный
(на уровне рынка недвижимости отдельного региона);
локальный (на уровне отдельного сектора рынка недвижимости);
объектный, микроуровень (на уровне отдельного объекта недвижимости).
локальный (на уровне отдельного сектора рынка недвижимости);
объектный, микроуровень (на уровне отдельного объекта недвижимости).
Слайд 19Признаки недвижимости
вещь, предмет материального мира;
индивидуально-определенное имущество;
незаменимое имущество;
обладающее прочной связью с землей,
перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно,
либо отнесенное к таковым законодательным актом.
либо отнесенное к таковым законодательным актом.
Слайд 21Критерии деления вещей на движимые и недвижимые:
государственная регистрация сделок с недвижимыми
вещами и самих вещей;
различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи;
ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ);
наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения так же как и споры о праве собственности на них.
различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи;
ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ);
наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения так же как и споры о праве собственности на них.
Слайд 28Особенности рынка недвижимости
Высокий «пороговый» уровень инвестиций ;
необходимость управления объектом;
Неоднородность недвижимости;
Защищенность
доходов от инфляции;
Транзакционные издержки для коммерческой недвижимости составляют примерно 1% от цены объекта, для жилой — могут достигать 10 % от цены.
Ценообразование на рынке недвижимости: плавный стабильный рост цены + результат переговоров контрагентов.
Сохранность инвестируемых средств (земля — неуничтожима, здания и сооружения — долговечные конструкции).
Транзакционные издержки для коммерческой недвижимости составляют примерно 1% от цены объекта, для жилой — могут достигать 10 % от цены.
Ценообразование на рынке недвижимости: плавный стабильный рост цены + результат переговоров контрагентов.
Сохранность инвестируемых средств (земля — неуничтожима, здания и сооружения — долговечные конструкции).
Слайд 30Институциональные
органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею;
организации,
регулирующие градостроительное развитие, землеустройство и землепользование;
органы экспертизы градостроительной и проектной документации, занимающиеся утверждением и согласованием архитектурных и строительных проектов;
органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений, органы технической, пожарной и иных инспекций, занимающихся надзором за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.
органы экспертизы градостроительной и проектной документации, занимающиеся утверждением и согласованием архитектурных и строительных проектов;
органы, ведающие инвентаризацией и учетом строений, органы технической, пожарной и иных инспекций, занимающихся надзором за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений.
Слайд 31Неинституциональные
предприниматели (строители-подрядчики и пр.);
инвесторы
риэлтеры (брокеры);
девелоперы (застройщики), редевелоперы;
заказчики;
страховщики;
управляющие
проектом;
управляющие недвижимостью;
оценщики;
финансисты;
аналитики;
участники фондового рынка недвижимости;
маркетологи;
специалисты по информационным технологиям;
информационно-аналитические издания и другие СМИ;
юристы;
специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала;
другие специалисты
управляющие недвижимостью;
оценщики;
финансисты;
аналитики;
участники фондового рынка недвижимости;
маркетологи;
специалисты по информационным технологиям;
информационно-аналитические издания и другие СМИ;
юристы;
специалисты в области обучения и повышения квалификации персонала;
другие специалисты
Слайд 32Уровни инфраструктуры
народнохозяйственный — макроуровень (на уровне федерального рынка недвижимости);
региональный
(на уровне рынка недвижимости отдельного региона);
локальный (на уровне отдельного сектора рынка недвижимости);
объектный, микроуровень (на уровне отдельного объекта недвижимости).
локальный (на уровне отдельного сектора рынка недвижимости);
объектный, микроуровень (на уровне отдельного объекта недвижимости).
