ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ РЕФОРМЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ НА РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ, ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ презентация

И ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ

Выступление Апрелева К.Н.
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА И СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ»
г.Москва, 21 октября 2010 г.

Налог на имущество организаций
Все эти налоги заменит Единый Налог на недвижимость?
Цели введения Единого Налога и изменение базовой стоимости для определения размера налога.

бюджет, - налоговая база - кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом; - ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) - ставки не могут превышать:

II.Земельный налог

к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

Земельный налог

также дачного хозяйства;
2) 1,5% в отношении прочих земельных участков. Допускается установление дифференцированных ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Земельный налог

- налоговая база для определения размера налога - инвентаризационная стоимость (БТИ);
- ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются НПА представительных органов местного самоуправления;
ставки от 0,1% до 2,0%, допускается дифференцированное установление ставок.

- при определении налоговой базы имущество учитывается по его остаточной стоимости, cформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации;
- ставки устанавливаются законами субъектов РФ; - размер ставок не может превышать 2,2%, допускается дифференцированное установление ставок.

возникшего в результате административной реформы и недостатка в финансировании бюджетов муниципалитетов.
Создание механизмов мотивации и развития эффективного муниципального управления и индикаторов эффективности управления и развития территорий поселений.
Создание стратегической мотивации органов управления в развитии территории поселения.
Привлечение инвестиций в создание объектов недвижимости и бизнеса для расширения налоговой базы бюджета поселений.
Повышение конкурентоспособности территорий поселений и выравнивание экономического развития территорий.
Введение более справедливого и экономически целесообразного налога на владение недвижимостью.

образования

Ниже риски и выше
привлекательность
для инвестиций
в строительство
новых объектов
недвижимости

1. Ввести дифференциацию ставки налога, в зависимости от каждого из типов жилья регионах России в зависимости от преобладания типовой застройки. Средних региональных цен на жилье эконом класса.
2. Вывести из под налогообложения социальную норму квадратных метров на одного проживающего, установленную в конкретном муниципальном образовании 12-18 кв.м
3. Ввести понижающий коэффициент 0,7 для определения Кадастровой стоимости определяя налог по среднегодовой стоимости квадратного метра.

(П-44ТМ)
Семья из 4-х человек.
Налог на недвижимость за 2010 год:
РНН = (85,8кв.м-4х18кв.м)х0,7 х150000руб.х0,01=14 490руб.
Та же квартира семья из 3-х человек
РНН = 33 390руб.
Та же квартира семья из 2-х человек
РНН = 52 290 руб. за год.

финансирование нужд поселения и управления территорией;
финансирование развития объектов социальной инфраструктуры;
финансирование развития системы коммуникаций и транспорта.
Экономическая мотивация изменения целевого назначен. земель новых поселений.

рабочей группы по приоритетному Национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демократической политики