Обзор рынка складской недвижимости презентация

складской недвижимости»

недвижимости Уфы

2,6 млн кв м
Санкт-Петербург 2 млн кв м
Москва- 7,5 млн кв м

и Уфа – основные города, которые входит в список региональных городов, интересных для развития складских проектов.

Основной спрос на современные складские площади в регионах предъявляется сетями розничной торговли, логистическими операторами и крупными дистрибуторами

Башкортостане?

Уфа — крупный межрегиональный транспортный узел России (железнодорожные, автомобильные магистрали, воздушные и речные пути
Автомобильные дороги соединяют город с Москвой, Челябинском, Казанью, Самарой и Оренбургом
Уфа — единственный город, соединённый с Москвой сразу двумя федеральными автомагистралями. По южной окраине
города проходит автомагистраль М5 «Урал»,
а федеральная автодорога М7 «Волга»
заканчивается здесь.
 

город проходят две ключевые российские автотрассы: М5 «Урал», М7 «Волга».
В городе сходятся железнодорожные магистрали пяти направлений - на центральную и южную части России, в Сибирь, Северный Казахстан и Среднюю Азию. К городу Уфе подходят две федеральные автомобильные дороги «Урал» (Москва – Самара – Уфа - Челябинск) и «Волга» (Москва – Казань - Уфа) и имеется развитая сеть территориальных дорог.
Через Уфу проходит участок Транссибирской магистрали
«Челябинск-Уфа-Тольятти»
Действует порт на судоходной реках Белая и Уфе.
Из международного аэропорта «Уфа» выполняются
регулярные внутренние рейсы в города России
и регулярные международные рейсы.

перед изменением принципов работы и переходом на склады класса А –данная тенденция прослеживалась во всех городах.
Пример- Екатеринбург, где местные компании стали активно арендовать склады только во второй очереди Логопарка Пышма

Cчитать затраты на склад в пересчете на единицу продукции, а не на м2. Пример-
На 1 м2 склада с 6-ярусным хранением размещается 1,6 паллета
с 4-ярусным хранением размещается 1 паллета
с 3-ярусным хранением размещается 0,8 паллета
с 2-ярусным хранением размещается 0,5 паллета

300 000 тыс. кв.м.: из них

12 % - класс А
10 % - класс В
78% - некачественные склады класса С и D.

На текущий момент основное предложение по аренде складов приходится на сегмент складов класса C, D и ниже. К классу А (одноэтажное здание, построенное по современным технологиям с использованием высококачественных материалов, высотой потолков не менее 10 м, с площадками для большегрузных автомобилей и парковки легковых, ж/д веткой и охраной, и т.д) относится только Логопарк Сигма

развитие логистических и экспедиторских компаний, ориентирующихся на опережение спроса со стороны торговых операторов и компаний-производителей FMCG на логистическое обслуживание современного уровня.

Рост потребительской активности подталкивает федеральные торговые сети приходить в регион, поэтому второй по значению драйвер – спрос со стороны торговых операторов и компаний-производителей FMCG.

Среди логистических компаний, представленных на рынке Уфы можно назвать С-Лоджистик, Транстерминал, DHL Freight , STS logistics, Деловые линии и др.

Консалтинг
Управляющая компания


Этим опытом мы делимся с нашими клиентами

б/у техника

LOGOPARK.RU

3я Хорошевская, д.13, к.1