2 курса 11 класса
Козловой Ю.Э.
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Дипломная работа Тема:Отчёт об оценке рыночной стоимости индивидуального строительства(жилого дома) презентация
Содержание
- 1. Дипломная работа Тема:Отчёт об оценке рыночной стоимости индивидуального строительства(жилого дома)
- 2. Глава I:Теоретические основы оценки стоимости недвижимости Необходимость
- 3. Необходимость независимой оценки жилья Оценка – наука
- 4. Классификация объектов недвижимости Каждый уровень имеет своё
- 5. Виды стоимости объектов недвижимости Рыночная стоимость Стоимость
- 6. Основные принципы оценки объектов недвижимости Принципы, основанные
- 7. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости Субъективные Объективные Экономические макроэкономические микроэкономические
- 8. Глава II: Оценка объекта жилой недвижимости Описание
- 9. Описание объекта недвижимости Объектом оценки является отдельный
- 10. Согласование результатов оценки жилой недвижимости
- 11. Стоимость объекта определяется по формуле V=V1*Q1+V2*Q2+V3*Q3 V=1678196*25.8+2410714*37.5+1346178*36.7=183103964.4
- 12. Заключение
- 13. По которым получились следующие результаты. по
- 14. Список литературы 1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
Глава I:Теоретические основы оценки стоимости недвижимости Необходимость независимой оценки жилья Классификация объектов недвижимости Виды стоимости объектов недвижимости Основные принципы оценки объектов недвижимости Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Слайд 1Дипломная работа
Тема:
Отчёт об оценке рыночной стоимости индивидуального строительства(жилого дома)
Студентки группы
Слайд 2Глава I:Теоретические основы оценки стоимости недвижимости
Необходимость независимой оценки жилья
Классификация объектов недвижимости
Виды
стоимости объектов недвижимости
Основные принципы оценки объектов недвижимости
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Основные принципы оценки объектов недвижимости
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Слайд 3Необходимость независимой оценки жилья
Оценка – наука прикладного экономического анализа, основная задача
которой состоит в установлении наиболее вероятной цены продажи или покупку товара на основе анализа динамики сил спроса и предложения на этот товар на соответствующем рынке.
В настоящее время деятельность оценки недвижимости регламентируется Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 06.08.98 №135-ФЗ
В настоящее время деятельность оценки недвижимости регламентируется Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 06.08.98 №135-ФЗ
Слайд 4Классификация объектов недвижимости
Каждый уровень имеет своё наименование и набор рекомендуемых значений
соответствующего признака классификации:
Происхождение.
Назначение.
Масштаб.
Готовность к использованию.
Происхождение.
Назначение.
Масштаб.
Готовность к использованию.
Слайд 5Виды стоимости объектов недвижимости
Рыночная стоимость
Стоимость в использовании (потребительская стоимость)
Инвестиционная стоимость
Восстановительная стоимость
(стоимость воспроизводства объектов)
Стоимость замещения
Страховая стоимость
Стоимость для целей налогообложения (налогооблагаемая стоимость)
Ликвидационная стоимость
Стоимость замещения
Страховая стоимость
Стоимость для целей налогообложения (налогооблагаемая стоимость)
Ликвидационная стоимость
Слайд 6Основные принципы оценки объектов недвижимости
Принципы, основанные на представлениях пользования
Принципы, связанные с
объектами недвижимости (земля, здания, сооружения)
Принципы, связанные с рыночной средой
Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Принципы, связанные с рыночной средой
Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Слайд 7Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Субъективные
Объективные
Экономические
макроэкономические
микроэкономические
Слайд 8Глава II: Оценка объекта жилой недвижимости
Описание объекта недвижимости
Оценка жилой недвижимости доходным
подходом
Оценка жилой недвижимости методом сравнения продаж аналогов
Оценка объекта недвижимости затратным подходом
Согласование результатов оценки недвижимости
Оценка жилой недвижимости методом сравнения продаж аналогов
Оценка объекта недвижимости затратным подходом
Согласование результатов оценки недвижимости
Слайд 9Описание объекта недвижимости
Объектом оценки является отдельный дом, состоящий из трёх жилых
комнат.
Цель оценки объекта.
Акт осмотра объекта.
Анализ района.
Характеристика дома.
Цель оценки объекта.
Акт осмотра объекта.
Анализ района.
Характеристика дома.
Слайд 11Стоимость объекта определяется по формуле
V=V1*Q1+V2*Q2+V3*Q3
V=1678196*25.8+2410714*37.5+1346178*36.7=183103964.4
Слайд 12Заключение
Целью оценки, представленной в практической части работы, являлось определение рыночной стоимости дома, состоящей из трёх жилых комнат, находящейся в Ефремовском районе., д. Большие Плоты. Для оценки объекта жилой недвижимости –трёхкомнатной квартиры использовались методы доходного, затратного и сравнительного подходов
Слайд 13По которым получились следующие результаты.
по которым получились следующие результаты.
По методу сравнения
рыночных аналогов стоимость объекта составляет 2410714 руб.
В составе доходного подхода:
- по методу прямой капитализации стоимость квартиры составит 1687499,8 руб.;
- по методу дисконтирования будущих доходов - 1346178 руб.
Согласно затратному подходу стоимость объекта составит 1678196 тыс.руб.
В составе доходного подхода:
- по методу прямой капитализации стоимость квартиры составит 1687499,8 руб.;
- по методу дисконтирования будущих доходов - 1346178 руб.
Согласно затратному подходу стоимость объекта составит 1678196 тыс.руб.
Слайд 14Список литературы
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья.
Официальный текст. – М.: ИКФ Омега – Л, 2005.
2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный Закон от 06.08.98 № 135 - ФЗ.
3. Об утверждении стандартов оценки. Постановление Правительства Российской Федерации № 519 от 06.07.2001.
4. Болдырев B.C. Введение в теорию оценки недвижимости. - М.: Центр менеджмента, оценки, 2004.
5. Бурденкова Е. О некоторых аспектах деятельности риэлтерских фирм. // Вопросы статистики. - 2004. - №10. - С.32 - 37.
2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный Закон от 06.08.98 № 135 - ФЗ.
3. Об утверждении стандартов оценки. Постановление Правительства Российской Федерации № 519 от 06.07.2001.
4. Болдырев B.C. Введение в теорию оценки недвижимости. - М.: Центр менеджмента, оценки, 2004.
5. Бурденкова Е. О некоторых аспектах деятельности риэлтерских фирм. // Вопросы статистики. - 2004. - №10. - С.32 - 37.
