Разрешенное использование земельных участков (п.9) Порядок предоставления земельных участков (п.7) Участие бюджетных учреждений в процессе предоставления земельных участков(п.8) презентация

участков (п.7)

Участие бюджетных учреждений в процессе предоставления земельных участков(п.8)

План Правительства РФ по снижению административных
барьеров в строительстве (982-р)

фонд
земли покрытые водой
земли запаса
земли ООПТ
сельскохозяйственные угодья
ОЭЗ

Недостатки
Отсутствие и пересечение границ территорий приводит к неопределенности полномочий по установлению РИ
Отсутствие в законе разграничений полномочий между уровнями власти и указаний на порядок

Общее правило:
РИ определяется
органами местного самоуправления

Исключение:
использование ЗУ определяется
уполномоченными ОГВ и ОМС

вся территории

Разрешить размещение объектов и проведение работ не зависимо от РИ:
Линейные объекты кроме автомобильных и железных дорог
Инженерные изыскания и геологическая разведка
Геодезические и межевые знаки
Установить что разрешенное использование автомобильных и железных дорог
определяется проектом планировки
(первый этап)

Установить что:
РИ определяется в схеме градостроительного зонирования,
за исключением ООПТ, и лесного фонда
РИ на территории ООПТ определяется схемой зонирования ООПТ,
для лесного фонда – лесохозяйственным регламентом
(второй этап – одновременно с отменой категорий)

Недостатки

не работает при отмене категорий
не решает проблему отсутствия и
пересечения границ территорий

ЗУ предоставленного
на торгах (комплексное освоение)
занятые зданиями и сооружениями
при переоформлении ПБП
арендатору С/Х земель после 3 лет аренды
Бесплатно
многодетным семьям
взамен изъятого
образованного из застроенной территории
приобретенной на аукционе
религиозным организациям под зданиями
под жилым домом приобретенных до 2001
года
дачникам, садоводам огородникам – если
участок предоставлен кооперативу до 2001
года

образованные из ЗУ предоставленного
на торгах (комплексное освоение)
образованного из застроенной территории
приобретенной на аукционе
занятые зданиями и сооружениями
при переоформлении ПБП
объекты гос. и муниципального значения
ГУП и МУП
гражданам для сенокошения и выпаса скота
общинам коренных и малочисленных народов
Гражданам для ИЖС и КФХ после
предварительной публикации
ГК «Российские автомобильные дороги»
Для изыскательских работ
Взамен изъятого из ПБП
Для недропользования
Резидентам ОЭЗ
Концессионерм
По договорам водопользования

БСП
ОГВ и ОМС
ГУ и МУ
служебные наделы
религиозным организациям на период
строительства
для строительства объектов за счет
бюджетных средств
под служебным жильем
для ЛПХ в сельской местности
для переселенцев

ПБП
ОГВ и ОМС
ГУ и МУ
казенные предприятия
центры исторических наследий
президентов РФ

исполнительной власти, органов местного самоуправления

ОГВ и ОМС обязан выставить участок на аукционе если:
Участок свободен от прав
Имеет точные границы
Не установлено ограничений в обороте

Проведение аукциона по инициативе
частного лица

выбора

Вместо решения о
предварительном
согласовании места
размещения объекта

Вводится инициативный
порядок подготовки и
утверждения ПП и ПМ

существующих ЗУ, охранные и санитарно-защитные зоны,
проект планировки и т.д.)

Проект межевания (без торгов и комплексное освоение)

Заказчик – инвестор
Исполнитель –
Кадастровый инженер

ОГВ, ОМС
уполномоченный
на распоряжение

ОМС поселения,
городского округа

Кадастровые работы
Кадастровый учет
Регистрация прав
Договор

заявление

о предоставлении
ЗУ без торгов в аренду и устанавливать случаи
предоставления в гражданам собственность бесплатно
ввести исключительно электронные торги


обеспечить финансирование омс работ по подготовке проекта межевания
исключить зачисление части средств от продажи ЗУ в доход учреждений