- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Варианты договорных отношений собственников помещений при управлении МКД презентация
Содержание
- 1. Варианты договорных отношений собственников помещений при управлении МКД
- 2. ЖК РФ ГК РФ
- 3. Непосредственный способ управления Уполномоченное лицо Совет
- 4. Непосредственный способ управления (1вариант) Собственники
- 5. Непосредственный способ управления
- 6. Управление управляющей организацией Собственники помещений
- 7. Финансовая схема прохождения платежей (1
- 8. Финансовая схема прохождения платежей (2
- 9. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (1вариант) Собственники
- 10. Преимущества данного способа управления Договор на оказание
- 11. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (2 вариант)
- 12. Управление многоквартирным домом при локальной монополии Собственники помещений РСО (Управляющая организация) Предоставление ЖКУ
- 13. Управление многоквартирным домом при локальной монополии
- 14. Преимущества данного способа управления РСО выполняет функции
ЖК РФ ГК РФ
Слайд 3
Непосредственный способ управления
Уполномоченное лицо
Совет дома заключает договор с уполномоченным лицом на
управление общим имуществом за вознаграждение. Уполномоченное лицо заключает от имени собственников помещений договоры с РСО и ОО на предоставление ЖКУ, обеспечивает контроль над их исполнением и оплатой собственниками услуг, платежные документы рассчитываются и выставляются собственникам РСО и ОО
Председатель Совета не может быть уполномоченным лицом !!!
Слайд 4Непосредственный способ управления (1вариант)
Собственники
Помещений
(Совет МКД)
ОО
Предоставление
жилищных услуг
РСО
Предоставление
ресурсов
Уполномоченное
собственниками
лицо
Услуги по
управлению
Договор
Договор
Представительство
Слайд 5Непосредственный способ управления (2 вариант)
Собственники
Помещений
(Совет МКД)
ОО
РСО
Уполномоченное
лицо
Председатель Совета не может быть уполномоченным лицом !!!
Управляющая организация
Слайд 6Управление управляющей организацией
Собственники
помещений
(Совет МКД)
Управляющая
организация
ОО
РСО
Предоставление
ЖКУ
Лифт
ТБО
Слайд 7Финансовая схема прохождения платежей (1 вариант)
Собственники
Помещений
(Совет МКД)
Управляющая
организация
РСО
Оплата
ЖКУ
Данный вариант имеет широкое применение, тем не менее не зарекомендовал себя, ввиду того, что УО могут использовать денежные средства собственников не по назначению
ОО
Слайд 8Финансовая схема прохождения платежей (2 вариант)
Собственники
Помещений
(Совет МКД)
Управляющая
организация
РСО
Оплата
КУ
Банк
Платежный
документ
ОО
Расчет платежей
Бухгалтерский отчет
Оплата
ЖУ
Данный вариант разделяет финансовые потоки и не позволяет УО использовать денежные средства не по целевому назначению
Слайд 9Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (1вариант)
Собственники
Помещений
(Правление ТСЖ)
Уполномоченное
лицо
ОО
РСО
Предоставление
ЖКУ
Уполномоченное лицо заключает договоры
на поставку ЖКУ, обеспечивает контроль над их исполнением. РСО и ОО осуществляют поставку ЖКУ, обеспечивают расчет платежей и платежные документы.
Уполномоченным лицо м не может быть председатель , либо член ТСЖ.
Уполномоченным лицо м не может быть председатель , либо член ТСЖ.
Слайд 10Преимущества данного способа управления
Договор на оказание услуг и выполнение работ по
содержанию и ремонту общего имущества заключается уполномоченным лицом.
Акты подписывает уполномоченное лицо.
Уполномоченное лицо выполняет функции управления МКД.
Профессиональное управление.
Акты подписывает уполномоченное лицо.
Уполномоченное лицо выполняет функции управления МКД.
Профессиональное управление.
Слайд 11Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (2 вариант)
Собственники
Помещений
(Правление ТСЖ)
ОО
РСО
Предоставление
КУ
Предоставление
ЖУ
Управляющая компания
Слайд 12Управление многоквартирным домом при локальной монополии
Собственники
помещений
РСО
(Управляющая организация)
Предоставление
ЖКУ
Слайд 13Управление многоквартирным домом при локальной монополии
Собственники
помещений
РСО
(Управляющая организация)
Предоставление
ЖКУ
ОО
Слайд 14Преимущества данного способа управления
РСО выполняет функции управления МКД, предоставляет ЖКУ.
Профессиональное управление.
Затраты на начисление и сбор обязательных платежей включаются в тариф на КУ.
