Оптимизация и автоматизация тарифообразования (ценообразования) в жилищной сфере. презентация

Оптимизация и автоматизация тарифообразования (ценообразования) в жилищной сфере.

МУП «ЖКХ г. Гатчины»-
крупнейшая управляющая организация на территории МО «Город Гатчина», осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами.

На обслуживании МУП «ЖКХ г. Гатчины» находится более 750 домов общей площадью свыше 1300 тыс.м2 (74% общей площади жилищного фонда).

Обслуживаемые площади (в тыс. м²)

Уровень демонополизации сферы управления жилищным фондом г. Гатчина

60 тыс. м2

Современный жилищный фонд составляет более 550 домов – 1250 тыс. м2

с 1918 по 1945 гг. –
16 домов – 16 тыс. м2

услуг и их периодичность для обеспечения безопасности проживания

1. Технические характеристики объекта жилищного фонда с дефектами и оценкой их опасности

3. Обоснованные (расчетные) цены разовых работ и услуг.
Регламенты их выполнения и контроля

Экономически обоснованная цена жилищной услуги, сформированная на основании среднесрочного (3 года) планирования мероприятий по обеспечению безопасности и устранению дефектов с учетом уровня платежеспособности населения

управления ЖФ.

В 2009 году проведен мониторинг отраслевых программных продуктов (около 15). Ни одного продукта для автоматизации не было выявлено – все они или начисляют плату за жилищные и коммунальные услуги или ведут учет фактических затрат.
В 2010 году решили заказать АСУ (ERP), выбрали исполнителя – компанию с большим опытом создания систем для крупных заводов и электронных правительств. Разработали технический проект, но разработка программы была слишком дорога.
В 2011 году нашли единомышленников в лице коллег с нескольких городов страны и ЗАО «ОВИОНТ», начали внедрение.

по составу (более 1000 параметров)
Система типовых дефектов с присвоением классов опасности
Технология осмотров общего имущества МКД
ВТР – внутренние технологические регламенты обслуживания

стоимости жилищной услуги
Оптимизация внутреннего документооборота и перевод значительной его части в электронный вид.
Выделение услуги по управлению МКД в отдельный регламентированный вид деятельности (для бюджетирования)
Внедрение процессного бюджетирования

(!)
Блок работы с приборами учета
Блок складской логистики
Блок транспортной логистики (с применением ГЛОНАСС)
Блок бухгалтерского учета
Блок работы с обращениями граждан
Блок начисления платежей