Создание Технопарка на базе Концессионного соглашения презентация

вопросы о передаче имущества, целесообразно предусмотреть такую возможность в законе о технопарках.

обороте, которое в составе имущественного комплекса передается в Концессию, аккумулирует права иных собственников, в том числе муниципалитетов и частных собственников на договорной основе, представляя им возможность быть бенифицаром по Соглашению.

7

переданное в Концессию, при этом может возникнуть как новое имущество Концедента (запрещенное либо ограниченное в обороте), так и имущество Концессионера в составе имущественного комплекса, управляемого Концессионером.

8

другими юридическими лицами по договору простого товарищества

Договор аренды земельного участка

СОГЛАШЕНИЕ

9

ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ:
концессионер обязуется за свой счет создать офисные здания и производственные помещения, объекты инженерной, транспортной, жилой и социальной инфраструктуры (технопарк), право собственности на который будет принадлежать концеденту, осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования технопарком для осуществления указанной деятельности.

уставный капитал

ОАО «Технопарк»

Создание концессионера ОАО «Технопарк»

10

технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения;
- требования, которые предъявляются к участникам конкурса;
- технико-экономическое обоснование;
- концепция создания технопарка;
- бизнес-план;
- проект концессионного соглашения;
- проект договора аренды (субаренды) земельного участка, предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕХНОПАРК»

МИНИСТЕРСТВО ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И СВЯЗИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО
г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

МИНИСТЕРСТВО ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И СВЯЗИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО
г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ МИНИСТЕРСТВА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И СВЯЗИ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ КАК КОНЦЕДЕНТА

11

конкурса

Назначение конкурсной комиссии

Утверждение конкурсной документации

Утверждение порядка проведения конкурса

Заявка на участие в конкурсе

12

управлении:
- достижение максимального финансового результата за счет повышения эффективности управления капиталом

Передача функций единоличного исполнительного органа ОАО «Технопарк»
ЗАО «Управляющая компания «Технопарк»

13

соглашении - офисных зданий и производственных помещений, объектов инженерной, транспортной, жилой и социальной инфраструктуры (технопарка);
- возникновение у концедента права собственности на возводимое концессионером недвижимое имущество, если иное не указанно в концессионном соглашении;
- осуществление концессионером деятельности с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения по целевому назначению, указанному в соглашении, в течение всего срока действия данного соглашения;
- право контроля концедента за деятельностью по созданию и эксплуатации объекта концессионного соглашения;
- срок действия концессионного соглашения не может быть меньше срока окупаемости объема инвестиций, вложенных в создание объекта концессионного соглашения концессионером;
- гарантии прав концессионера при неблагоприятном для него изменении законодательства;
- возмещение концеденту убытков при досрочном расторжении концессионного соглашения по инициативе концессионера.

14

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ТЕХНОПАРКОВ В СФЕРЕ ВЫСОКИХ ТЕХНОЛОГИЙ" от 10 марта 2006 г.
раздел VI. Государственная поддержка создания технопарков в сфере высоких технологий: «Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в рамках своих полномочий обеспечивают решение земельных и социальных вопросов.
Финансовое обеспечение строительства необходимых офисных зданий, производственных помещений, объектов инженерной, транспортной, жилой и социальной инфраструктуры технопарков в сфере высоких технологий осуществляется за счет средств бюджетов всех уровней в рамках федеральных и региональных программ и внебюджетных источников».

2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЯХ» от 21 июля 2005 г.
подпункт 14 пункт 1 статья 4. «Объекты концессионного соглашения»: «Объектом концессионного соглашения является недвижимое имущество, входящее в состав следующего имущества: объекты здравоохранения, образования, культуры и спорта и иные объекты социально-культурного и социально-бытового назначения».

3. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ОБРАЗОВАНИЯ» от 20 апреля 2000 г.
Раздел III. НАПРАВЛЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ И ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ.
Подраздел 2 Обеспечение реализации и развития образовательных программ (основных, дополнительных и специальных).
пункт 6. Высшее и послевузовское профессиональное образование: «Ожидаемыми результатами программы являются: совершенствование научно - исследовательской и научно - технической деятельности высших учебных заведений и других организаций системы образования, развитие технополисов и технопарков, малых предприятий инновационного типа».

19