Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства презентация

Содержание

ЧТО ТАКОЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Слайд 1АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Слайд 2 ЧТО ТАКОЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ
Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства,

реконструкции объектов капитального строительства.
Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Слайд 3Виды работ по инженерным изысканиям,

которые оказывают влияние на безопасность объектов

капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Слайд 4Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии

с Земельным кодексом РФ разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий.

Слайд 5Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

выполняются в целях получения:

Слайд 6
1. материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство,

реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

Слайд 72. материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных

и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

Слайд 83. материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий,

строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

Слайд 9ИСХОДНО–РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ.
Получив права аренды/собственности на земельный участок

и приняв решение начать строительство нового объекта на его территории, Инвестору необходимо собрать пакет исходно - разрешительной документации для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства, а затем получить разрешение на строительство.

Слайд 10
Если земельный участок приобретен на торгах, то победителю земельных торгов вместе

с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку, который и является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства и уже включает в себя:

Слайд 111) Градостроительный план земельного участка или заключение о разрешенном использовании земельного

участка;
2) Кадастровый паспорт земельного участка;

Слайд 123) Технические условия с указанием срока их действия, информации о плате

за подключение и о сроках подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (подготавливает также орган местного самоуправления на основании информации о разрешенном использовании земельного участка; 


Слайд 13предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в отношении

данного земельного участка; региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования; схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства (тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) федерального, регионального и местного значения).

Слайд 14Если же Инвестор уже имеет права на земельный участок, приобретенный у

физического или юридического лица в собственность/аренду, но по каким-то причинам не располагает указанными выше документами, то Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдают органы местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения земельного участка на основании заявления Инвестора - правообладателя такого участка.

Слайд 15При размещении объектов производственного назначения, к заявлению прикладываются Предпроектные предложения, в

состав которых входит:


- Схема генерального плана участка;
-Основные технико-экономические показатели планируемого к строительству объекта.

Слайд 16Срок выдачи ГПЗУ заявителю установлен Градостроительным кодексом РФ – не более

30 дней со дня регистрации заявления Инвестора (Правообладателя ЗУ).

Слайд 17Контроль соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности при оформлении, утверждении и

выдаче ГПЗУ осуществляет департамент строительства и архитектуры администрации области.

Слайд 18Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий

материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой инженерных изысканий,

Слайд 19

о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах комплексного изучения природных и

техногенных условий указанной территории,

Слайд 20в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений

природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта на другие объекты капитального строительства.

Слайд 21Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их

выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или технического заказчика, 

Слайд 22в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их конструктивных

особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.

Слайд 23АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам

капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю

Слайд 24(которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной)

собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления. 

Слайд 25Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и

в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.




Слайд 26Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте

объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Слайд 27Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим

заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования,

Слайд 28Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами

по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). 

Слайд 29Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами,

могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Слайд 30Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель

или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. 

Слайд 31Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации

и ее соответствие требованиям технических регламентов. 

Слайд 32Застройщик вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что он

является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации.

Слайд 33Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на

выполнение инженерных изысканий. 

Слайд 34В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию

и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. 

Слайд 35Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или

юридическим лицом технических условий.

Слайд 36Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика

(при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), 

Слайд 37результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или

в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Слайд 38 В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации

линейных объектов, включаются следующие разделы:

Слайд 391) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,

капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

Слайд 402) схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии с

информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

Слайд 413) архитектурные решения;
4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании,

о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

Слайд 427) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства,

их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

Слайд 438) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9) перечень мероприятий по обеспечению

пожарной безопасности;

Слайд 4410) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования,

культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания,

Слайд 45объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае

подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов);

Слайд 4611) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, проведение

работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией,

Слайд 47субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных)

капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов;

Слайд 48Проектная документация утверждается застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания,

сооружения, или региональным оператором.

Похожие презентации

Наследование по закону Российской Федерации 281
Местное самоуправление 576
Требования к структуре документации и форматам документов, представляемых для проведения гос экспертизы проектной документации 279
Тема “Социальная защита инвалидов в РФ“ 319
Перелік необхідних документів для формування договору 434
Государственная гражданская служба 409

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.

Для правообладателей

Яндекс.Метрика