ПАКЕТ АНТИКРИЗИСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ ЖИЛОЙ И НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИОТ АНАЛИТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА КОРПОРАЦИИ ИНКОМ презентация

«ИНКОМ»

Москва, август 2009 г.

предложения и цен? Каковы прогнозы на будущее?

Что хотят покупатели и по какой цене? Насколько наше текущее предложение соответствует запросам рынка? Что нужно изменить?

Какие действия предпринимают наши конкуренты и какие у них планы? Каковы наши конкурентные преимущества? В чем слабые стороны конкурентов?

Насколько эффективной является наша маркетинговая / рекламная / PR политика в сравнении с другими участниками рынка? Достигает ли наша реклама поставленных целей?

По какой цене нужно продавать квартиры / дома / участки, чтобы ускорить продажи и максимизировать прибыль?

Что делать с имеющимся земельным активом в текущих условиях? Как наиболее эффективно его использовать?

Как правильно инвестировать деньги в недвижимость в период экономического кризиса?

ИНКОМ

000

от $ 5 000

структуры и динамики предложения, спроса и цен; формирование прогнозов
Регулярные мониторинги конкретных сегментов рынка недвижимости: показатели предложения, спроса и цен
Анализ/мониторинг рекламной, маркетинговой и PR активности компаний-участников рынка; оценка места компании-Заказчика в рейтинге; определение сильных и слабых сторон в коммуникации с покупателем; формирование рекомендаций по улучшению текущего положения
Конкурентная разведка: детальный анализ конкурентных предложений; динамики продаж и цен
Регулярный мониторинг нововведений (в ценовой, продуктовой, маркетинговой и др. политике) со стороны конкурентов; экспертная оценка рисков для компании-Заказчика
Макроэкономические исследования
Формирование и актуализация баз данных по объектам и/или участникам рынка недвижимости конкретного региона
Построение системы сбора, обработки и анализа данных о предложении, спросе и ценах на конкретном региональном рынке недвижимости, пока не охваченном деятельностью АЦ ИНКОМ; предоставление Заказчику регулярных аналитических отчетов в еженедельном, ежемесячном или любом другом режиме
Полный аутсорсинг всех аналитических функций, необходимых компании-Заказчику («внешний аналитический отдел»); выполнение практически любых аналитических, консалтинговых и исследовательских задач по заданию Заказчика (как регулярных, так и разовых)
Оценка реальной (существующей) и потенциальной (возможной) емкости рынка конкретного сегмента рынка недвижимости в конкретном регионе; оценка занимаемой доли рынка конкретных компаний

строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости (жилых комплексов; загородных поселков; торгово-развлекательных центров и т.д.)
Разработка концепций комплексного освоения больших территорий
Экспертиза и доработка бизнес-планов и концепций (реконцепция)
SWOT-анализ объектов / предложений компании-Заказчика (сильные и слабые стороны; угрозы и возможности, предоставляемые рынком; рекомендации по улучшению текущего положения)
Разработка архитектурных и дизайнерских концепций объектов недвижимости; разработка генпланов загородных поселков
Детальный ситуационный (маркетинговый) анализ интересующей локации: подробное описание всех характеристик места расположения существующего / будущего объекта недвижимости (транспортная доступность; экология; социально-демографический анализ; уникальные особенности местности; история места; планы государства по развитию территории; инфраструктура; конкуренция)
Градостроительная проработка конкретных локаций; геологическая и экологическая экспертиза
Медиапланирование
Разработка финансовых моделей строительства загородных поселков
Оценка рыночной стоимости / ставок аренды объектов недвижимости
Подбор объектов в сфере недвижимости для наиболее эффективного инвестирования
Помощь в формировании аналитических подразделений в компании Заказчика: содействие в подборе кадров; обучение; постановка современных технологий аналитической работы; последующие тренинги
«Текущий консалтинг»: привлечение ведущих специалистов АЦ ИНКОМ в качестве экспертов для решения конкретных текущих задач компании-Заказчика

объектов недвижимости с точки зрения их потребительских характеристик (например, кол-во комнат; высота потолков; состав объектов необходимой инфраструктуры; уникальных особенностей объекта и т.д.) и цены
Ценовые тесты; оценка оптимального уровня розничной / оптовой цены на объекты недвижимости
Оценка уровня удовлетворенности покупателей существующим предложением компании-Заказчика; выявление слабых сторон и формирование рекомендаций по их улучшению
Исследования типа «mystery customer»: скрытое наблюдение за работой контактного персонала компании-Заказчика с целью выявления проблем и улучшения их работы с покупателями
Исследования типа «benchmarking»: определение места компании-Заказчика в конкурентном поле (по отношению к своим конкурентам) с точки зрения показателей осведомленности покупателей, уровня спроса, удовлетворенности клиентов и т.д.; позиционирование
Выявление ключевых конкурентных преимуществ и слабых сторон компании-Заказчика и конкурентов; построение конкретных рекомендаций по усилению преимуществ и устранению недостатков
Детальный анализ имиджа компании-Заказчика в глазах существующих и потенциальных клиентов (покупателей); построение рекомендаций по улучшению его конкретных параметров
Выявление ключевых критериев выбора покупателями объектов недвижимости и/или операторов рынка недвижимости (компании-застройщика, агентства недвижимости); формирование «схемы выбора» покупателем объекта недвижимости; выявление доминирующих мотивов и целей покупки / использования объектов недвижимости

покупателями
Предварительное тестирование рекламных материалов перед запуском рекламной кампании; разработка рекомендаций по их улучшению
Оценка эффективности рекламных кампаний (разовые замеры и/или регулярные трекинги)
Тестирование концепций новых объектов недвижимости (детальное изучение мнений потенциальных покупателей о проекте; выявление его сильных и слабых сторон с точки зрения покупателей; построение рекомендаций по улучшению концепции)
Нейминг (определение наилучшего названия для объекта недвижимости – загородного поселка, жилого комплекса, развлекательного центра и проч.)
Построение детального портрета существующих / потенциальных покупателей
Сегментирование существующих и потенциальных покупателей; выделение целевых групп и их особенностей (социально-демографических; экономических; психологических; маркетинговых и проч.); выявление нужд и потребностей конкретных сегментов, а также наилучших способов коммуникации с ними
Любые другие виды количественных и качественных исследований по заданию Заказчика: различные типы фокус-групп, диады / триады, глубинные интервью, холл-тесты, кабинетные исследования и т.д.

любой сложности (количественных и качест-венных) – более 10-ти лет

Корпорация ИНКОМ – лидер рынка риэлтерских услуг в сфере жилой недвижимости с более чем 18-летним стажем работы

У Корпорации ИНКОМ – наиболее обширные и детальные базы внутренней статистики по всем показателям спроса

АЦ ИНКОМ имеет доступ ко всей внутренней статистике Корпорации ИНКОМ, но при этом является независимым консультантом для внешних Клиентов

У нас разумные цены при неизменно высоком качест-ве работы и оперативности получения результатов

Корпорация ИНКОМ – лидер рынка загородного девелопмента в России, имеющий десятки успешно реализованных проектов

У нас есть собственная эксклюзивная информация почти по всем сегментам российского рынка недвижимости, которая регулярно обновляется

У нас есть положительные рекомендации от Клиентов по ранее проведенным проектам

Наконец, с нами просто приятно работать, поскольку мы всегда готовы идти навстречу Клиенту

ОАО «Корпорация ИНКОМ» – лидера рынка риэлтерских услуг и девелопмента Московского региона. Мы оказываем полный спектр аналитических услуг для различных подразделений Корпорации с 2002 года: проводим регулярные мониторинги всех сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости; разрабатываем концепции жилой застройки; проводим моделирование и прогнозирование тенденций рынка и т.д. В нашей работе мы успешно применяем все современные методы сбора, обработки и анализа первичных и вторичных данных. АЦ ИНКОМ является одним из крупнейших поставщиков аналитической информации о рынке недвижимости в России. Численность штатных специалистов АЦ ИНКОМ – около 20 человек.
В начале 2008 г. АЦ ИНКОМ вышел на рынок независимых консультационных услуг для девелоперов и других компаний, имеющих интересы в сфере недвижимости. За период своей деятельности мы успешно завершили несколько десятков проектов различной сложности: бизнес-планов и детальных концепций коттеджных поселков; аналитических заключений по различным сегментам рынка недвижимости; проектов по оценке рыночной стоимости земельных активов; глубинных исследований спроса и проч. Основной акцент в работе делается на разработке рекомендаций под нужды конкретного Клиента, основанных на эксклюзивной информации, накопленной Корпорацией за длительный период успешной работы на рынке. Постоянное совершенствование собственных разработок, создание и поддержка уникальных баз данных, а также сотрудничество только с проверенными партнерами позволяет предоставлять нашим Клиентам наиболее достоверные и актуальные сведения о рынке и практические рекомендации. География наших проектов – Центральная Россия и другие регионы.
Наиболее часто мы проводим консалтинговые проекты в сфере жилой недвижимости (загородной и городской), т.е. тех сегментах рынка, в которых у Корпорации «ИНКОМ» имеется наибольший опыт. Тем не менее, применяемые нами универсальные передовые технологии сбора, обработки и анализа данных позволяют АЦ ИНКОМ успешно проводить консультационные проекты и в сфере коммерческой недвижимости.
Более полную информацию о нашей деятельности (включая рекомендации наших Клиентов и бесплатные аналитические материалы) можно получить на нашем сайте: www.incom.ru, в разделе «Аналитический Центр».

Руководитель АЦ ИНКОМ
Таганов Дмитрий Николаевич

Отдел бизнес-консультирования

Отдел анализа рынка городской недвижимости

Отдел анализа рынка загородной недвижимости

Отдел маркетинговых исследований

Количественные исследования
Качественные исследования
Кабинетные исследования
Рынки B2C
Рынки B2B

Городской девелопмент
Загородный девелопмент
Коммерческая недвижимость

Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынок аренды
Коммерческая недвижимость

Первичный рынок
Вторичный рынок
Рынок аренды
Рынок земли

по e-mail: Consulting@INCOM.ru
www.INCOM.ru
105318, Москва, Семеновская пл., 7

Спасибо за внимание!