ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: Актуальность Ресурсы Преимущества Виктор АвраменкоРуководитель направления недвижимости ОАО ХМЛК "Открытие" презентация

2007

Договор лизинга
Договор купли-продажи
Заем в кредитной организации
Оформление залога
Передача имущества лизингополучателю

Кредитная
организация

ХМЛК
"Открытие"

КЛИЕНТ

ПРОДАВЕЦ

1

2

3

4

5

помещений: 5000 $ за кв. м.;

Величина возможных арендных платежей: 1000 $ за кв. м./год;

Лизинговые платежи, включая налоги на имущество с учетом комиссии ЛК и страхования: 1034 $ за кв.м;

Срок лизингового договора: 7 лет;

Бонус: min. 10% ежегодный рыночный рост стоимости здания.

Государственная регистрация договора лизинга в Федеральной регистрационной службе, в котором обозначены все обязательства по приобретаемому имуществу;

"…К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга".
- п.2, ст.23 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)".

амортизации
(k <=3) позволяет сэкономить на налоге на имущество.

Выигрыш на налоге на прибыль;

Вся сумма лизинговых платежей относится на себестоимость, уменьшая базу по налогу на прибыль.

Дополнительные услуги от лизинговой компании;

Регистрация всех договоров;
Страхование;
Оформление залога;
Подбор управляющей компании;
Достройка и ремонт;
…и т.д.

3

Тел.: +7. (495) 755.55.44

E-mail: va@hmlk.ru

Web: www.hmlk.ru