> 1 000 000 м2 консалтинг жилой недвижимости 84 разработанных проекта жилой недвижимости 317 000 м2 реализованной жилой недвижимости $174 000 000общий объем проданного жилья презентация

недвижимости
317 000 м2 реализованной жилой недвижимости
$174 000 000 общий объем проданного жилья

НОВЫЙ ФОРМАТ УСЛУГ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ

финансирования

= создание концепций жилых проектов

= сопровождение проектирования жилой недвижимости

= определение экономической эффективности и оптимизация доходности проекта

= схемы инвестирования, а также финансовые и юридические механизмы продаж

= стратегия продаж (ценообразование, прогноз продаж)

Многоквартирные дома и многофункциональные комплексы;

Сегменты рынка недвижимости,
в которых FORMULA ESTATE профессионально оказывает консалтинговые услуги :

Загородное жилье: коттеджные поселки, резиденции и усадьбы

Апартаменты и доходные дома;

оригинальными архитектурными идеями. Поселок находился в окружении соседней коттеджной застройки, которая перекрывала виды на окружающий ландшафт.

Выполненные работы

Результат

Проект элитного коттеджного городка был успешно реализован с превышением запланированной доходности.

Инвестору было предложено перенести идею оригинального проекта в другое место (был подобран более подходящий участок с озером и лесом), а на ранее приобретенном участке были завершены работы по организации инженерных сетей, после чего он был продан с добавочной стоимостью.

изучении потребительских предпочтений.

Мониторинг рынка жилой недвижимости
на базе :
= данных операторов рынка
= конкурентной разведки
= анализа информации о продажах

Уникальная база данных объектов первичного рынка недвижимости г. Киева
отображает структуру и динамику продаж в заданном сегменте. Эти данные позволяют девелоперу максимально точно рассчитать экономические перспективы объекта.

выяснить, что данный объект находится в незаполненной рыночной нише: - в зоне ближнего влияния отсутствовала конкурентная застройка - проект находился в центральной, парковой и исторической части города. Городской "вектор движения покупателей" был направлен в эту зону (по мере роста благосостояния большинство горожан хотели бы иметь квартиру именно в этом районе). - данные первичного рынка показали, что ближайшие конкуренты проекта значительно проигрывали в качестве планировочных решений и почти все находились на завершающей стадии строительства, что сокращало возможности покупателя - инвестора сэкономить при покупке недвижимости.
изучение вторичного рынка обнажило проблему "стареющего" жилого фонда района. Жильцы исследуемого района желали приобрести новое жилье, но не желали покидать свой район

Описание ситуации

Инвестор сомневался в целесообразности запуска строительства и реализации многоквартирного жилого дома. Его смущало присутствие в конкурентной среде объектов-аналогов и общая стагнация рынка. .

Выполненные работы

Результат

Целесообразность старта проекта подтвердилась. Продажи показали заинтересованность рынка. Проект успешно развивается.

примеры успешно выполненных задач

и интернет консультации;
= Показы помещений;
= Работа с клиентами в центральном офисе Formula Estate
и офисе продаж на объекте

Сопровождение продаж

= Анализ продаж
= Составление договоров и администрирование баз данных клиентов
= Использование CRM систем
= Сопровождение сделок и послепродажное обслуживание клиентов
= Взаимодействие с операторами рынка
= Взаимодействие с девелопером при вводе объекта в эксплуатацию и формирование пакета по передаче прав собственности инвесторам
=Мерчандайзинг строительной площадки

в одном из регионов Украины.

Выполненные работы

Результат

После проведения исследования оказалось, что большинство покупателей в исследуемом сегменте имели в активе собственную недвижимость и планировали ее продать для приобретения квартиры в строящемся доме. Расчеты показали, что продажа собственной недвижимости позволяла оплатить 60-80% стоимости покупаемого жилья. Эксперты компании рассчитали для потенциальной аудитории целевое предложение с привлечением эксклюзивной кредитной программы банка и нестандартной рассрочки. Программа предусматривала предоставление банковского кредита и девелоперской рассрочки при продаже потенциальными клиентами собственного жилья.

Эффективность продаж повысилась на 25%!

примеры успешно выполненных задач

стратегии

= Проведение рекламной кампании

= Анализ эффективности рекламы

= Продвижение по собственным клиентским базам

класса была задействована система продвижения при которой была точно рассчитана целевая аудитория и были определены места ее присутствия: банки, салоны, интернет - сайты. Была налажена работа с теми, кто обслуживал целевую аудиторию (нотариусы, банкиры, парикмахеры). Все они были заинтересованы в том, чтобы донести до клиентов необходимую информацию. Испытанные методы рекламы накладывались на информацию от известных клиенту людей в доверительной беседе.

10% продаж были дополнительно получены, благодаря такому типу продвижения.

Задача: продвижение жилого комплекса в сегменте рынка с высоким уровнем конкуренции.

перечня и тарификации услуг

= Заключение договоров с коммунальными службами

= Организация комфортных условий оплаты услуг

= Формирование нормативной базы, декларирующих взаимоотношения между эксплуатационной службой и жильцами

= Организация эксплуатации и управление

инструментов продаж (инвестиционно-юридические и кредитные механизмы)

= Маркетинговое обслуживание

= Послепродажное обслуживание

= Формирование и реализация рекламной стратегии

= Управление и эксплуатация

www. f-e.com.ua info@f-e.com.ua +38 044 351 1992 +38 044 351 1993

Департамент жилой недвижимости

Савченко Вячеслав
Начальник департамента


067 567 54 39

v.savchenko@f-e.com.ua

www. f-e.com.ua