Презентация на тему Критерии элитной недвижимости в Германии Мойжес Герман / German Moyzhes

Презентация на тему Презентация на тему Критерии элитной недвижимости в Германии Мойжес Герман / German Moyzhes, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 15 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Текст слайда:

Критерии элитной недвижимости в Германии

Мойжес Герман / German Moyzhes


Санкт- Петербург

Москва

Кельн

Гражданский жилищный форум 2010
23 сентября 2010


Слайд 2
Текст слайда:

2010

Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»





Слайд 3
Текст слайда:

2010

Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»

Немного из истории Кёльна





Первое поселение основано в первом веке н.э.
Со времён создания римской колонии на реке Рейн- город является портовым
Самый большой город в средневековой Германии
На 90% уничтожен во время Второй Мировой


Слайд 4
Текст слайда:

2010

Справка г. Кёльн на 2010 год

Площадь: 405 кв. км
Численность населения:
997 тыс. чел.
Плотность населения 2463/ кв. км
ВВП: 35 697 млн. евро
ВВП на чел.: 45.517 евро
Численность трудящихся: 507 580
Экспорт: 11.320 млн. евро
Общий оборот промышленности:
27.126 млн. евро


Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 5
Текст слайда:

2010

Справка о фед. земле Северной Рейн-Вестфалии на 2010 год:

Площадь: 34 088 кв. км
Численность населения 17,9 млн.
Плотность населения 524/ кв. км
ВВП: 464,0 млрд. евро
ВВП на чел.: 53500 евро
Численность работающих: 8,5 млн.
Частное потребление: 306, млрд. евро
Экспорт: 160,4 млрд. евро
Импорт: 170,0 млрд.
Прямые инвестиции: 143,9 млрд. евро





Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 6
Текст слайда:

2010

Арендные ставки по Кёльну



Средние арендные ставки за 1 кв. м в год в евро:

офисные помещения: 120-204 (центр); 72-144 (прочие районы)
торговые площади: 600-2400 (центр); 120-360 (прочие районы)‏
складские/производственные площади: 24-60

Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 7
Текст слайда:

2010

Общая информация о проекте “Рейнаухафен”



Площадь зоны планировки:   - водная площадь 5,7 га - земельная площадь 15,4 га - чистая площадь застройки 15,4 га
Размеры объекта:   - направление восток-запад макс. 200 м   - направление север-юг около 2 000 м
1600 подземных парковочных мест на 1800 м протяжения
Доля исторических зданий 30 %
Объем инвестиций: 750 млн. евро

Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 8
Текст слайда:

2010

Общая площадь (по этажам) 235 000 кв. м
Жильё: 63.000 кв.м (700 квартир)
Офисы /Сервис: 146.000 кв.м
Искусство / Культура: 60.000 кв.м
Кол-во зданий : 20
Наиболее известные арендаторы: Freshfields, Microsoft, Electronic Arts
Начало строительства 2002 год- полное завершение планируется на 2011 год




Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 9
Текст слайда:

2010

Особенность проекта- “ Кранхауз”



Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»

Два офисных и одно жилое здание
Полезная площадь:
16 500 кв. М
Высота: 60 м, длина: 70,2 м, ширина: 33,75 м
15 этажей
Срок строительства:
около 1,5 лет
Объем инвестиций :
50 млн. евро (каждое)‏


Слайд 10
Текст слайда:

2010

Что делает “Рейнаухафен“элитным

Архитектурный ансамбль- сохранение исторического характера порта, при применение современных архитектурных решений
Расположение- между историческим центром города- Собором и одним из наиболее любимых жилым районом Кёльна, вдоль реки Рейн
Наличие зданий культуры, досуга и объектов гастрономии
Хорошая досягаемость- 5 минут пешком до центра и 9 минут до главного вокзала, 10 минут езды до аэропорта




Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 11
Текст слайда:

2010

Потенциал и варианты для сотрудничества с Германией

Привлечение немецких компаний
на разных этапах проекта (субподряд)‏

Совместная реализация проектов-
распределение обязанностей,
повышение квалификации в Германии

Приобретение немецкого
бизнеса- доступ к технологиям,
выход на рынки ЕС



Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 12
Текст слайда:

2010

Развитие проекта: состояние на 2010 год



Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»

Стоимость жилой недвижимости (€/m²):

Заполнение: 99%


Слайд 13
Текст слайда:

2010

Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»

Развитие проекта: состояние на 2010 год



Арендные ставки офисных помещений(€/m²):

Заполнение: 80%


Слайд 14
Текст слайда:

2010

Успешное развитие проекта
Объект “Kranhaus 1“ получил MIPIM-Award 2009 в Каннах
В Рейнаухафене находится самый длинный гараж в Европе
В 2010 году были проданы последние свободные участки
Очень высокий спрос на недвижимость
Высокие стандарты качества и безопасности (круглосуточное наблюдение)
Благоприятные условия проживания




Практика создания крупных проектов элитной недвижимости в Кельне на примере проекта «Рейнаухафен»


Слайд 15
Текст слайда:

2010

Спасибо за внимание

Мойжес Герман Яковлевич
Управляющий в Германии
Группа компаний «Аверс»
Санкт- Петербург: +7(812) 320-9775
Москва: +7(495) 698-4723
Кёльн: +49 (221) 330-5630
g.moyzhes@avg.ru
www.avg.ru




Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика