Анализ изменения доступности приобретения жилья презентация

Содержание

Сценарные прогнозы спроса и предложения на рынке жилья на период 2005 -2010 годы Источник: Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд

Слайд 1 Международная конференция «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи»
Анализ изменения доступности приобретения жилья


Н. Косарева,
Президент Фонда
«Институт экономики города»

Москва
Октябрь 27, 2007


Слайд 2Сценарные прогнозы спроса и предложения на рынке жилья на период 2005

-2010 годы

Источник: Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.



Слайд 3Реализованный спрос на жилье
(% от спроса на жилье)*
* Показатель рассчитывается

по ценам на жилье предыдущего периода и без учета факторов, ограничивающих спрос на кредиты

Источник: ФЦП «Жилище», Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.






Слайд 4Изменение средней рыночной реальной цены жилья (2004 г. = 100%)
Источник: Росстат;

Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.




Слайд 5Темпы роста реальных располагаемых доходов населения (% к предыдущему году)
Источник: Росстат;

Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.



Слайд 6Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках

в среднем за 2006 г. и
денежные доходы на душу населения в 2006 г. (по регионам России)

Источник: Росстат.




Слайд 7Объемы ипотечного жилищного кредитования, млрд. руб. (в текущих ценах)
Источник: Банк России,

ФЦП «Жилище», Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.




Слайд 8Объемы задолженности по ипотечным жилищным кредитам (в расчете на одного человека)

на 01.01.07 и денежные доходы на душу населения в 2006 г. (по регионам России)

Источник: Росстат, Банк России.




Слайд 9Доля сделок с использованием ипотечных кредитов на рынке жилья в России
Источник:

АИЖК; Рефинансирование кредитов – еще больше денег для ипотеки // Информационно-аналитический журнал «Первый ипотечный». 2006. № 0. С. 11.





Слайд 10Прогнозные, целевые и фактические объемы ввода жилья в Российской Федерации,
млн.

кв. м.

Источник: Росстат, ФЦП «Жилище», Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.




Слайд 11Объем ввода жилья в расчете на 1 млн руб. реальных доходов

населения в год
в России (в ценах 2006 г.)

Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.





Слайд 12Динамика цен на жилье, доходов населения и изменения объемов строительства жилья

на 1 млн. рублей доходов населения
в 2001-2006 годах (2004 год = 100%)

Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.






Слайд 13Коэффициент доступности жилья в России, 1998–2006 гг.
Примечание. 2010 г. – целевой

индикатор ФЦП «Жилище».


Источник: 1998–2006 гг. – расчеты Института экономики города по данным Росстата.







Слайд 14Коэффициент доступности жилья в мире (соотношение цен на жилье и доходов

населения)

Источник: Институт экономики города, UN Habitat, 3rd Annual Demographia International Housing Affordability Survey.






Слайд 15Распределение субъектов Российской Федерации по значениям коэффициента доступности жилья в 2006

г.
(по численности проживающего населения)

Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.






Слайд 16Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,

с помощью собственных и заемных средств

Примечание: 2004–2006 гг. – расчеты Института экономики города. Средний размер жилья – 54 кв. м; LTV – 70%; доля платежа в доходе – 30% (2004 г.), 35% (2005 и 2006 гг.); срок кредита и процентная ставка в 2004 г. – 15 лет и 15% (оценки), в 2005 г. – 16,8 лет и 14,6% (данные о типовом заемщике АИЖК), в 2006 г. – 15,2 лет и 13,7% (данные ЦБ РФ).

2007–2010 гг. – прогноз ФЦП «Жилище». Средний размер жилья – 54 кв. м; LTV – 70%; доля платежа в доходе – 30%; срок – 15 лет; процентная ставка – 11,3% (2007 г.), 10,5% (2008 г.), 9,8% (2009 г.), 9,1% (2010 г.).
Источник: Росстат, АИЖК, Банк России, Институт экономики города, ФЦП «Жилище».






Слайд 17Индекс возможности приобретения жилья
с помощью ипотечного кредита в России, 1998–2006

гг.

Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.






Слайд 18Распределение субъектов Российской Федерации по значениям индекса возможности приобретения жилья с

помощью ипотечного кредита в 2006 г.
(по численности проживающего населения)

Источник: расчеты Института экономики города по данным Росстата.






Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика