Правовая сущность и классификация недвижимости презентация

которого являются вещная природа и неразрывная связь с землей, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.

участки;
б) участки недр;
в) обособленные водные объекты (пруды, озера);

которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения;

д) приравненные к недвижимости подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью».

сооружения;
в) инвентарь и оборудование;
г) сырье и продукцию;

д) требования и долг;
е) нематериальные активы;
ж) информацию и др. исключительные права.

осуществляется градостроительная деятельность.

Недвижимость обладает полезными свойствами, обусловленными как физическими характеристиками объекта недвижимости, так и социальной формой ее использования.

она расположена,
местоположением (основная и наиболее существенная характеристика),
определенным составом элементов, который формирует качественные характеристики (основное функциональное назначение или тип) объекта

и фазы потребления (эксплуатации и управления объектом недвижимости вплоть до выведения его из оборота).

за объектом, в данном случае – это недвижимость";
содержание – совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, не перемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.;
 
объем — множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории - здания, сооружения и т.д.

по различным основаниям:
 
1) физическому статусу,
 
2) назначению,
 
3) качеству,

(принадлежности на праве пользования).

помещения разделяют на жилые и нежилые.

и подвидов объектов:
1) земля:
 
а) земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях),
  -под жилье,

-под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг,
 
-под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория),
 
-под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория),
  - под инженерную и транспортную инфраструктуру

(территория общего назначения),

и иного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.),
-сельскохозяйственного назначения,

участки недр,
 
- земли резерва, назначение которых не определено;

них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, боль школах и т.п.),
 
- индивидуальные и двух – четырех семейные малоэтажные жилы,

дома отдыха,
 
- магазины, торговые центры,

- рестораны, кафе и другие пункты общепита,
 
-пункты бытового обслуживания, сервиса;

трубопроводы, дороги, дамбы и другие инженерные сооружения,
 
-паркинги, гаражи,
 
-склады, складские помещения;

спортивные об
 
- религиозные объекты.

подтипы.
 
По местоположению – по районам, районам, зонам города, региона.
 
По размерам – общей площади комнат и т.п.
 
По видам собственности .

граждан и юридических лиц, созданных в качестве частных собственников;
-государственные — находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации;
-муниципальные — находящиеся в муниципальной собственности;

совместной или долевой собственности различных субъектов собственности (частной, государственной, муниципальной, общественной).

используемые собственником или арендатором здания и сооружения, приобретенные путем сделки купли-продажи, наследования или дарения, отчуждения или иным способом (приватизация).

участки, недра, природные комплексы) и восполнимые (здания, сооружения, лесные массивы).

На рис.1 приведена схема основных характеристик недвижимости.