2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Вопросы, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где выбрано ТСЖ
Заявление
о вступлении в ТСЖ
Заявление
о
выходе
из
членов ТСЖ
Право
собственности
на
помещение
в
МКЖД,
где
создано ТСЖ
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников
жилья относятся:
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в МКД - утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по
вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в
соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса,
принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов
членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются
большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем
собрании членов товарищества или их представителей. (в ред. Федерального
закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
Обзор документа
В Жилищный кодекс РФ и иные нормативные акты внесены изменения
утверждение нормативов потребления коммунальных услуг возложено на органы государственной власти субъектов РФ.
Скорректированы правовые нормы, связанные:
- с установлением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилые помещения и коммунальные услуги;
- с созданием государственной информационной системы, обеспечивающей оперативный сбор и обработку информации об устанавливаемых тарифах и надбавках организаций коммунального комплекса и нормативах потребления коммунальных услуг;
- с уточнением полномочия Правительства РФ в сфере жилищных отношений.
Установлена административная ответственность за непредставление или представление заведомо недостоверных сведений в орган, уполномоченный в области государственного регулирования тарифов, если обязательность представления сведений предусмотрена нормативными правовыми актами для установления, изменения, введения или отмены тарифов, а также исполнения указанным органом полномочий по контролю (надзору), сбору информации.
в статье 157 Размер платы за коммунальные услуги:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья
либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
в статье 161 Выбор способа управления многоквартирным
домом:
б) дополнить частью 10 следующего содержания:
"10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ
к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной
деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией
договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых
работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о
стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на
коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления
коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия
информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.".
Обзор документа
Владельцы опасных объектов обязаны страховать свою гражданскую ответственность за причинение вреда в результате аварии.
Определен перечень опасных объектов.
Страховая сумма может составить от 10 млн до 6,5 млрд руб. в зависимости от вида объекта и максимально возможного количества потерпевших.
Определены страховые выплаты. Так, 2 млн руб. полагаются лицам, понесшим ущерб в результате смерти каждого потерпевшего (кормильца). Не более 25 тыс. руб. - на погребение. До 2 млн руб. - за вред здоровью. До 360 и 500 тыс. руб. - за вред имуществу гражданина и юридического лица соответственно. Разницу между страховой выплатой и фактическим ущербом возмещает владелец опасного объекта.
Статья 4. Осуществление обязательного страхования
1. Владелец опасного объекта обязан на условиях и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом, за свой счет страховать в качестве страхователя имущественные интересы, связанные с обязанностью возместить вред, причиненный потерпевшим, путем заключения договора обязательного страхования со страховщиком в течение всего срока эксплуатации опасного объекта.
2. Ввод в эксплуатацию опасного объекта не допускается в случае неисполнения владельцем опасного объекта обязанности по страхованию, установленной настоящим Федеральным законом.
3. В случае нарушения предусмотренных настоящим Федеральным законом требований об обязательном страховании владельцы опасных объектов и их должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 5. Опасные объекты
1) опасные производственные объекты, на которых:
б) используется оборудование, работающее под давлением более 0,07 мегапаскаля или при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия;
в) используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы, эскалаторы (в том числе лифты и эскалаторы в многоквартирных домах, а также на объектах торговли, общественного питания, в административных учреждениях и на иных объектах, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан), канатные дороги, фуникулеры;
Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:
Email: Нажмите что бы посмотреть