Общая площадь жилищного фонда 497 тыс. кв. м. На территории располагаются объекты индивидуального строительства, дуплексы, таунхаусы, средне и малоэтажной застройки. Многоуровневые автопарковки расположены в шаговой доступности. В микрорайоне «Центральный-2» планируется разбивка парков, бульваров и сохранение существующего лесного массива.
Последние несколько лет прослеживается существенное увеличение доли малоэтажных жилых объектов в общем объеме сдачи готового жилья. Учитывая высокий спрос на данные объекты у покупателя, доля малоэтажных жилых объектов будет неизменно расти.
В микрорайоне «Центральный-2» доля малоэтажных жилых объектов составляет около половины предполагаемого жилья.
Кв.м.
По мнению экспертов, максимальным спросом пользуются объекты малоэтажной жилой недвижимости, а также участки под индивидуальное жилищное строительство, расположенные в черте города или не далее 30 км от его границы. Одной из причин подобной ситуации на рынке является существование некого психологического барьера у потенциальных покупателей коттеджей в коттеджных поселках — далее 30 км от границы города готовы ехать далеко не все.
Микрорайон «Центральный-2», находясь в 16 км от г. Екатеринбурга, представляет наиболее привлекательный для покупателя сегмент рынка малоэтажного жилья.
Анализ динамики цен на малоэтажное и индивидуальное жилье в пригороде г. Екатеринбурга показывает, что средняя цена 1 кв. м. в обоих типах застройки неизменно растет с 2010 года.
Доля малоэтажных объектов в микрорайоне «Центральный-2» составляет 48% от общего объема застройки, остальную часть составляют среднеэтажные объекты, что в совокупности обеспечивает проекту экономическую привлекательность для инвестиций.
*По данным аналитического отдела РИЦ УПН
Согласно исследованию, как минимум, 45 % аудитории готовы задуматься над вопросом переезда в благоустроенный поселок с развитой инфраструктурой, расположенный в пределах 30 км от города. Микрорайон «Центральный-2» отвечает всем предпочтениям покупателей.
Также стоит учесть, что в условиях постоянного роста населения г. Екатеринбурга (в частности, за счёт притока жителей области), спрос на жильё в Екатеринбурге и близлежащих районах будет постоянно расти.
2. Отсутствие затрат на подготовку застраиваемой территории и подвод коммуникаций;
3. Низкие затраты на магистральные сети на территории микрорайона (2000 рублей за кв.м.);
4. Грунтовая земля, свободная от лесного массива, практически не требующая вложений в подготовку;
5. Быстрая транспортная доступность к центру г. Екатеринбурга.
6. Расположение застройки на экологически чистой территории в лесном массиве.
7. Развитая собственная инфраструктура (магазины, школы, детские сады), а также возможность использования социальных и коммерческих объектов близлежащих районов «Истокского».
Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:
Email: Нажмите что бы посмотреть