Инвестиционное предложениеЗемельный участок, ул.Смольная, 30, г.Харьков, Украина презентация

вниманию предлагается земельный участок, расположенный в зоне развития комплексной программы реконструкции и возведения объектов спортивной, туристической, транспортной и социально-культурной инфраструктуры города Харькова к Евро 2012.

Контакты :
Украина г. Харьков, пр. Ленина, 38, к. 201
Телефоны: +38 (057) 760 23 38
Департамент корпоративного консалтинга и инвестиций: Телефон: +38 (057) 760 23 39
+38 (067)306 33 72
office@1capital.com.ua
www.1capital.com.ua

крупнейших промышленных, научных и культурных мегаполисов Украины. Первая столица Украины.

В начале ХХ в. Харьков уже заявил о себе как крупный индустриальный и финансовый центр, транспортный узел. В данный период определилась специфика города: Харьков стал центром металлообработки и машиностроения, активно развивалась финансовая сфера.
С декабря 1917 по январь 1918 г. и с декабря 1919 по июнь 1934 г. Харьков сохранял статус столицы Украины.

ХАРЬКОВ. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

осталось 1000 дней (состоянием на 12.09.09р.). Харьков успешно выполняет обязательства по подготовке города к принятию матчей финальной части Евро-2012.
На подготовку Харькова к Евро-2012 будет выделено около 7 миллиардов гривен. Исполком Харьковского горсовета и наблюдательный совет УЕФА утвердили генеральный план инфраструктуры объектов города, задействованных в подготовке к чемпионату Европы по футболу в 2012 г. В него вошли 74 объекта города - спортивные комплексы, больницы, дороги и гостиницы.
Объект №1 - стадион «Металлист», который будет принимать участников Евро-2012. Стадион после реконструкции и строительства новых трибун сможет вмещать 42 тысячи болельщиков.
Объект №2 - харьковский аэропорт, увеличение длины взлетной полосы на 250 метров, что даст возможность принимать самолеты класса «Боинг-737». Аэропорт после реконструкции сможет принимать 2000 человек в час, будет построен новый терминал площадью 20 тысяч кв. м.
Приведены в соответствие с требованиями УЕФА основные автомагистрали центральной части города – улицы Пушкинская, Рымарская и Красношкольная набережная, по которым будут пролегать основные маршруты движения участников и гостей чемпионата.

В рамках подготовки к Евро-2012 Градостроительный совет Харькова утвердил План застройки микрорайона «Металлист-Сити». Согласно утвержденному плану, на прилегающей к стадиону «Металлист» территории построены поля футбольной академии ФК «Металлист» и паркинги, проведена реконструкция ул.Плехановской, перенесены в другие районы города производственные мощности заводов «Харьковдрев» и «Завод им.Фрунзе», демонтированы все самострои (гаражи, МАФы) на прилегающих улицах. Развиваются проекты строительства новых гостиниц, торгово-развлекательных центров, жилых комплексов.

ПОДГОТОВКА ХАРЬКОВА К ЕВРО 2012

"МЕТАЛЛИСТ"

ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ПР. МОСКОВСКИЙ / ПЛ.ВОССТАНИЯ (концепция)
ДК «ХЭМЗ»
3. ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР
4. ТОЦ «МЕТАЛЛИСТ АРЕНА»
5. УНИВЕРМАГ «ХАРЬКОВ»
6. ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ПР.МОСКОВСКИЙ (концепция)
7. ТК «ДОМ ОБУВИ SKY»
8. СУПЕРМАРКЕТ «КАРАВАН»
9. ТОРГОВЫЙ ДОМ «СЛОБОЖАНСКИЙ»
10. СУПЕРМАРКЕТ «СИЛЬПО»
11. ДИСКАУНТЕР «АТБ»
12. ДИСКАУНТЕР «ДАРС»
13. АВТО-ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «БАВАРИЯ-МОТОРС»
14. ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПО ПР. ГАГАРИНА (ПЕРЕСЕЧЕНИЕ С УЛ.КИРОВА)
15. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ПОРТАЛ»
16. СУПЕРМАРКЕТ «БОЛЬШАЯ СТРОЙКА»
17. ТОРГОВЫЙ ДОМ «ДЕРЖАВИНСКИЙ»
18. БИЗНЕС-ЦЕНТР ПР. МОСКОВСКИЙ / ВОССТАНИЯ ПЛ. (концепция)
19. БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПРОТОН»
20. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
21. ОФИСНЫЙ ЦЕНТР «ТЕПЛОАВТОМАТ»
22. БИЗНЕС-ЦЕНТР «АРИСТОКРАТ»
23. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
24. ОФИСНЫЙ ЦЕНТР
25. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛ. ПОЛЕВАЯ (проект)
26. ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ЛЕБЕДИНСКАЯ
27. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
28. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО УЛ. КИРОВА,11
29. ЖИЛОЙ ДОМ (проект)
30. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО ПР. ГАГАРИНА, 37Б- 41/2
31. МФК НА ТЕРРИТОРИИ ЗАВОДА ИМ. ФРУНЗЕ (концепция)
32. МФК «МЕТАЛЛИСТ-СИТИ»
33. МФК НА ДЕРЖАВИНСКОЙ (концепция)
34. ГОСТИНИЦА «ГЛОРИЯ»
35. ГОСТИНИЦА «МЕТАЛЛИСТ»

участок расположен в Коминтерновском районе и ограничен улицами Смольной, Уральской, пер. Балашовским, и усадебной застройкой вдоль ул. Молодой Гвардии. Коминтерновский район – это промышленно-селитебный район, расположенный в юго-восточной части г. Харькова.

Объект

Стадион «Металлист»

исследования относительно основных транспортных магистралей городского значения и объектов городского значения приведено ниже:
Расстояния от границ земельного участка до магистралей:




Расстояние от Объекта до ближайших станций метро:






Расстояние от объекта до объектов городского значения :

Подъезд на территорию Объекта исследования осуществляется со стороны пер. Балашовского, ул. Смольной и ул. Уральской.

2,16 га, имеет форму, близкую к форме квадрата, находится в пределах промышленной территории предприятия «ЗЭМИ-2». На участке находятся производственные помещения завода "ЗЕМИ-2", общей площадью 13498,9 кв.м.
Рельеф участка характеризуется как спокойный, практически ровный с уклоном в западном и южном направлениях, с перепадом высот до 1 м.
Рассматриваемый участок находится в зоне двух общегородских магистралей – ул. Плехановская и ул. Державинская – Храмова.
Прилегающие улицы выходят на ул. Плехановскую к трамвайным линиям и станциям метро «Спортивная» и «Метростроителей им. Г.И.Ващенко».
Твердое покрытие имеют ул. Смольная и ул.Молодой гвардии.

В непосредственной близости от Объекта проходят следующие общегородские инженерные коммуникации:
канализация промышленно-бытовая;
газопроводы высокого и среднего давления;
тепловые сети.

На территории Объекта находятся несколько трансформаторных подстан-ций, а также проходит общегородская канализация.

РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА

Процент соотношения объема разрывов к предложению

С точки зрения оценки перспективности развития территории, с учетом характеристик Объекта исследований и конъюнктурных показателей рынка Харькова, наилучшими вариантами дальнейшего использования анализируемой территории являются:

Строительство жилого комплекса бизнес-класса с торговой инфраструктурой

Строительство офисно-гостиничного комплекса: офисы – класс «В-/С», гостиница - формат 3*

Строительство бизнес-парка