Обзор зарубежных рынков недвижимости: итоги 2008 года и современное состояние Т.Р. Родионова Президент FIABCI-Россия, директор-координатор ГКБюллетень Недвижимости, презентация

Родионова
Президент FIABCI-Россия,
директор-координатор ГК«Бюллетень Недвижимости»,

2009 г.г.:

Торможение темпов роста и последующее снижение цен, демпинг
Сужение объема рынка: уменьшение количества сделок и обслуживающих их компаний (персоналий), разрешений на новое строительство
Расслоение рыночной ситуации внутри каждой страны по районам, сегментам, назначению недвижимости
Предъявление более строгих требований к заемщику и условиям предоставления кредита (на фоне снижения ставок и финансирования социальных программ в качестве антикризисных мер)

менее, на данном примере развития рынка Великобритании видно, что каждый очередной спад, следующий за резким подъемом, не достигает значений «дна» предыдущего цикла и не затягивается на длительный период.

гараж на 2 машины Цена – $ 82 000

и начало 2009 года удвоили % падения средней цены по США – это значение достигло -8.27% Только Гавайи и Вермонт сохранили незначительный прирост Зато объем продаж в наиболее критичных штатах быстро растет – см. на примере Флориды – увеличение количества сделок по домам и квартирам

+24%

+20%

+30%

+13%

+45%

+25%

с видом на парк и море. Цена – 54 000 Евро

м кв. Цена – 28 900 евро

снижение цен за год – 3,1%(квартиры – 1,2%, дома – 4,9%)

февраль 2009 г. (в долларах США)

и не везде. А в валюте…

долгосрочных инвестиций над краткосрочными
Детальный предварительный анализ инвестиционной ситуации
Возрастание роли зарубежных инвестиций и международного сотрудничества на локальных рынках

международном рынке недвижимости, помогая своим клиентам осуществить оптимальные вложения

Спасибо за внимание!